宅基地使用權隨房走嗎

1. 宅基地使用權可以隨房屋所有權一並繼承嗎

宅基地實行審批制度，而且以後隨時可以重新審批，以便處理發生的違法行為以及重專新批准使宅屬基地處於依法使用狀態，非常明顯繼承不適用於宅基地。房屋所有權不是標准法律概念，不值一提。你不要想著可以有辦法違規違法使用宅基地，相反國家有措施可以解決處理這些違法行為

2. 父母離婚將房子贈與給我地隨房走拆遷宅基地使用權人是不是我

1、這個你得看一下宅基地上的戶主是誰，如果是你父母的話，你即使有使回用權，最好拆遷還是你答父母出面簽字；
2、但是你可以過戶到你的名下，或者是直接讓你父母寫一份贈予協議；
3、這樣以後拆遷的話都是屬於你的財產。

3. 「房隨地走」與「地隨房走」兩者的區別是什麼

【區別】：

1、「房隨地走」就是指某塊土地的土地使用權（建設用地使用權）被買賣處分時，該土地上的房屋等建築物及其附屬設施也隨之一並轉讓。

2、反過來，建築物、構築物及其附屬設施被轉讓處分時，該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權也要一並處分，即所謂「地隨房走」。

4. 隨房屋一起轉讓的是宅基地使用權還是宅基地所有權

轉讓的也是使用權非所有權，請注意中國的土地所有權屬於國家或集體（鄉村農業地）

5. 農村宅基地「地隨房走」是什麼意思

宅基地上房屋買賣後，買主不但取得房屋所有權，同時享有宅基地的使用權，雙方須到國土局進行權屬變更登記。

《農村宅基地管理辦法》第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。

因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

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宅基地使用權連同房屋所有權轉移應符合一定條件：

1、履行相關審批手續《房屋所有權證》是確認房屋所有權的合法憑證。

《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據，因買賣房屋而轉移宅基地使用權的，宅基地使用權主體發生變化，履行審查、批准等手續，並完成權利主體的變更登記。

2、受讓人主體資格應受限制。

宅基地分配製度的福利性必然產生權利主體的身份特定性與權利取得的受限性，使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓；

但是，對於宅基地使用權的受讓主體，應當有所限制。即宅基地使用權只可在本集體經濟組織內部自由轉讓，因為一旦轉讓給城市居民或其他農業集體經濟組織成員，受讓主體便不再符合法定的條件，除非轉讓時，該受讓人已經將戶口遷入本鄉或本村，成為本集體經濟組織內部成員。

3、轉讓後原則上仍遵循「一戶一宅」。

農民買賣房屋涉及到宅基地使用權的轉移時，還應當滿足宅基地標準的限制。當取得宅基地超過省、自治區、直轄市規定標準的，應在土地登記卡和土地證書內註明超標的數量。

參考資料來源：網路-農村宅基地

參考資料來源：網路-農村宅基地管理辦法

6. 法律規定、宅基地上房子若是農村戶口繼承祖傳宅基地、自已出資蓋房、是地隨房走對嗎其它未出資的子女就

不對，來宅基地是依法使自用，與繼承無關，頂多可以成為審查對象，當然政府根據相關規定還可以確定其他審查對象，房子的建設者屬於其中的一個，與宅基地對應的門牌號辦理了戶口本的那個家庭是首選審查對象，只有符合相關使用規定才能批准合法使用權，肯定只有一個兒子可以批准，女兒是婆家的人，根本不在審查范圍內。另外宅基地有規劃，不能任意分割，祖傳的問題在文化大革命期間已經解決了，現在和政府提這沒有意義

7. 公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。具體執行的哪條法規

《確定來土地所有權和使用權的若自干規定》------(第四十九條
接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

8. 在農村或城市郊區宅基地上的房屋是『『房隨地走」還是「地隨房走」

土地證是你爸的名字，這一點可以確定了。
那麼，接下來的問題是：你老大建的房屋專有沒有辦理房產屬證？

如果老大建的房屋沒有辦理房產證，那麼，情況分兩種：

1、老大建的房屋還是處於沒有確權的情況，而且老大也沒有資料能證實這房屋是他建的，也就是說房屋隨著地走，屬於父母遺產。地和房屋都是大家共有，一起分攤拆遷補償的錢款。
2、老大建的房屋，如果老大能找出資料證明是他建的，那麼，老大建的房屋的拆遷補償屬於老大（但是要扣除父母原有的120平方米，這部分是屬於大家的）。但是，地還是大家的，屬於地的補償，大家一起分攤補償款。

9. 房隨地走 地隨房走原則的法律淵源 該原則適用農村宅基和房產嗎

這不是原則，沒有土地使用權或者不能被批准那麼建築物屬於違法建築，要麼回拆除，要麼答折價給後面批準的土地使用者，另外一種情況是符合收回土地的規定政府取消使用權收回土地也可以這么處理建築物，想利用建築物違規違法使用土地是不可能的