⑴ 公司的資本公積可以用來支付土地使用權出讓金嗎求大神幫助
可以 如上面朋友 所說住房公積金管理條例 總則 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。 省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。 提取和使用 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起３日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起１５日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。 第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。 第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。 住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。 第五章 監督 第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。 住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政部門的意見。 住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。 第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算，應當經財政部門審核後，提交住房公積金管理委員會審議。 住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告，並將財務報告向社會公布。 第三十三條 住房公積金管理中心應當依法接受審計部門的審計監督。 第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務： （一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記； （二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存； （三）足額繳存住房公積金。 第三十五條 住房公積金管理中心應當督促受委託銀行及時辦理委託合同約定的業務。 受委託銀行應當按照委託合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。 第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。 職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起５日內給予書面答復。
⑵ 子公司無償取得土地使用權，母公司如何做賬資本公積-其他資本公積
權益法下：
借：長期股權投資－其他權益變動
貸：資本公積－其他資本公積
成本法下不作處理
⑶ 集團將自有土地使用權給下屬100%控股子公司增加資本公積,應該如何做會計處理
1、需要過戶
2、集團財務處理：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
3、子公司財務處理
借：無形資產-土地使用權
貸：資本公積-資本溢價
⑷ 合作社的資本公積余額是社員入股土地使用權和技術而評估出的資本溢價，
1、資本公積不能進行分配。2、評估溢價計入資本公積。3、年底分紅基於現金流量。
⑸ 投入的土地使用權是什麼會計分錄
投入的土地使用權的會計分錄是：
借：無形資產
貸：實收資本
【 實收資本】回
「實收資本」科目核算企業接受答投資者投入的實收資本。股份有限公司應將本科目改為「股本」科目。企業接受投資者投入的資本，借記「銀行存款」「其他應收款」「固定資產」「無形資產」和「長期股權投資」等科目，按其在注冊資本或股本中所佔份額，貸記「實收資本」科目，按其差額，貸記「資本公積——資本溢價或股本溢價」科目。「資本公積」科目核算企業收到投資者出資額超出其在注冊資本或股本中所佔份額的部分。
⑹ 請教：注冊資本問題（一個股東以土地出資，其他股東以貨幣出資）
1、不存在分期驗資。本來設立登記時，章程應該約定注冊資本7000萬，首期實繳資本3000萬，第二期、第三期各繳多少，這樣登記時只是做3000萬的驗資。但是看貼主後面的解釋，說後面還需要新的投資人進來才能夠湊夠7000萬，這樣理解的話，你在設立登記時，章程只能約定注冊資本3000萬，後面再增加到7000萬的過程，只能是出資人變更和增資，因為有新的股東，股權結構不是設立登記時章程約定的股權結構。所以，你所說的不是分期出資（注冊資本分期繳付）的概念。2、以土地使用權作價出資，請說明是劃撥的國有土地使用權、出讓的國有土地使用權、還是集體土地使用權，如果是劃撥的，要縣級以上土地管理部門審批，並補交土地出讓金。如果是出讓的，建議先看看土地使用權出讓合同里是否有土地用途、轉讓條件等的限制。可以簽訂宗地部分土地使用權轉讓合同，出資人土地使用權的42.86%轉讓給擬設立的公司，保留剩餘57.14%土地使用權。涉及營業稅、印花稅吧，公司設立後，和出資人一起到土地部門辦理轉移手續，按比例享有宗地的部分權利。3、貼主說的前兩種處理方式，都存在風險。
⑺ 土地使用權作為股權投入，其中計入資本公積部分能否計算土土成本
能的。
借：無形資產 （按土地公允價值或協議價）
貸：股本
資本公積（軋差）
⑻ 土地使用權的借款利息費用是否能夠資本化 如何確定資本化金額
公司為購建固定資產而借入的專門借款所發生的借款費用發生的利息、折價或溢價
的攤銷以及因外幣借款而發生的匯兌損益差額，在符合《企業會計准則-借款費用》規
定條件的情況下，所購建固定資產達到預定可使用狀態前予以資本化，計入所購建固定
資產的成本；在所購建固定資產達到預定可使用狀態後發生的，計入發生當期的財務費
用。其他的借款利息、折價或溢價的攤銷和匯兌差額於當期確認為費用；因安排專門借
款而發生的輔助費用，屬於在所購建固定資產達到預定可使用狀態之前發生的，予以資
本化；以後發生的輔助費用於發生當期確認為費用；如果輔助費用的金額較小，可於發
生當期確認為費用；因安排其他借款而發生的輔助費用於發生當期確認為費用。
--借款費用資本化的開始當同時滿足以下三個條件時，因專門借款而發生的利息、
折價或溢價的攤銷和匯兌差額開始資本化：
---資產支出（只包括為購建固定資產而以支付現金、轉移非現金資產或承擔帶息
債務形式發生的支出）已經發生；
---借款費用已經發生；
---為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。
--借款費用資本化的暫停和停止
---如果固定資產的購建活動發生非正常中斷，並且中斷時間連續超過3個月，暫停
借款費用的資本化，直至資產的購建活動重新開始。如果中斷是使購建的固定資產達到
預定的可使用狀態所必要的程序，則借款費用的資本化繼續進行。
---當購建的固定資產達到預定可使用狀態時，停止借款費用的資本化，以後發生
的費用於發生當期確認為費用。
--借款費用資本化金額的計算方法
每一會計期間利息資本化金額的計算方法如下：
---每一會計期間利息資本化金額＝至當期末止購建固定資產累計支出加權平均數
加權平均利率
---累計支出加權平均數＝∑（每筆資產支出金額 每筆資產支出實際佔用的天數/
會計期間涵蓋的天 數）
---加權平均利率＝（專門借款當期實際發生的利息之和/專門借款本金加權平均平
均數） 100%無形資產核算方法
⑼ 股東多投入的土地使用權，在攤銷時應否沖減資本公積
全部進管理費用
⑽ 公司貸款時評估無形資產（土地使用權）增值，現在要增資，評估的增值部分能計入資本公積並轉增實收資本嗎
評估增值部分部分可以轉資本公積，但不可以不能轉增資本。
1、根內據《財政部關於股份有容限公司進行資產評估增值處理的復函》（財會二字【1995】25號），資產重估增值只有在法定重估和企業產權變動的情況下，才能調整被重估資產帳面價值。對於兩種法定情形之外的其他資產評估增值，企業不能將資產重估增值入帳，調增資產價值。
2、《實施<企業會計制度>及其相關准則問題解答》（財會【2001】43號）中明確規定，公司執行《企業會計制度》時，原設置的「資本公積-被投資單位評估增值准備」科目的余額，轉入《企業會計制度》中的「資本公積-股權投資准備」科目。根據《企業會計制度》第八十二條規定，資本公積各准備項目是不能轉增資本(或股本)的。