㈠ 長春市國有建設用地使用權轉移登記辦理條件是什麼
一、復在長春市辦理制「國有建設用地使用權轉移登記」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請書(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：不動產權證書（或土地使用權證）(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：國有建設用地使用權轉移的材料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份。）
4.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質：原件0 份；復印件2 份；驗原件收復印件。）
5.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。）
6.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。）
7.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
8個工作日
㈡ 該不動產未辦理國有建設用地使用權首次登記，應按規定及時補辦相關手續。未寫使用期限多少年。
理論上不得交易
㈢ 附記寫的該不動未辦理國有建設用地使用權登記 應按規定及時補辦相關手續 是啥情況
就是說這塊土地沒有在取得使用權的時候辦理登記，所以讓你們盡快去辦理登記。
㈣ 土地使用權轉讓需要辦理哪些手續
1、用地申請
2、土抄地使用證（原件）襲
3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）
4、雙方轉讓協議
5、如改變規劃的提供規劃部門意見
6、土地評估報告
7、雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件
政策依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》
2、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
3、《國土資源部招拍掛出讓國有建設用地使用權規定》
由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批准—簽定國有土地使用權轉讓合同。
土地使用權出讓是指國家將土地使用權出讓給公民或法人；出讓是指將所有權的部分權能(佔有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產權；土地使用權轉讓則是土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。
㈤ 長春市辦理國有建設用地使用權轉移登記需要什麼材料
一、在長春市辦理「國有建設用地使用權轉移登記」需攜帶如下材料進行申請：內 1.一般情況需提供：不動容產登記申請書(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 2.一般情況需提供：不動產權證書（或土地使用權證）(紙質：原件1 份；復印件0 份。） 3.一般情況需提供：國有建設用地使用權轉移的材料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份。） 4.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質：原件0 份；復印件2 份；驗原件收復印件。） 5.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。） 6.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。） 7.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 8個工作日
㈥ 國有土地作價出資或入股，怎樣申請國有建設用地使用權初始登記
依法以作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批准文件和其他相關證明材料，申請國有建設用地使用權初始登記。
㈦ 房產證附註一欄里寫有該房屋所有權應及時辦理國有建設用地使用權轉移登記，按規定需要補辦土地手續和補交
意思是只有房產證並沒有土地證和交過土地租賃稅，買賣房屋或房產更名時手續不回全房答產不能確主。需要到當地的土地局補齊相關手續並上交土地租賃稅，然後土地局負責辦理房屋產權和土地使用證，這樣手續就齊全了，房屋才能確主。辦理時需買賣雙方同時到場。
㈧ 辦理國有土地使用權手續是土地權屬變更登記手續嗎
正確。
《土地登記辦法》
第三十八條 本辦法所稱變更登記，是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。
第三十九條 依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉讓的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。
第四十條 因依法買賣、交換、贈與地上建築物、構築物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書、變更後的房屋所有權證書及土地使用權發生轉移的相關證明材料，申請建設用地使用權變更登記。涉及劃撥土地使用權轉移的，當事人還應當提供有批准權人民政府的批准文件。
第四十一條 因法人或者其他組織合並、分立、兼並、破產等原因致使土地使用權發生轉移的，當事人應當持相關協議及有關部門的批准文件、原土地權利證書等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。
第四十二條 因處分抵押財產而取得土地使用權的，當事人應當在抵押財產處分後，持相關證明文件，申請土地使用權變更登記。
第四十三條 土地使用權抵押期間，土地使用權依法發生轉讓的，當事人應當持抵押權人同意轉讓的書面證明、轉讓合同及其他相關證明材料，申請土地使用權變更登記。已經抵押的土地使用權轉讓後，當事人應當持土地權利證書和他項權利證明書，辦理土地抵押權變更登記。
第四十四條 經依法登記的土地抵押權因主債權被轉讓而轉讓的，主債權的轉讓人和受讓人可以持原土地他項權利證明書、轉讓協議、已經通知債務人的證明等相關證明材料，申請土地抵押權變更登記。第四十五條 因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的。應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下後，再申請辦理土地權利變更登記。
第四十六條 已經設定地役權的土地使用權轉移後，當事人申請登記的、供役地權利人和需役地權利人應當持變更後的地役權合同及土地權利證書等相關證明材料，申請辦理地役權變更登記。
第四十七條 土地權利人姓名或名稱、地址發生變化的，當事人應當持原土地權利證書等相關證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。
第四十八條 土地的用途發生變更的，當事人應當持有關批准文件和原土地權利證書，申請土地用途變更登記。
土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當事人還應當提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。
㈨ 如何辦理國有土地使用權續期手續
應當在土地使用年限屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的情況，經地級市政府批准准予續期的，將重新簽訂土地使用權出讓合同並依照規定支付土地使用權出讓金。
一、需要提交什麼材料？
提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，如果是企業還需提供組織機構代碼副本復印件，營業執照副本復印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證復印件。以上復印件均需核對原件。
保持現狀建築物不變辦理續期手續的，按原建設用地規劃許可證辦理；宗地分割轉讓後的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現時基準地價的標准容積率（工業0.6，住宅1.2，商業1.2）評估備案，不再申領規劃設計條件申辦規劃許可證。
用地項目需新建、改建、擴建的，要依據城鄉規劃法規定，按照新一輪城市規劃重新辦理規劃手續。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。
二、可以申請續期多少年？
商服用地續期最長40年，原則上不低於10年。
三、需要交納多少土地出讓金？
土地出讓金按照評估地價的100%交納。
四、具體的辦理流程是怎樣的？
提交申請後由我們工作人員查檔、實地踏勘、測量出圖，並進行評估；材料齊全後提交會審會研究；會審通過後提交政府常務會研究；常務會研究通過後通知您來交納土地出讓金；費用交齊依法報經市政府批准後簽訂土地出讓合同；交齊契稅後申請土地登記手續。
五、如果因資金問題暫不申請續期，明年期滿後再申請可以嗎？需要額外交費嗎？
可以申請，不需要處罰及繳納罰金，但續期時間是從土地使用年限屆滿那日算起，即您如果2014年12月申請續期40年，繳納40年的土地出讓金，出讓年限只能續到2053年12月。
㈩ 國有建設用地使用權抵押程序是怎樣的
一、申請
抵押人持國有建設用地使用權抵押申請書、土地使用證、國有建設用地使用權出讓或轉讓合同等有關材料，向當地國土資源管理部門提出抵押申請。
二、地價評估
國土資源管理部門審查抵押條件，屬於劃撥國有建設用地使用權的，抵押人應委託具有土地估價資質的中介服務機構對土地價格進行評估。土地評估報告經國土資源管理部門審核確認後，下達同意抵押的批復，明確拍賣時應優先繳納土地出讓金的數額和辦法。
三、簽訂抵押合同
抵押人持抵押批復、地價評估報告等資料與抵押權人簽訂抵押合同。
四、登記發證
抵押合同簽訂後，抵押權人或抵押權人委託抵押人持抵押合同、抵押批復到國土資源管理部門辦理土地抵押登記，領取《土地他項權利證明書》。抵押期間，抵押合同發生變更的，抵押當事人應當在抵押合同變更後15日內，持有關文件到國土資源管理部門辦理變更抵押登記手續。因處分抵押財產轉移土地使用權的，被處分土地使用權的受讓方、抵押人和抵押權人應在抵押財產處分後30日內，持有關證明文件到國土資源管理部門辦理變更土地登記手續，處分抵押財產涉及集體土地所有權轉為國有建設用地的，按國土資源管理部門的有關規定辦理。
五、注銷抵押
抵押合同解除或終止，抵押人持抵押權人出具的同意解除或終止抵押合同的有關證明文件和《土地他項權利證明書》在15日內到國土資源管理部門辦理注銷土地抵押登記手續。