土地使用權拍賣書面申請

『壹』 我們公司想要買一塊土地，要給政府寫一個買地申請，有沒有人寫過啊，具體的格式和內容是什麼，

申請人：××省××市××制葯廠

地址：××省××市××路

法定代表人：××

申請事項：申請人因引入外資擴大生產規模，進行基礎建設，現依法申請生產用地8000平方米。

事實與理由：

申請人是國家七一五計劃重點建設項目，經過十多年的發展壯大，現已發展成為以制葯為主，養殖、種殖、貿易為輔的大型企業集團，成為我國制葯行業的排頭兵。

為進一步擴大生產、提高產品質量，本廠於20XX年與美國××制葯公司共同出貴，擬建一條具有國際先進水平的葯品生產線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學家公寓一座，共佔地約8000平方米。

而目前我廠現有空地僅100多平方米，遠遠不能滿足進一步擴大生產的需要。為了解決這一問題，現根據《××市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規定，特向××市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內，最好能與本廠舊址毗鄰。

以上申請，敬請批復。

此致

年 月 日

(1)土地使用權拍賣書面申請擴展閱讀：

購買土地的注意事項

簽訂土地使用權出讓協議的適格主體

《中華人民共和國城市房地產管理法》第十四條的規定：土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。據此，國有土地使用權出讓的出讓方主體必須是市、縣人民政府土地管理部門。

但是，在實際生活中，出現了鄉鎮級政府、開發區管委會等主體與土地受讓人簽訂土地使用權出讓協議的情形。

對於開發區管委會作為一方主體與他人簽訂的土地使用權出讓協議，《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對此做了明確規定，根據該解釋第二條：開發區管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權出讓合同，應當認定無效。

解釋實施前，開發區管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權出讓合同，起訴前經市、縣人民政府土地管理部門追認的，可以認定合同有效。

因此，自2005年8月1日起該解釋開始施行時起，開發區管委會對外簽訂的土地出讓協議一律無效;而2005年8月1日之前已經簽訂的，則必須在起訴前經市、縣人民政府土地管理部門追認才能有效，因此，此種情形下的合同屬於效力待定。

對於其他主體與他人簽訂土地出讓合同，由於其不是適格的主體且違反國家法律的強制性規定和違反公共利益，因此，這類合同是無效的。但是，在實際中，鄉鎮政府以及政府招商等部門為了引進投資項目，經常與投資者簽訂《代征地協議》，並在協議中許諾為投資者交付土地並辦理土地證。

『貳』 土地糾紛申請書如何寫

土地糾紛申請書的格式：

關於土地糾紛申請

此有**市**縣**鄉（鎮）**村居民***與**市**縣**鄉（鎮）**村居民**，因***（糾紛緣由）發生土地糾紛，請求仲裁。

申請人：

日期：

簡單申請就這樣寫，拿到辦事窗口領取表格，把相關內容填上就可以了。

(2)土地使用權拍賣書面申請擴展閱讀

土地糾紛處理的原則

(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規定，先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。

(二)土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建築物和變更附著物。

(三)歷史上已經達成有協議、協定，或已制定有鄉規民約的，而這些協議、協定鄉規民約並不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。

(四)對過去因無償佔有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調查研究，廣泛聽取各方面的意見。區別黨在各個階段的方針、政策，根據具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

(五)對過去因無償佔有或平調而引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定，保護原社隊或個人的應有權益。

(六)土地所有權或使用權的爭議未解決前，如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規定維持現狀時，土地管理機關有權指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行佔地。

(七)處理土地糾紛必須堅持以事實為依據、以法律為准繩的實事求是原則，從實際出發，參照歷史變遷情況和現實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

(八)處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制，保護國家、集體的土地所有權，維護單位或公民個人的合法使用權。

(九)處理土地糾紛涉及各有關部門的，應同有關部門共同協商，正確處理好部門之間的關系，進一步共同管好用好土地。

『叄』 如何寫建設用地申請報告

xx城鄉規劃局：

我公司（個人）於 年 月 日在武寧縣國土資源管理局舉辦的國有土地使用權拍賣（或掛牌）出讓活動中，競得 ×××位置 土地一塊，用地面積×× m2，容積率 ×× ，建築密度 ×× ，總建築面積×× m2，現將進行建設，要求辦理建設用地規劃許可證。

特此申請

年 月 日

建設用地規劃許可證申辦程序：

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記並註明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收後，將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料後重新申報。

6、經審核申報材料合格後，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作並轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位；經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫「退件通知」經窗口回復建設單位。

(3)土地使用權拍賣書面申請擴展閱讀

⑴、申請：建設單位應當持法律、法規規定的有關文件向有批准權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，填寫《建設用地申請表》，並報送下列附件：

① 建設單位有關資質證明;

② 項目的可行性研究報告和其他有關批准文件;

③ 建設項目總平面布置圖和地理位置圖;

④ 佔用耕地的，必須提出補充耕地方案;

⑤城市規劃區和鄉(鎮)規劃區內的用地，必須由規劃部門出具《建設許可證》;

⑵、審查：

①縣級土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理並進行項目用地預審，負責項目預審的土地行政主管部門收到申請2個工作日內作出是否受理並通知申請人，逾期不通知視為受理。預審機關在受理之日起15個工作日內作出預審意見，特大項目預審時間不得超過30個工作日;

②建設項目位於地質災害易發區的，應當由有資質的機關出具地質災害危險性評估報告;

⑶、審批：

①縣級土地行政主管部門收到符合供地的建設項目申請之日起30日內擬訂供地方案、農用地轉用方案、補充耕地方案編制建設項目用地呈報說明書，報同級人民政府審批，需上級人民政府批準的報上級人民政府批准;

②有批准權的人民政府收到合法報件30內審查完畢批准後，同級土地行政主管部門在收到批件5日內將批復發出。以有償方式取得土地使用權的，由土地行政主管部門與土地使用者簽定《國有土地使用權出讓合同》，繳納新增建設用地有償使用費(每平方米收取7元)，並向建設單位頒發《建設用地批准書》。

以劃撥方式取得土地使用權的，由土地行政主管部門向土地使用者頒發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》。佔用耕地的每平方米收取耕地佔用稅2.50元、佔用水、川、塬地每平方米收取耕地開墾費10元、山地每平方米收取耕地開墾費2元。

⑷、登記發證

縣級土地行政主管部門在收到用地者登記申請後，進行地籍調查，面積小於1000平方米的3個工作日內辦理完結，面積大於1000平方米的5個工作日內辦理完結。每平方米收取調查測繪費0.36元、每宗地登記工本費20元。

『肆』 申請土地使用權(在線等)

______國土資源管理局：

經認真審閱貴局土地使用權拍賣文件，並實地踏勘編號為__________________的地塊後，我們願意遵守土地使用權拍賣文件的要求和規定，對《拍賣成交確認書》、《____________土地使用權出讓合同書》及《____________土地投資開發協議書》無異議，我們申請參加貴局於_____年___月____日______時整在____________舉行的上述土地使用權拍賣會並參與競買。

附：1．營業執照副本；
2．法定代表人證明書；
3．法人代表身份證影印件（競買人為個人的只須提供身份證影印件）。

我們願意支付本次競買的履約保證金人民幣____________萬元（附支票／匯票）。
如能競買成交，我們保證即時與貴局簽訂《拍賣成交確認書》、《____________土地使用權出讓合同書》及《____________土地投資開發協議書》，並於______日內付清全部成交價。否則，履約保證金可由貴局沒收，並由我們承擔由此產生的法律責任。

競買人蓋章：__________ 競買人蓋章：____________
法定代表人簽名：______ 法定代表人簽名：________
聯系人：______________ 聯系人：________________
地址：________________ 地址：__________________
電話：________________ 電話：__________________
郵政編碼：____________ 郵政編碼：______________
競買人蓋章：__________ 競買人蓋章：____________
法定代表人簽名：______ 法定代表人簽名：________
聯系人：______________ 聯系人：________________
地址：________________ 地址：__________________
電話：________________ 電話：__________________
郵政編碼：____________ 郵政編碼：______________
申請書填寫日期：______年______月______日

以上資源以發送到您的郵箱```請查收！