甲公司以一棟廠房和一項土地使用權

1. 成本會計的問題

一.借：無產復資產-土地使制用權 1200
貸：銀行存款 1200
二.2007年12月31日賬面價值1200萬，因為無法預見該無形資產為企業帶來經濟利益的期限，無形資產不予攤銷。
三.研發有關分錄
2007年6月
借：研究支出-費用化支出 800
貸：銀行存款 800
6月末
借：管理費用 800
貸：研究支出-費用化支出 800
2007年8月
借：研發支出-資本化支出 2400
貸：應付職工薪酬 1000
原材料 900
累計折舊 400
銀行存款 100
2007年10月
借：無形資產-專利技術 2400
貸：研發支出-資本化支出 2400
四.計算2008年末專利技術累計攤銷額：採用直線法
累計攤銷額＝2400/10/12*3+2400/10＝300萬
五.自建廠房2009年折舊額
廠房殘值=2400-30=2370萬
2009年折舊額=(2370*5/15)/12*9+(2370*4/15)/12*9=750.5萬
六.專利技術轉銷
借：營業外支出-處置無形資產支出 1780
累計攤銷 620
貸：無形資產-專利技術 2400

2. 中級財務會計期末考題庫3，各位幫個忙，謝謝

CACCA DBCBB
下面是解釋，有不對的地方希望給指出，共同進步。謝謝
11、商譽不可辨認
12、甲乙屬於非同一控制下兩個企業，成本為公允價值。54%的股權，屬於控制，用成本法核算，所以不需根據可辨認凈資產公允價值調整初始成本。
13、權益法下，初始投資成本大於被投資企業可辨認凈資產的公允價值，屬於商譽，不做處理。（對應17題，小於時，調整初始投資成本，同時差額為營業外收入）
14、成本法：控制；不具有控制、共同控制和重大影響並且公允價值不能可靠計量
權益法：共同控制；重大影響
15、固定資產主要是用歷史成本，即實際成本，也稱原始價值，原值計量
16、投資性房地產范圍：已出租（經營性出租）的土地使用權，建築物。持有並准備增值後轉讓的土地使用權。A選項是企業存貨。
17、見13題
18、規定就是這樣的
19、分期付款方式超過正常信用期購入，實際上是融資。實質兩個合同：正常采購合同，一公允價值作為本金的借款合同。資產成本為公允價值
20、投資性房地產，無論採用哪一種後續計量方式，取得時應按成本進行初始計量。

3. 土地所有權轉換為投資性房地產計算方法

600*（1000除以3000）

600是該土地的使用權成本為600萬元

三棟廠房的實際造價均為1000萬元，三個樓就是3000

所以，對應的每一個樓的應分攤的土地的成本就是600*（1000除以3000）

4. 58題單選＋20題多選（法律題，請法律高手幫幫忙）

您好！

以下題目，是我下午花了很多時間認真完成的，希望能對您有些幫助。

每道題目的答案，我都寫在每道題四個選項的下面，由於提交後版面自動會發生調整，所以題目選項看上去可能不太整齊，我已經修改好幾次了，現在的版面看上去好多了。

另外，針對一些重要知識點和民法考試中常見的考點，我都在答案後面附加了解析、或者將相關法規出處標注出來。願對您的學習有幫助。

以下題目，主要考查的方向有：1，著作權法；2，專利權法；3，商標權法；4，物權法；5，城市房地產管理法。 您可以去找一些相關參考書，進行學習和復習。

關於民法的學習方法，我簡要說幾句，願對你平時學習有幫助：

民法的內容太多，非常煩瑣，我認為，平時學習時，最主要是多理解和記憶重要法條，相信自己一定會成功！！

最後，祝你學習進步，艱辛法學路上，一路坦程！！

1，甲某從乙某處購得一幅畫，甲某在對該畫享有物權的同時，對該畫還享有（ ）。 A、復制權 B、出租權 C、改編權 D、展覽權

D

2，甲經乙許可，將乙的小說改編成電影劇本，丙獲該劇本手稿後，未徵得甲和乙的同意，將該電影劇本改編為電視劇本並予以發表，下列對丙的行為的說法哪項是正確的？（ ）

A、侵犯了甲的著作權，但未侵犯乙的著作權B、侵犯了乙的著作權，但未侵犯甲的著作權C、不構成侵權D、同時侵犯了甲的著作權和乙的著作權

D

3，商店播放背景音樂涉及到音樂作品著作權人的（ ）。

A、發行權 B、表演權 C、放映權 D、廣播權

D

4，甲公司職工乙退休一年後作出了一項與其在原單位承擔的本職工作有關的發明，你認為乙的發明應屬於（ ）。

A、職務發明 B、非職務發明C、協作發明 D、委託發明

B

5、在我國就新型電視機的製造方法可以提出（ ）。

A、發明和實用新型專利申請B、發明和外觀設計專利申請C、發明、實用新型和外觀設計專利申請D、發明專利申請，不能申請實用新型或外觀設計專利

D

6，在我國，判斷發明創造的新穎性時，出版物公開和使用公開分別採用（ ）。

A、世界標准、國內標准 B、國內標准、世界標准 C、世界標准、世界標准 D、國內標准、國內標准

A

7，出版物採取世界標准；使用或者其他非出版的方式公開採用國內標准。
某公司有一注冊商標「蘋果」被核定使用於洗衣機上。為了有效保護該商標，該公司在洗衣機上又申請注冊了「紅蘋果」、「青蘋果」、「黃蘋果」三件商標，這三件商標是（ ）。

A、聯合商標 B、防禦商標 C、集體商標 D、證明商標

A

「聯合商標」是指：同一個商標持有人在相同或者相類似的產品是使用注冊的若干個近似的商標。

8，某酒廠生產的「天下景」牌葡萄酒，其包裝正面和兩側的圖形、字體、色彩均與已在我國注冊的馳名商標「萬寶路」牌卷煙的包裝盒相似，其封口上印的標識也與「萬寶路」卷煙封口相近似。該廠所在地的工商局發現後，責令該廠停止銷售這種葡萄酒，收繳其全部外包裝，並處以罰款。關於本案的以下意見，正確的是哪項？ （ ）

A、該廠使用的是商品裝潢，不構成侵犯他人商標專用權 B、葡萄酒與卷煙不是同類產品，故本案不存在侵權問題 C、「萬寶路」是馳名商標，根據《保護工業產權巴黎公約》應擴大其保護范圍 D、本案在「萬寶路」生產廠家未提出控告的情況下，工商行政管理機關無權查處

C 參見關於「馳名商標」的相關法規。

9，知識產權是一種（ ）。

A、無形財產權 B、所有權 C、債權 D、訴權

A

10，建築作品是指（ ）。

A、建築物本身 B、建築設計圖 C、建築模型 D、建築物本身和建築設計圖

D

11，國畫大師李某欲將自己的傳奇人生記錄下來，遂請作家王某執筆，其助手張某整理素材。王某以李某的人生經歷為素材完成了自傳體小說《我的藝術人生》。李某向王某支付了5萬元，但未約定著作權的歸屬。該小說的著作權應當歸誰所有？ ( ) A、歸王某所有 B、歸李某所有 C、歸王某和張某共同所有 D、歸王某、張某和李某三人共同所有

A

合同沒有約定著作權歸屬的，著作權屬於受託人，即歸創作人所有。所以該小說的著作權屬於王某所有。

12，根據我國的著作權取得制度，下列哪一選項的內容符合我國公民著作權產生的情況？（ ）A、隨作品的發表而自動產生B、隨作品的創作完成而自動產生C、在作品上加註版權標記後自動產生D、在作品以一定的物質形態固定後產生

B

13，放映權指的是通過技術設備（ ）。A、公開表演作品 B、公開播送作品的表演 C、公開再現作品 D、公開廣播作品

C

14，甲公司指派其研究人員乙和丙共同研究開發一項技術，該技術開發完成後，甲公司決定就該項技術申請專利。在填寫專利申請文件時，「發明人」一欄應當填寫（ ）。A、甲公司的名稱 B、乙或者丙的姓名C、甲公司的名稱和乙與丙的姓名 D、乙和丙的姓名

D

根據《著作權法》，職務作品的作者享有署名權，因此應當填寫研究人員乙和丙的姓名。

15，甲委託乙開發一種新產品，未明確約定該產品的專利申請權的歸屬。當該產品被開發完成後，在我國其專利申請權應當歸屬於（ ）A、甲 B、甲與乙共有C、乙 D、國家

C

根據《著作權》法，專利權的歸屬未作約定的，歸受託人享有。所以由專利權歸乙所有。

16，兩個申請人在同一日分別就同樣的發明創造申請專利的，應當（ ）。A、根據先後順序確定申請人 B、自行協商確定申請人 C、由受理申請單位確定申請人 D、根據先發明原則確定申請

A

17、甲於1999年3月1日開始使用「建華」牌商標，乙於同年4月1日開始使用相同的商標。甲、乙均於2000年5月1日向商標局寄出注冊「建華」商標的申請文件，但甲的申請文件於5月8日寄至，乙的文件於5月5日寄至。商標局應初步審定公告誰的申請？

A、同時公告，因甲、乙申請日期相同 B、公告乙的申請，因乙申請在先 C、公告甲的申請，雖然甲、乙同時申請，但甲使用在先 D、由商標局自由裁定

C

18、根據有關規定，下列商標中一般不得轉讓的有（ ）。A、圖形商標 B、銷售商標C、集體商標 D、臆造商標

D

19，在下述權利中不屬於我國物權中用益物權范圍的是（ ）。A．土地承包經營權 B．建設用地使用權 C．抵押權 D．地役權

C
「抵押權」是擔保物權。

20．以下關於土地使用權出讓的最高年限說法正確的是（ ）。A．居住用地70年 B．工業用地40年C．娛樂用地30年 D．教育文化用地70年

A

21．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．全國人民代表大會 D．國家主席

A

22．國有土地有償使用的具體方式不包括( )。 A．國有土地所有權轉讓 B．國有土地使用權出讓 C．國有土地租賃 D．國有土地使用權作價出資或入股

選A

要記住：在我國，土地所有權不可以轉讓，只有土地使用權可以轉讓。

23．按照《物權法》的規定，處分按份共有的不動產應當得到（ ）按份共有人的同意。A．全體 B．三分之一 C．三分之二 D．半數

C 請參見〈物權法〉第97條的規定。

24．《城市房地產管理法》規定房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權( )抵押。

A．要分別 B．必須同時 C．可以先後 D．禁止

B

25．下述不屬於我國城市房屋拆遷法定形式的是（ ）。 A．自行拆遷 B．委託拆遷C．社會動遷 D．統一拆遷

A

26．下述不屬於辦理商品房預售許可證必須的條件是（ ）。 A．取得土地使用權證書 B．投入資金達到工程建設總投資25％以上 C．持有建設工程規劃許可證 D．已委託代理銷售商品房

D
http://www.zqfdc.net/law/article_read.ASPx?tbwz=44&ID=43

27．聘請專業物業管理公司實施物業管理的主體是( )。 A．居民委員會 B．房屋管理部門 C．業主委員會 D．業主大會

C

28．甲在出國之前將由其哥哥乙代管的房屋贈與好友丙，甲把該房屋所有權證交予丙。乙得知後提出該房屋未辦理房屋轉移登記手續，所以房屋所有權應歸其所有。現該房屋的所有權依法應歸（ ）所有。A．甲、 B．乙C．丙 D．甲、乙共有

A

29．以下不屬於國有土地使用權有償出讓具體方式的是（ ）A 拍賣 B 招標 C 協議 D 劃撥

D

30．房屋拆遷必須依法按照一定的程序進行，以下不屬於該程序的是（ ）A 申請規劃用地許可證 B 編制拆遷計劃和方案C 申領房屋拆遷許可證 D 發布拆遷公告

A http://tieba..com/f?kz=143070230

31．聘請專業物業管理公司實施物業管理的主體是( )。 A．居民委員會 B．房屋管理部門 C．業主委員會 D．業主大會

C

32．《城市房地產管理法》規定房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權( )抵押。 A．要分別 B．必須同時 C．可以先後 D 禁止

B

33．房地產交易的對象不包括( )。 A．房地產中介服務 B．土地使用權 C．地上房屋所有權 D．地上建築物所有權

A

34．以下不屬於農民集體所有土地范圍的是( )。 A．宅基地 B．自留地 C．自留山 D．城市及郊區土地

D

35．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．全國人民代表大會 D．國家主席

A

36．關於《城市房地產管理法》對商品房預售的限制規定，下列表述不正確的是（ ）A．已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書B．持有建設工程規劃許可證C．投入開發建設資金達到建設工程總投資20%D．向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

D

37,甲乙共同出資購買一間房，並將該房出租給丙，在租賃期間，乙想轉讓自己的共有份額，現甲和丙都表示願意購買，則該房屋（ ）A．在同等條件下，由甲優先購買B．在同等條件下，由丙優先購買C．在同等條件下由乙決定賣給誰D．根據甲丙的實際情況，視雙方實際需要程度決定由誰購買

選A

解析：甲與乙是共有關系；乙與丙是租賃關系；這甲與丙都有優先購買構，但是我國物權法規定：在同等條件下，共有人的購買權優先於承租人。所以同等條件下，由甲優先購買。

38．萬某出賣已出租的房屋，其後告知承租人齊某，並要求其退租。齊某拒不退租，也不表示承買。於是萬某拒收房租，僵持達半年之久。後該房被邱某買下，邱某要求齊某搬出，齊某不予理會，邱某遂要求萬某趕走齊某，萬某認為房屋已不屬於自己，沒有攆走齊某的義務。此案應如何處理（ ）A 萬某、邱某的房屋買賣合同無效B 萬某、邱某的房屋買賣合同應予撤消C 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，齊某應退租D 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，邱某繼受萬某出租人的地位

選D。

根據「買賣不破租賃」原則，即承租人在承租房屋期間將該房屋賣給別人，不影響租賃合同的有效性。新的買主必須不得否認該房間上存在的租賃關系。

39．在下述權利中不屬於我國物權中用益物權范圍的是（ ）。A．宅基地使用權 B．建設用地使用權 C．留置權 D．地役權

C 這是法定的擔保物權

40．以下關於土地使用權出讓的最高年限說法正確的是（ ）。A．娛樂用地40年 B．工業用地40年C．居住用地50年 D．教育文化用地70年

A

（一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
http://www.fl168.com/Lawyer11855/View/86993/

41．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．各級人民政府 D．國家主席

A

42．國有土地有償使用的具體方式不包括( )。 A．國有土地所有權轉讓 B．國有土地使用權出讓 C．國有土地租賃 D．國有土地使用權作價出資或入股

A

43．按照《物權法》的規定，下述物權變動自事實行為成就時發生效力的是（ ）。A．轉讓房屋 B．繼承房屋 C．拆除房屋 D．改建房屋

選B

繼承，屬於物權原始取得方式，自繼承關系發生之時起繼承人直接取得該物權。

44．《物權法》規定，建築物和該建築物佔用范圍內的建設用地使用權未一並抵押的，那麼（ ）。 A．只有建築物設定抵押 B．視為一並抵押 C．只有建設用地使用權設定抵押 D．都未設定抵押

B

45．下述拆遷不屬於《城市房屋拆遷管理辦法》調整的是（ ）。 A．城市規劃區內國有土地上住宅 B．城市規劃區內國有土地上非住宅C．宅基地上的農民房屋 D．城市規劃區內國有土地上附屬建築物

C

46．下述不屬於辦理商品房預售許可證必須的條件是（ ）。 A．取得土地使用權證書 B．投入資金達到工程建設總投資25％以上 C．持有建設工程規劃許可證 D．已委託代理銷售商品房

D

47．聘請專業物業管理公司實施物業管理的主體是( )。 A．居民委員會 B．房屋管理部門 C．業主委員會 D．業主大會

C

「業主大會」是管理機構，「業主委員會」是業主大會的執行機構，執行業主大會作出的決定。

48．甲在出國之前將由其哥哥乙代管的房屋贈與好友丙，甲把該房屋所有權證交予丙。乙得知後提出該房屋未辦理房屋轉移登記手續，所以房屋所有權應歸其所有。現該房屋的所有權依法應歸（ ）所有。A．甲、 B．乙C．丙 D．甲、乙共有

A

49．以下不以國有土地使用權出讓方式獲得土地的是（ ）A 商品房用地 B 娛樂用地 C 商業用地 D 城市基礎設施用地

D

「城市基礎設施用地」以劃撥方式取得。參見《物權法》一百三十七條。

50．房屋拆遷必須依法按照一定的程序進行，以下不屬於該程序的是（ ）A 申請規劃用地許可證 B 編制拆遷計劃和方案C 申領房屋拆遷許可證 D 發布拆遷公告

A

51．建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，使用於 ( )。 A．支付物業管理費 B．業主室內設備維修 C．小區內綠化養護 D．建築物內電梯維修

D

請參見《物權法》七十九條

52．《城市房地產管理法》規定房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權( )抵押。 A．要分別 B．必須同時 C．可以先後 D 禁止

B

53．房地產交易的對象不包括( )。 A．房地產中介服務 B．土地使用權 C．地上房屋所有權 D．地上建築物所有權

A

54．以下不屬於國有土地范圍的是( )。 A．城市市區的土地 B．不能證明爭議的土地屬於農民集體的 C．河道堤防外的護堤地 D．宅基地

D

「宅基地」為集體所有。

55．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．全國人民代表大會 D．國家主席

A

56．關於《城市房地產管理法》對商品房預售的限制規定，下列表述不正確的是（ ）A．已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書B．持有建設工程規劃許可證C．投入開發建設資金達到建設工程總投資20%D．向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

D

57．甲乙共同出資購買一間房，並將該房出租給丙，在租賃期間，乙想轉讓自己的共有份額，現甲和丙都表示願意購買，則該房屋（ ）A．在同等條件下，由甲優先購買B．在同等條件下，由丙優先購買C．在同等條件下由乙決定賣給誰D．根據甲丙的實際情況，視雙方實際需要程度決定由誰購買

選A

甲與乙是共有關系；乙與丙是租賃關系；這甲與丙都有優先購買構，但是我國物權法規定：在同等條件下，共有人的購買權優先於承租人。所以同等條件下，由甲優先購買。

58，萬某出賣已出租的房屋，其後告知承租人齊某，並要求其退租。齊某拒不退租，也不表示承買。於是萬某拒收房租，僵持達半年之久。後該房被邱某買下，邱某要求齊某搬出，齊某不予理會，邱某遂要求萬某趕走齊某，萬某認為房屋已不屬於自己，沒有攆走齊某的義務。此案應如何處理（ ）
A 萬某、邱某的房屋買賣合同無效B 萬某、邱某的房屋買賣合同應予撤消C 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，齊某應退租D 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，邱某繼受萬某出租人的地位

選D 。

根據「買賣不破租賃」原則，即承租人在承租房屋期間將該房屋賣給別人，不影響租賃合同的有效性。新的買主必須不得否認該房間上存在的租賃關系。

多項選擇題 共20題

1，按照《物權法》的規定，下列屬於處理相鄰關系依據的是（ ）A．法律 B．法規 C．當地習慣 D．當地風俗

選ABCD 。

其中CD，是根據《物權法》中「公序良俗「原則。

2，業主的建築物區分所有權實際上是一種復合的權利，其包括( )。 A．共有權 B．專有部分所有權C．共有部分持分權 D．共同管理的成員權

選ABCD。

詳見《物權法》第六章關於「建築物區分所有權」部分相關法條。

3，按照《物權法》的規定，可以設立建設用地使用權的范圍是土地的( )。 A．上空 B．地表 C．地上 D．地下

BCD。

請參見《物權法》第136條

4，下述屬於規劃行政主管部門依法頒發的「一書兩證」范圍的是( )。A．建設用地規劃許可證 B．土地利用規劃許可證C．房地產開發意見書 D．建設工程規劃許可證

ACD

5，房地產轉讓必須的程序包括( )。 A．簽約 B．繳納稅費 C．核發產權過戶 D．公告

ABC

http://www.china001.com/show_hdr.php?xname=PPDDMV0&dname=LG9D341&xpos=36

6，根據《房地產管理法》的規定，房地產轉讓的禁止條件包括( )。 A．行政機關強制決定限制房地產權利 B．依法收回土地所有權 C．共有房地產未經其他共有人書面同意的D．地方立法規定禁止轉讓的情形

ABCD

7．《城市房地產管理法》規定國家實行（ ）制度。 A．房地產成交價格申報 B．契稅登記 C．公民購房資格認證 D．房地產價格評估

BD

8，未按約定動工期限開發土地，根據國家法律規定可作以下處理（ ）。 A．無償收回土地使用權 B．強制收回土地使用權，但給予適當補償 C．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費 D．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以上的土地閑置費

AC

9，下述關於項目建設的報建手續正確的是（ ）。 A．應向該市建設行政主管部門申請建設用地規劃許可證 B．應向該市規劃主管部門建設工程規劃許可證 C．應向該市建設行政主管部門申請施工許可 D．應先向該市規劃主管部門申領拆遷許可證

ABC

10，在房屋拆遷管理中，下列表述中不正確的有（ ）。 A．開發商必須申請辦理房屋拆遷許可證 B．必須委託專業拆遷單位實施拆遷 C．開發商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協議後，方可拆遷 D．必須經過合法的程序後才能強制拆遷

ACD

11．按照《物權法》的規定，下述財產所有權只能是屬於國家的是（ ）A．礦藏 B．水流 C．海域 D．土地

ABC 。

土地，可能屬於集體所有。

12．《城市房地產管理法》規定國家實行（ ）制度。 A．房地產成交價格申報 B．契稅登記 C．公民購房資格認證 D．房地產價格評估

BD

13．按照《物權法》的規定，可以設立建設用地使用權的范圍是土地的( )。 A．上空 B．地表 C．地上 D．地下

BCD

14，下述屬於規劃行政主管部門依法頒發的「一書兩證」范圍的是( )。A．建設用地規劃許可證 B．土地利用規劃許可證C．房地產開發意見書 D．建設工程規劃許可證

ACD

15．按照《城市房地產轉讓管理規定》，下述屬於房地產轉讓其他合法方式的是( )。 A．房地產作價入股 B．一方出土地一方出資金合作建房 C．以房地產抵債的 D．房地產贈與
ACD

16，根據《物權法》的規定，下述作為抵押財產的是( )。 A．建築物和其他土地附著物 B．建設用地使用權 C．正在建造的建築物 D．土地所有權

ABC

請參見《物權法》第180條關於「抵押財產的范圍」的具體規定。 另外，要注意：土地所有權為國家所有，不得抵押。

17．業主的建築物區分所有權實際上是一種復合的權利，其包括( )。 A．共有權 B．專有部分所有權C．共有部分持分權 D．共同管理的成員權

ABCD

18，未按約定動工期限開發土地，根據國家法律規定可作以下處理（ ）。 A．無償收回土地使用權 B．強制收回土地使用權，但給予適當補償 C．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費 D．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以上的土地閑置費

AC

19，下述關於項目建設的報建手續正確的是（ ）。 A．應向該市建設行政主管部門申請建設用地規劃許可證 B．應向該市規劃主管部門建設工程規劃許可證 C．應向該市建設行政主管部門申請施工許可 D．應先向該市規劃主管部門申領拆遷許可證

ABCD

20．在房屋拆遷管理中，下列表述中不正確的有（ ）。 A．開發商必須申請辦理房屋拆遷許可證 B．必須委託專業拆遷單位實施拆遷 C．開發商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協議後，方可拆遷 D．必須經過合法的程序後才能強制拆遷
ACD

5. 土地使用權屬無形資產還是固定資產

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有內權歸國家和集體所容有。
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-土地使用權攤銷
貸：累計攤銷

6. 甲 乙公司為增值稅一般納稅人

1、支付補價的甲方換入廠房應以換出資產（土地使用權）公允價加支付補價和應支付的相關稅費（增值稅）作為入賬成本。
入賬價值為：
1000+218+（90-108）=1200萬
換出土地使用權處置損益為：
1000-（800-60）=260萬
2、收到補價的乙公司換入土地使用權應以換出資產（廠房）的公允價值減收到的補價和應支付的相關稅費（增值稅）作為入賬成本。
入賬價值為：
1200-218+（108-90）=1000萬
換出廠房的處置損益為：
1200-（900-50）=350萬
3、會計分錄
甲公司
借：固定資產-廠房 1200
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）108
累計攤銷 60
貸：無形資產-土地使用權 800
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）90
銀行存款 218
資產處置損益 260（1000-740）
乙公司
借：固定資產清理 958
累計折舊 50
貸：固定資產-廠房 900
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）108
借：銀行存款 218
無形資產-土地使用權 1000
應交稅費-應交增值稅（進項稅額）90
貸：固定資產清理 1308
借：固定資產清理 350（1308-958）
貸：資產處置損益 350（1200-850）

個人觀點，僅供參考。

7. 甲公司將廠房及土地轉讓給乙公司，簽訂了轉讓協議，但過戶及變更手續還在辦理中，期間發生了安全事故

1、甲不承擔責任，雖然過戶變更在辦理中，但是實際上乙已經開始使用廠房了。
乙公司如果找的是王某承包了工程那麼王某承擔責任，否則乙要承擔責任承擔責任。
王某和張某之間的僱傭關系成立，王某要承擔大部分責任。
李某也需要承擔一定責任。
張某有沒有電工證，如果隱瞞那麼王某要承擔一小部分責任。
2、如果能證明是承攬那麼乙就不用承擔。
3、（責任劃分不容易准確，因為各個法官的水平是不一樣的。）乙0 王某60 李某20 張某20

8. 甲公司以14000萬元取得土地使用權並自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用於經營租賃

CPA新手，嘗試解答下：

（1）以14000萬元取得土地使用權時，該土地使用權計入無形資產；

（2）房屋建造期間，無形資產—土地使用權的攤銷計入建造成本，題目中被歸納到全部成本60000萬元中去了；

（3）投資性房地產的成本= 房屋建造成本+土地使用權取得成本；

本題中，完工日：

土地使用權賬面價值= 土地使用取得成本 - 累計攤銷= 12000（萬元）

地上房屋（建築）建造成本 = 總成本 - 累計攤銷

投資性房地產成本 =土地使用權賬面價值+累計攤銷 + 總成本 - 累計攤銷

= (12000+60000)/3

除以3的部分就不特殊說明了~

9. 長期股權投資後續計量和轉換能幫我總結嗎自己學的很亂

一、同一控制下企業合並

1、①成本=被合並方帳面凈資產的份額

②付出對價=付出資產的帳面價值+增值稅、營業稅費等

① 與②的差額計入資本公積

處置固定資產應交營業稅，借：固定資產清理 貸：應交營業稅

同一合並和非同一合並發生的直接費用均計入管理費用

如果是債券的發行費用計入應付債券的溢、折價中

例：2014.5.20，甲公司以發行公司債券的方式取得母公司控制的子公司92%的股權，母公司所發行公司債券的面值為500萬元，票面年利率6%。每年末付息到期還本。甲方另支付發行費用2萬元。合並日，乙公司所有者權益相對於最終控制方合並報表中的帳面價值為600萬元

借：長投——乙公司 600*90%=540

貸：應付債券——面值 500

——利息調整40

借：應付債券——利息調整2

貸：銀行存款 2

二、非同一控制下的企業合並

實質上就是認定這是一個市場交易行為，只不過用長期股權代替了銀行存款科目

注意：賣存貨時，有消費稅時

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交消費稅

處置無形資產時：將應交稅費——應交營業稅放在貸方，抵減營業外收入，相當於成本

例：

2014年12月15日甲公司以賬面原價800萬元、累計攤銷200萬元、減值准備50萬元、公允價值1000萬元的一項土地使用權作為對價，自同一集團內丙公司手中取得乙公司60%的股權。轉讓房產的營業稅率為5%。合並日乙公司賬面凈資產為700萬元。合並當日甲公司「資本公積—資本溢價」75萬元，盈餘公積結存55萬元。甲公司與乙公司的會計年度和採用的會計政策相同。

【解析】

①長期股權投資的成本為420萬元（700×60%）；

②會計分錄如下：

借：長期股權投資 420

資本公積 75

盈餘公積55

利潤分配――未分配利潤50

累計攤銷 200

無形資產減值准備50

貸：無形資產－－土地使用權 800

應交稅費――應交營業稅 50（1000×5%）

2014年7月25日,甲公司以賬面余額800萬元、存貨跌價准備100萬元、公允價值1000萬元的庫存商品自同一集團的丁公司換取乙公司70%的股權,該商品的增值稅率為17%,消費稅率為5%。乙公司賬面凈資產為800萬元。甲公司投資當日「資本公積——資本溢價」為70萬元，「盈餘公積」為50萬元。甲公司與乙公司的會計年度和採用的會計政策相同。

【解析】

①長期股權投資的成本為560萬元（800×70%）；

②會計分錄如下：

借：長期股權投資 560

資本公積 70

盈餘公積 50

利潤分配――未分配利潤240

存貨跌價准備 100

貸：庫存商品 800

應交稅費――應交增值稅（銷項稅額）170

――應交消費稅 50

2014年5月20日，甲公司以一棟廠房為合並對價，取得其母公司控制的乙公司60%的股權，並於當日起能夠對乙公司實施控制。合並日，該廠房的賬面原價為700萬元，已提折舊200萬元，已提減值准備30萬元，公允價值為800萬元，營業稅率為5%。乙公司凈資產的賬面價值為600萬元。甲公司與乙公司的會計年度和採用的會計政策相同。甲公司投資當日「資本公積——資本溢價」為50萬元，盈餘公積為20萬元。

【解析】

①長期股權投資的成本為360萬元（600×60%）；

②會計分錄如下：

借：固定資產清理 470

累計折舊 200

固定資產減值准備30

貸：固定資產 700

借：固定資產清理40

貸：應交稅費――應交營業稅40

借：長期股權投資 360

資本公積 50

盈餘公積20

利潤分配――未分配利潤80

貸：固定資產清理 510

2014年5月20日，甲公司以代母公司償還負債的方式取得母公司控制的乙公司90%的股權，並於當日起能夠對乙公司實施控制。合並日此負債的債權人為丁公司，賬面價值為450萬元，乙公司凈資產的賬面價值為600萬元。甲公司與乙公司的會計年度和採用的會計政策相同。

【解析】

①長期股權投資的入賬成本＝600×90%＝540（萬元）；

②甲公司的會計分錄如下：

借：長期股權投資——乙公司 540

貸：應付賬款——丁公司 450

資本公積——股本溢價 90

三、後續計量

1、成本法：因為達到控制後母公司要使用權益法編制合並報表，所以平時採用粗線條的成本法，而合並最完美的權益法。成本法下除了計提減值，長投的帳面價值永遠不會變

2、權益法

⑴初始投資成本與被投資方公允可辨認凈資產中屬於投資方的部分之間的差額處理

①高於不處理

② 小於計入營業外收入

權益法下對凈利潤的調整（在個別報表中按公允調整凈利潤時不考慮所得稅）

第四章長期股權投資初始計量、後續計量及轉換學習筆記

甲公司於20×7年1月10日購入乙公司30%的股份，購買價款為3 300萬元，並自取得投資之日起派人參與乙公司的財務和生產經營決策。取得投資當日，乙公司可辨認凈資產公允價值為9 000萬元，除下表項目外，乙公司其他資產、負債的公允價值與賬面價值相同。

單位：萬元

假定乙公司於20×7年實現凈利潤900萬元，其中，在甲公司取得投資時的賬面存貨有80%對外出售。甲公司與乙公司的會計年度及採用的會計政策相同。固定資產、無形資產均按年限平均法（直線法）提取折舊或攤銷，預計凈殘值均為0。假定甲、乙公司間未發生任何內部交易。

【解析】甲公司在確定其應享有的投資收益時，應在乙公司實現凈利潤的基礎上，根據取得投資時乙公司有關資產的賬面價值與其公允價值差額的影響進行調整（假定不考慮所得稅影響）：

存貨賬面價值與公允價值的差額應調減的利潤＝（1 050－750）×80%＝240（萬元）

固定資產公允價值與賬面價值的差額應調整增加的折舊額＝2 400/16－1 800/20＝60（萬元）

無形資產公允價值與賬面價值的差額應調整增加的攤銷額＝1 200/8－1 050/10＝45（萬元）

調整後的凈利潤＝900－240－60－45＝555（萬元）

甲公司應享有的份額＝555×30%＝166.5（萬元）

確認投資收益的賬務處理如下：

借：長期股權投資——損益調整 1 665 000

貸：投資收益 1 665 000

（2）被投資方發生虧損時投資方的會計處理

【案例引入】甲公司2009年初取得乙公司40%的股權，初始投資成本為2 000萬元，投資當日乙公司各項資產、負債公允價值等於賬面價值，雙方採用的會計政策、會計期間相同，乙公司2009年初公允可辨認凈資產金額為4 000萬元。

（1）初始投資時甲公司的會計處理如下：

借：長期股權投資——投資成本2 000

貸：銀行存款等2 000

（2）2009年乙公司實現凈利潤500萬元，甲公司賬務處理如下：

借：長期股權投資——損益調整 200

貸：投資收益 200

（3）乙公司2010年虧損6 000萬元,甲公司同時擁有對乙公司「長期應收款」120萬元，且甲公司對乙公司虧損不負連帶責任，甲公司賬務處理如下：

借：投資收益 2 320

貸：長期股權投資——損益調整 2 200

長期應收款 120

同時，在備查簿中登記未入賬虧損80萬元。

假如乙公司2010年虧損6 000萬元，甲公司同時擁有對乙公司「長期應收款」120萬元，且甲公司對乙公司虧損承擔連帶責任時，甲公司賬務處理如下：

借：投資收益2 400

貸：長期股權投資——損益調整2 200

長期應收款120

預計負債 80

（5）乙公司2011年實現凈利潤900萬元時，基於（4）的前提，甲公司應作如下會計處理：

借：預計負債 80

長期應收款120

長期股權投資——損益調整160

貸：投資收益360

（3）在確認投資收益時，除考慮公允價值的調整外，對於投資企業與其聯營企業及合營企業之間發生的未實現內部交易損益應予抵銷。

【案例引入】甲企業於20×7年1月取得乙公司20%有表決權股份。能夠對乙公司施加重大影響。假定甲企業取得該項投資時，乙公司各項可辨認資產、負債的公允價值與其賬面價值相同。20×7年8月，乙公司將其成本為600萬元的某商品以1 000萬元的價格出售給甲企業，甲企業將取得的商品作為存貨。至20×7年資產負債表日，甲企業仍未對外出售該存貨。乙公司20×7年實現凈利潤為3 200萬元。假定不考慮所得稅因素。

甲企業在按照權益法確認應享有乙公司20×7年凈損益時，應進行以下賬務處理：

借：長期股權投資——損益調整［（3200-400）×20%］560

貸：投資收益560

進行上述處理後，投資企業有子公司，需要編制合並財務報表的，在合並財務報表中，因該未實現內部交易損益體現在投資企業持有存貨的賬面價值當中，應在合並財務報表中進行以下調整：

借：長期股權投資 （400×20%）80

貸：存貨 80

【案例引入】甲企業持有乙公司20%有表決權股份，能夠對乙公司的財務和生產經營決策施加重大影響。20×7年，甲企業將其賬面價值為600萬元的商品以1 000萬元的價格出售給乙公司。至20×7年資產負債表日，該批商品尚未對外部第三方出售。假定甲企業取得該項投資時，乙公司各項可辨認資產、負債的公允價值與其賬面價值相同，兩者在以前期間未發生過內部交易。乙公司20×7年凈利潤為2 000萬元。假定不考慮所得稅因素。

甲企業在該項交易中實現利潤400萬元，其中的80（400×20%）萬元是針對本企業持有的對聯營企業的權益份額，在採用權益法計算確認投資損益時應予抵銷，即甲企業應當進行的賬務處理為：

借：長期股權投資——損益調整3 200 000[（2 000萬元－400萬元）×20%]

貸：投資收益3 200 000

甲企業如需編制合並財務報表，在合並財務報表中對該未實現內部交易損益應在個別報表已確認投資損益的基礎上進行以下調整：

借：營業收入2 000 000（1 000萬元×20%）

貸：營業成本1 200 000（600萬元×20%）

投資收益800 000

四、長期股權投資核算方法的轉換

1、因增資形成的金融資產轉權益法的核算

共分三步：⑴對原6%先賣後買（按公允），⑵按新的公允購入新股權⑶（公+公）-與可辨認凈資產享有份額，如果小計入營業外收入

【案例引入】A公司有關金融資產投資業務資料如下：

（1）2013年1月2日，A公司以銀行存款250萬元購入B公司6%的有表決權股份，A公司將其劃分為可供出售金融資產。

借：可供出售金融資產——成本250

貸：銀行存款250

（2）2013年12月31日，該股票的公允價值合計為300萬元。

借：可供出售金融資產——公允價值變動 50

貸：其他綜合收益 （300－250）50

（3）2014年3月B公司宣告派發現金股利100萬元。

借：應收股利（100×6%）6

貸：投資收益 6

（4）2014年7月1日，A公司又以840萬元的價格從B公司其他股東處受讓取得該公司14%的股權，至此持股比例達到20%，取得該部分股權後，按照B公司章程規定，A公司派人參與B公司的生產經營決策，對該項股權投資由可供出售金融資產轉為採用權益法核算的長期股權投資。當日原持有的股權投資分類為可供出售金融資產的公允價值為360萬元。2014年7月1日B公司可辨認凈資產公允價值總額為6 050萬元，不考慮所得稅影響。

①2014年7月1日追加投資時：

借：長期股權投資——投資成本 840

貸：銀行存款 840

②2014年7月1日對原股權投資賬面價值的調整。原持有的股權投資分類為可供出售金融資產的，其公允價值與賬面價值之間的差額，以及原計入其他綜合收益的累計公允價值變動應當轉入改按權益法核算的當期損益。

借：長期股權投資——投資成本 360

貸：可供出售金融資產——成本250

——公允價值變動 50

投資收益 60

借：其他綜合收益 50

貸：投資收益50

改按權益法核算的初始投資成本

＝確定的原持有的股權投資的公允價值360＋新增投資成本840

＝1 200（萬元）

③追加投資時，初始投資成本（1 200萬元）小於投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值（6 050萬元）的份額10萬元（1 200－6 050×20%＝－10），應調整初始投資成本。

借：長期股權投資——投資成本10

貸：營業外收入 10

（二）因減資造成的成本法轉權益法的核算

共分三步：⑴正常按成本法做⑵賣時按正常出售，差額計投資收益⑶剩餘20%要追溯，先追溯最初投資成本，再追溯期間損益和其他綜合收益

【案例引入】 M公司2014年1月1日購入N公司80%的股份作為長期股權投資核算，以銀行存款支付買價320萬元，假定無相關稅費。當日N公司可辨認凈資產的公允價值為350萬元。M公司能夠控制N公司財務經營政策，採用成本法核算。M公司按凈利潤的10%提取法定盈餘公積。

2014年N公司發生如下經濟業務：

①分紅40萬元；

②全年實現凈利潤300萬元；

③年末N公司持有的可供出售金融資產增值20萬元。

2015年初M公司賣出N公司60%的股份，假定無相關稅費，賣價290萬元。至此，M公司對N公司持股比例為20%達到重大影響。

【解析一】2014年M公司成本法的會計處理

（1）初始投資時

借：長期股權投資320

貸：銀行存款320

（2）N公司分紅時

宣告時：

借：應收股利32

貸：投資收益 32

發放時：

借：銀行存款32

貸：應收股利 32

（3）截止到2014年末M公司對N公司長期股權投資的賬面余額為320萬元。

（4）2015年初處置投資時

借：銀行存款 290

貸：長期股權投資 ［320×（60%÷80%）］240

投資收益 50

（5）處置後剩餘股份的賬面余額為80萬元。

【解析二】2015年初M公司因持股比例下降對長期股權投資的核算方法由成本法改為權益法，並對2014年的成本法核算進行追溯調整，具體調整步驟如下：

追溯一：初始投資的追溯

成本法

追溯分錄

權益法

借：長期股權投資80

貸：銀行存款80

無需追溯

借：長期股權投資80

貸：銀行存款80

佔N公司可辨認凈資產公允價值70萬元，形成商譽10萬元，無需賬務處理。

追溯二：被投資方盈虧的追溯

成本法

追溯分錄

權益法

無

借：長期股權投資60

貸：盈餘公積 6

利潤分配——未分配利潤54

借：長期股權投資60

貸：投資收益60

追溯三：被投資方分紅的追溯

成本法

追溯分錄

權益法

借：應收股利8

貸：投資收益 8

借：盈餘公積 0.8

利潤分配——未分配利潤 7.2

貸：長期股權投資8

借：應收股利8

貸：長期股權投資 8

追溯四：被投資方其他綜合收益或其他所有者權益變動的追溯

成本法

追溯分錄

權益法

無

借：長期股權投資4

貸：其他綜合收益 4

借：長期股權投資 4

貸：其他綜合收益 4

至此，M公司對N公司20%長期股權投資追溯後的余額

＝80＋60－8＋4＝136（萬元）。

（三）因減資造成的權益法轉換為金融資產的核算

流程：⑴正常按權益法核算⑵正常出售處理⑶剩餘的10%也視同先賣後買，差額計入投資收益。全部的其他綜合收益也視同處置轉投資收益

（1）2012年1月1日，甲公司以銀行存款1 000萬元購入A公司40%的股權，對A公司具有重大影響，A公司可辨認凈資產的公允價值為2 000萬元；

借：長期股權投資——投資成本1 000

貸：銀行存款 1 000

（2）2012年A公司全年實現凈利潤500萬元；

借：長期股權投資——損益調整 200

貸：投資收益 200

（3）2012年末A公司可供出售金融資產增值了100萬元；

借：長期股權投資——其他綜合收益 40

貸：其他綜合收益 40

（4）2013年1月1日，甲公司出售其持有的A公司30%的股權，出售股權後甲公司持有A公司10%的股權，對原有A公司不具有重大影響，改按可供出售金融資產進行會計核算。出售取得價款為1 200萬元，剩餘10%的股權公允價值為400萬元。

①出售時（出售時長期股權投資的賬面價值構成為：投資成本1 000萬元、損益調整200萬元、其他綜合收益40萬元）

借：銀行存款1 200

貸：長期股權投資——投資成本（1 000×30%/40%）750

——損益調整（200×30%/40%）150

——其他綜合收益（40×30%/40%）30

投資收益 270

②在喪失共同控制或重大影響之日，剩餘股權的公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。

借：可供出售金融資產400

貸：長期股權投資——投資成本（1 000－750）250

——損益調整（200－150） 50

——其他綜合收益（40－30） 10

投資收益 90

③原股權投資因採用權益法核算而確認的其他綜合收益，應當在終止採用權益法核算時採用與被投資單位直接處置相關資產或負債相同的基礎進行會計處理。

借：其他綜合收益 40

貸：投資收益 40

（四）因減資造成的成本法轉金融資產的核算

流程⑴先按成本法正常出售處理⑵70%正常出售計投資收益⑶剩餘10%視同先賣再買，差額計投資收益

【案例引入】甲公司2014年初自非關聯方購入乙公司80%的股份，初始投資成本為1 000萬元，當日乙公司可辨認凈資產額的公允價值為900萬元。2014年5月12日乙公司宣告分紅30萬元，於6月4日發放。2014年乙公司實現凈利潤200萬元，2014年末乙公司實現其他綜合收益100萬元。2015年8月1日甲公司將乙公司70%的股份賣給了非關聯方，售價為900萬元，假定無相關稅費。甲公司持有的乙公司剩餘股份當日公允價值為130萬元。

【解析】

①2014年初甲公司購入乙公司80%股份時

借：長期股權投資1 000

貸：銀行存款 1 000

②2014年5月12日乙公司宣告分紅時

借：應收股利 24

貸：投資收益 24

③2014年6月4日乙公司發放紅利時

借：銀行存款 24

貸：應收股利 24

④2015年8月1日甲公司處置乙公司股份時

借：銀行存款 900

貸：長期股權投資 （1 000/8×7）875

投資收益25

⑤准則規定，2015年8月1日甲公司持有的乙公司剩餘股份由長期股權投資轉為可供出售金融資產，即假定先售出長期股權投資，再購入可供出售金融資產，其價值差額列入投資收益。

借：可供出售金融資產 130

貸：長期股權投資（1 000/8）125

投資收益 5

（五）因增資造成的權益法轉成本法的會計處理案例

2012年1月1日，H公司取得同一控制下的A公司25%的股份，實際支付款項6 000萬元，能夠對A公司施加重大影響。相關手續於當日辦理完畢。當日，A公司可辨認凈資產賬面價值為22 000萬元（假定與公允價值相等）。2012年A公司實現凈利潤600萬元，2012年末A公司因持有的可供出售金融資產增值形成「其他綜合收益」400萬元，無其他所有者權益變動。

2013年1月1日，H公司以定向增發2 000萬股普通股（每股面值為1元，每股公允價值為4.5元）的方式購買同一控制下另一企業所持有的A公司40%股權，相關手續於當日完成。進一步取得投資後，H公司能夠對A公司實施控制。

當日，A公司在最終控制方合並財務報表中的凈資產的賬面價值為23 000萬元。假定H公司和A公司採用的會計政策和會計期間相同，均按照10%的比例提取盈餘公積。H公司和A公司一直同受同一最終控制方控制。上述交易不屬於一攬子交易。不考慮相關稅費等其他因素影響。H公司有關會計處理如下：

【答案及解析】

①2012年初H公司的會計處理

借：長期股權投資——投資成本 6 000

貸：銀行存款 6 000

②2012年A公司實現凈利潤600萬元時

借：長期股權投資——損益調整 150

貸：投資收益 150

③2012年A公司形成其他綜合收益時

借：長期股權投資——其他綜合收益 100

貸：其他綜合收益 100

④2013年初合並日長期股權投資的余額應修正 14 950萬元，即合並日H公司享有A公司在最終控制方合並財務報表中凈資產的賬面價值份額14 950萬元（23 000×65%）；

⑤H公司定向增發股份時會計處理

借：長期股權投資 14 950

貸：長期股權投資——投資成本 6 000

——損益調整 150

——其他綜合收益 100

股本 2 000

資本公積——股本溢價 6 700

（六）因增資造成的金融資產轉成本法的會計處理案例

甲公司2014年1月1日購買了同一集團乙公司10%的股份，初始取得成本為200萬元，按可供出售金融資產核算，2014年末該權益性投資的公允價值為210萬元。2015年5月1日甲公司又以銀行存款購得乙公司50%的股份，初始成本為386萬元，完成對乙公司的合並。合並日原股權投資的公允價值與上年年末一致。合並當日乙公司在最終控制方合並財務報表中的凈資產的賬面價值為860萬元。甲公司2015年5月1日資本公積結餘35萬元，盈餘公積結存12萬元。上述合並不屬於一攬子交易。

【答案解析】

①2014年初甲公司購買乙公司10%股份時

借：可供出售金融資產 200

貸：銀行存款 200

②2014年末甲公司持有的乙公司股份增值時

借：可供出售金融資產10

貸：其他綜合收益 10

③2015年5月1日甲公司追加投資時：

借：長期股權投資386

貸：銀行存款386

④原10%股份由可供出售金融資產轉為長期股權投資

借：長期股權投資 210

貸：可供出售金融資產 210

⑤合並當日甲公司長期股權投資的賬面余額＝210＋386＝596（萬元）；

⑥合並當日甲公司在乙公司最終控制方合並財務報表中凈資產的賬面價值中所佔份額＝860×60%＝516（萬元）；

⑦甲公司基於⑤⑥作如下調整分錄：

借：資本公積35

盈餘公積12

利潤分配——未分配利潤33

貸：長期股權投資80

（七）因增資導致的權益法轉為成本法的會計處理案例

【基礎知識題】2013年1月1日，甲公司購入乙公司30%的股權。初始投資成本為1 000萬元，當日乙公司可辨認凈資產公允價值為3 000萬元。2013年乙公司分紅50萬元，實現凈利潤200萬元，其他綜合收益100萬元。2014年初甲公司以1 300萬元的代價自非關聯方購入乙公司40%的股份完成對乙公司的控股合並，因甲公司與乙公司合並前不屬於同一集團，因此該合並應定義為非同一控制下的企業合並，且此次合並過程不屬於一攬子交易。

【解析】

①2013年末權益法下長期股權投資余額為1 075萬元，其中「投資成本」明細賬為1 000萬元；「損益調整」明細賬為45萬元；「其他綜合收益」明細賬為30萬元。

②追加投資時

借：長期股權投資 1 300

貸：銀行存款 1 300

③原權益法轉為成本法時

借：長期股權投資 1 075

貸：長期股權投資——投資成本 1 000

——損益調整 45

——其他綜合收益 30

（八）因增資造成的金融資產轉換為成本法的會計處理案例

【基礎知識題】甲公司2014年初購入乙公司10%的股份，作為可供出售金融核算，初始成本為200萬元，2014年乙公司分紅60萬元，2014年末此股份的公允價值為260萬元。2015年4月3日甲公司又自非關聯方購入乙公司50%的股份，初始成本為1 200萬元，當日甲公司完成了對乙公司的控制，此次合並過程不屬於一攬子交易，當日乙公司可辨認凈資產的公允價值為2 200萬元，原10%股份的公允價值為270萬元。

【解析】

（1）甲公司2014年賬務處理如下：

①初始投資時

借：可供出售金融資產——成本200

貸：銀行存款 200

②甲公司針對乙公司分紅的會計處理

宣告分紅時：

借：應收股利 6

貸：投資收益 6

收到股利時：

借：銀行存款 6

貸：應收股利 6

③2014年末可供出售金融資產增值時

借：可供出售金融資產——公允價值變動 60

貸：其他綜合收益 60

（2）甲公司2015年4月3日的會計處理

①將可供出售金融資產按公允價值轉為長期股權投資

借：長期股權投資 270

貸：可供出售金融資產 260

投資收益 10

同時：

借：其他綜合收益 60

貸：投資收益 60

②新購50%股份時

借：長期股權投資 1 200

貸：銀行存款 1 200

10. 中級財務會計 選擇題

3 D 固定資產的入賬價值包括為建造固定資產支付的職工薪酬、工程完工前盤 虧的工程物資凈損失、工程完工前因正常原因造成的單項工程報廢凈損失（若為非正常損失則記為營業外支出-非常損失）。
4 B 當月增加的無形資產當月攤銷，當月出售的固定資產當月不用攤銷。（A）
價款支付具有融資性質的無形資產以其現值確定初始成本，其餘部分記為未確定融資費用。（C）使用壽命不確定的無形資產不攤銷，但要每年進行減值測試。
5 D 初始成本=2100-100=2000 公允價值變動損益=2200-2000=200 交易費用10計入當期費用
6 C 甲乙公司為同一控制下的公司，只考慮賬面成本。甲付出代價=1000+3200=4200 甲所得為6000*0.8=4800 故確定600資本公積。
7 A 無形資產賬面價值為課資本化200 故減值200-180=20