Ⅰ 70年土地使用權是什麼
1、土地是歸國家所有來的自，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。 70年後，國家有權收回土地移作別用，但必須對房屋進行補償。當然也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
2、在中國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
Ⅱ 土地使用權不是70年嗎，那到了70年了該怎麼辦重新交錢嗎交多少
你好！
目前還沒有房子到70年產權，所以相關細則還沒有出來。預計是續期，不需要交錢，如果你房子到時候還沒被拆掉的話。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
Ⅲ 地皮使用權是70年的,請問過了70年就不是自己的了嗎
地的使用權時70年，房子是你建的，所有權是你的，不存在70年的使用期。只是說70年後，可能你要在補土地錢而已，按照現在就70年居住性質的房屋，是自動續期的，不用補地錢的。
Ⅳ 土地使用權為四十年的房產證是否可以為70年
土地使用權為四十年的房產證是否可以為70年？
房產證的全稱是房屋所有權證，意回思就是無論土地怎麼樣，答你都對房屋擁有所有權。只要房子不倒，你都擁有，沒有年限的限制。
而土地使用權是指，開發商向國家租用，租用期為70年。如果土地使用權期滿後，可以繼續向國家交納一部分的土地使用金就可以繼租了（很少的）。不過目前消協已提出異議，要求取消這部分費用。估計幾年後這筆錢不用交了，所以你不要太擔心了。
至於樓上的，我不知道他要什麼。。。。
Ⅳ 70年土地使用權是哪年出台的法律規定的
樓主來所說的土地使用權自出讓的年限，是1990年5月19日國務院令第55號《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》里規定的。是國務院頒布的，屬於行政法規。其第二章第十二條明文規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
而《物權法》是2007年3月16日由全國人大通過的，屬於法律，在效力上，高於行政法規，僅次於憲法。其第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
物權法上所說的自動續期的是住宅建設用地，且未涉及是否收費。非住宅的續期收費是肯定的。有相關的法規具備規定。
《土地管理法》全文並未涉及土地使用權出讓的年限。
Ⅵ 個人土地使用權
你好，你可以直接到當地政府國土資源管理部門咨詢。
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Ⅶ 個人擁有土地使用權的最高年限是多少
個人擁有土來地自使用權的最高年限是70年。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
（住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。）
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」