擔保余值如何入使用權資產

⑴ 融資租入固定資產的折舊問題（擔保余值）

擔保余值就是說在租賃期結束的時候，承租方承諾以一定的價格來購買這個設備。這個價格就是擔保余值。而殘值的定義就是設備結束時其擁有的公允價值。

因此，在租入的資產計提折舊要減去擔保余值。這樣，固定資產隨著折舊的計提，到租賃結束時，剩下的價值就是擔保余值，就不必考慮殘值問題。所以不必折現。

站在出租方的角度，租賃結束時候的擔保余值收入必定是多個年度以後的收入，因此要折回到現在的時點。同理，站在承租方一樣的。

融資租入的固定資產折舊視為企業所有，其折舊方法與所有固定資產相同，折舊的會計分錄為：

借：製造費用/管理費用等

貸：累計折舊

計提折舊的方法有：

平均年限法又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。

年折舊額=（固定資產原值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。

(1)擔保余值如何入使用權資產擴展閱讀：

有時，擔保人並非對資產余值全額擔保，未擔保的資產余值稱為未擔保余值。一般情況下，租賃期滿，應對資產的實際余值進行評估，實際余值低於擔保余值時，擔保人應對這部分差額全額補償；當然，租賃資產實際余值高於擔保余值的，按照融資租賃的實質，這部分差額收益應歸承租人享有。對未擔保余值，承租人不負補償責任。

租賃資產余值的擔保情況不同，核算方法也存在差異：出租人對資產擔保余值應計入其最低租賃收款額內核算；未擔保余值則作為租賃投資總額，並單獨核算，租賃期內需經常檢查，如有減值，應確認為當期損失。對承租人而言，租賃會計中只需將擔保余值計入最低租賃付款額內，未擔保余值毋需反映。

⑵ 擔保余值到底怎麼理解

你好。

所謂的「擔保余值」是指，為了促使承租人謹慎地使用租賃資產，盡量減少出租人自身回的風險和損失，租賃協答議要求承租人或與其有關的第三方，擔保的租賃資產的余值。此外，擔保人還可能是獨立於承租人和出租人的第三方，如擔保公司，此時的擔保余值僅針對出租人而言。

由此，就承租人而言，擔保余值是指承租人或與其有關的第三方擔保的資產余額；就出租人而言，是指承租人而言的擔保余值加上與獨立於承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。

在租賃期滿時，如果出現資產當時價值低於擔保余值的，則擔保人應當予以補足。反之，則不存在補足的問題，也不存在「退還」的問題（當然，如果租賃協議上另有約定的除外）。

對於未擔保余值，該部分余值得風險和報酬由出租人承擔和享有，與承租人無關，因此，不計入租入資產入賬成本，隨之，也就不存在折舊的問題了。

⑶ 融資租賃中最低租賃收款額「擔保資產余值」怎麼理解

1. （1）定義：當租賃資產的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產就會有餘值。

   （2）為了保護出租人的利益，避免資產在租賃期內過渡過耗用或損壞，

   （3）如果租賃期滿資產由出租人收回，則租約往往規定承租人（或與承租人有關的一方）對資產余值進行擔保，稱之為擔保余值；

2. 作用：擔保人並非對資產余值全額擔保，未擔保的資產余值稱為未擔保余值。

   （1）一般情況下，租賃期滿，應對資產的實際余值進行評估，實際余值低於擔保余值時，擔任人應對這部分差額全額補償；

   （2）租賃資產實際余值高於擔保余值的，按照融資租賃的實質，這部分差額收益應歸承租人享有。對未擔保余值，承租人不負補償責任。
   
   

⑷ 融資租賃期滿後承租人留購資產，未擔保余值怎麼處理

如果你是租賃公司，那就是租賃收入。
融資租賃期初，你的租賃收入的確認和計量中，就贏包括租金收入和預計殘值收益。無論最終是出租人持有，或者承租人持有，都算是你的租賃收入，當然，如果低於市價，只能說你總體是做虧了而已。

⑸ 請問一下承租方或與其有關的第三方的擔保余值是什麼東西

余值是當租賃資產的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產產生的余值。為了保護出租人的利益，避免資產在租賃期內過度耗用或損壞，如果租賃期滿資產由出租人收回，則租約往往規定承租人（或與承租人有關的一方）對資產余值進行擔保，稱之為擔保余值

(5)擔保余值如何入使用權資產擴展閱讀：

一、承租人對融資租賃的會計處理

1、租賃開始日的會計處理

（1）、在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。

2、初始直接費用的會計處理

（1）、初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬於租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的入賬價值；

3、未確認融資費用的分攤

（1）、在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用。

參考資料來源：

網路——融資租賃

網路——擔保余值

⑹ 融資租賃中擔保余值的問題。

相信這個很多人都想了解，這里也給大家列舉出來大家學習分享下，融資租內憑，通常是指實質上轉容移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租憑。其所有權終極可能轉移，也可能不轉移。詳細內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要乞降對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付房錢，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期時間滿，房錢支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的劃定履行完全部義務後，租賃物件所有權即轉歸承租人所有，大家慢慢琢磨下應該會明白的，這里只是大體列出來給大家說下。相信樓主看了就明白了

⑺ 新租賃准則中的未擔保余值是什麼意思

現在我國的新租賃准則中提出一個未擔保余值這個概念，我們都知道租賃准則對比以前是有所改變的，新的租賃准則更加強調使用權這個概念。而記賬的時候會計科目也是改為使用權資產，那麼很多人就非常好奇說，那這個所謂的未擔保余值究竟是一個什麼樣的概念，他和余值有什麼樣的區別？

在弄清楚未擔保余值之前，我們首先來弄清楚什麼叫做擔保余值擔保人值，就承租人而言，是指由承租人或者與其有關的第三方擔保的資產余值。在租賃合同中，如果沒有規定優惠購買選擇權，那麼構成承租人最低租賃付款額的一下內容。

也就是說，因為承租人如果沒有優惠購買的選擇錢，那麼承租人應該保證租賃期滿時，出租人至少可以收回這一部分有擔保的資產余值。理解了擔保余值，那麼未擔保余值這個概念我們就更加可以理解了。他是指租賃資產余值中扣除出租人而言的擔保余值以後的那一部分價值。

⑻ 關於擔保余值的問題

1，租賃到期，退還資產的擔保余值差額，由承租方享有，融資租賃資產80，資產減值損失20 差額計入「營業外收入」。 對於出租方，未擔保余值就應該為30，收回時的入賬價值是80，資產減值損失20，差額計入「營業外收入」。 2，會計分錄如下： 借：融資租賃資產 80
借：資產減值損失 20 借：營業外支出（差額）10 貸：長期應收款——應收融資租賃款70 貸：未擔保余值30
貸：營業外收入（差額）10 3，擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。在租賃合同中沒有規定優惠購買選擇權的情況下，構成承租人最低租賃付款額的一項內容。因為承租人沒有優惠購買選擇權，所以承租人應保證租賃期滿時出租人收回這部分資產余值。這里所指的「第三方」是指與承租人有關的第三方，即在業務經營或財務上與承租人有關的各方，如母公司、子公司、聯營企業、合營企業、主要原料供應商、主要產品承銷商、租賃資產出售方等。
就出租人而言，擔保余值是指就承租人而言的擔保余值加上獨立於承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值。這里的「第三方」相當於中介擔保人，是指與承租人和出租人均無關，但在財務上有能力擔保的各方，如擔保公司，財產保險公司等。
未擔保余值，指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以後的資產余值。

⑼ 怎麼理解融資租入固定資產時的擔保余值

為了維護出租方的經濟利益，如防止承租方過度使用資產等，出租方在出租資產時要求承租方對融資租入資產到期時的資產余值提供擔保，即擔保余值。就承租人而言，擔保余值是指由承租人或與其有關的第三方擔保的在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。

⑽ 擔保余值和未擔保余值定義怎麼理解

通俗的講：
融資租賃業務中出租方收回投資成本的方式既包括每期承租方向其支付的租金,還包括租賃期滿後承租方歸還的設備本身所包含的價值。例如,甲企業與乙企業2012年1月1日簽訂了一項融資租賃協議。甲企業將一項公允價值為500萬元的設備租賃給乙企業(假設該設備的賬面價值與公允價值相同),租期為4年,乙企業每期期末支付120萬元的租金,租賃期滿後乙企業將設備歸還給甲企業。甲企業估計在正常使用情況下,屆時設備應當價值100萬元。則這100萬元即為該設備的余值。不考慮初始直接費用的情況下,甲企業的投資成本為設備的公允價值500萬元。租賃期內甲企業總的投資成本的收回為:120×4+100=580萬元。租賃期滿後資產的余值100萬元又可以分解為兩個部分,一部分為擔保余值假設為80萬元,剩餘部分20萬元(100-80)則為未擔保余值。擔保余值是指由承租方或獨立於承租方和出租方的第三方,例如財務擔保公司進行擔保的資產價值。因此從資金流入的風險角度來講,擔保余值同每期定期收回的租金類似,資金的收回較有保證,風險較低。而未擔保余值只與甲企業自身有關,並沒有其他方對其承擔責任,因此與未擔保余值有關的風險和報酬並沒有轉移,也就是說如果租賃期末甲企業收回設備的余值為130萬元,那麼資產的最終余值(50萬元=130萬元-80萬元)大於未擔保余值,收益歸甲企業所有;反之,如果租賃期末甲企業收回設備的余值為90萬元,那麼資產的最終余值(10萬元=90萬元-80萬元)小於未擔保余值,虧損也由甲企業獨自承擔。按照《企業會計准則第21號——租賃》的規定,甲企業的租賃內含利率即為使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產公允價值的折現率。甲企業在租賃開始日確定的租賃內含報酬率既體現了該筆融資租賃業務甲企業的投資報酬率,也是在融資租賃期內甲企業按照實際利率法對未實現融資收益進行攤銷的重要依據。而未擔保余值本質屬於甲企業所做的一項會計估計,在融資租賃期內,由於經濟形勢和設備使用情況等各種內外部因素的變化,很可能改變甲企業當初作出會計估計的依據,也就是改變甲企業當初所估計的未擔保余值金額。按照《企業會計准則第21號——租賃》的規定,甲企業應當在每個會計期末參照最新的情況對未擔保余值進行重新估值,如果未擔保余值增加,甲企業無需進行會計處理;反之,如果未擔保余值減少,按照謹慎性原則的要求,甲企業則需要對未擔保余值計提減值准備,同時確認資產減值損失。如果未擔保余值發生了變化,甲企業租賃期內投資成本收回的金額就會發生變化,投資收益隨之也會發生變化,最終改變以後期間的租賃內含報酬率,對會計處理會造成重大影響。