擔保物權的孳息收取

⑴ 擔保中的 孳息處理問題

在抵押 質押 留置中 當在擔保期間出現了孳息，在實現擔保時，孳息不做為擔保物用於擔保。實現抵押時小牛不清償給抵押權人。原因：孽息產生時抵押未實現，物權使用權與收益權未轉移，所以孽息歸抵押人所有。抵押合同只是約定物權等權力發生權力轉移的要件構成約定合同

⑵ 抵押權的擔保范圍孳息的清償順序1收取孳息的費用2主債權的利息3主債權，應該怎麼解釋，能舉例嗎，求大神

僅供參考：

比如甲把正在出租的房子抵押給銀行貸了一筆款，那麼正常情況下，這個房子是在甲的手裡，房屋的租金也是由甲收取，這里的租金就是孽息。如果甲還不上銀行貸款了，那麼銀行就可以把房子收過來，房屋的租金也就由銀行收取了。收取租金可能會產生費用，比如交營業稅之類的，這個費用首先從房租中扣除，然後就是貸款的利息，還有剩餘就還貸款了。

不是專門干這個的，解釋的比較業余。

⑶ 抵押權的孳息如何收取

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，抵押權的效力及於抵押財產的孳息，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息和法定孳息。例如，甲將已出租的房屋作為貸款擔保抵押給乙，債務履行期間，甲仍有權收取該房屋的租金，但債務履行期滿，甲沒有履行債務，乙為行使抵押權請求人民法院將該房屋扣押的，此時，收取房租的權利就不再由抵押人甲行使，而應由抵押權人乙行使。
需要說明的是，抵押權的效力及於抵押財產的孳息必須具備兩個條件：(一)必須是抵押財產被扣押後，抵押權人才能收取其孳息；(二)抵押財產被扣押後，抵押權人已經通知應當給付法定孳息的義務人。因為法定孳息如租金的取得，取決於義務人的給付行為，通常情況下義務人負有向抵押人給付孳息的義務，如果抵押權人未將扣押事實通知義務人，義務人就無法將孳息交付給抵押權人，抵押權的效力也就無法及於該孳息。
由於收取孳息可能要付出一些費用，如收取果實的勞務費，這些費用應當首先得到滿足，也就是說，孳息應當先充抵收取孳息的費用，再用於清償抵押權人的債權。

⑷ 抵押 孳息的問題

抵押期間的孳息一般屬於財產所有權人所有，但是抵押物被人民法院扣押或者由債務人佔有的，債權人可以收取孳息。
根據《中華人民共和國物權法》
第一百九十七條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

⑸ 有關抵押權人在法院扣押後的孳息收取權問題

按實際情況，債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣回押答之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及於該孳息。前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。相關法律規定《中華人民共和國擔保法》
第四十七條債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及於該孳息。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。

⑹ 抵押權收取孳息的問題！！！！！！！！！！

乙可以繼續租用
物權法第197條 訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受抵押權的影響 就是所謂的抵押不破租賃
對於錢已經付過的話 丙的孳息可以像甲主張應得的那部分
抵押物的拍賣由法院委託拍賣行行使 乙不能自行變賣

⑺ 法律關於抵押物的茲息歸屬問題有哪些規定呢

孳息可分為天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然規律由抵押物產生的孳息，如專果樹結出的果實，牲屬畜生出的幼犢等。法定孳息是指，依法律規定由抵押物產生的孳息，如存、貸款的利息、財產出租收取的租金等。
在抵押期間，抵押物由抵押人佔有，抵押物分離的孳息由抵押人收取。債務履行期屆滿，因債務人不履行債務致使抵押物被法院扣押的，自扣押之日起，債權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。由於法定孳息過去一直由抵押人收取，所以在改為由抵押權人收取時，抵押權人應當將改為抵押權人收取的事實通知應當繳納法定孳息的義務人，抵押權人沒有通知應當繳納法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及於該法定孳息。也就是說，繳納法定孳息的義務人仍繼續將法定孳息交給抵押人的有效，不得作為抵押擔保的財產。
債權人收取的孳息，按以下順序清償：
1．收取孳息的費用；
2．主債權的利息；
3．主債權。

⑻ 實現抵押權時，清償順序是：收取孳息的費用、主債權的利息、主債權。 這要怎麼理解呢

這是為了保護債權人的利益，舉個例子說明一下： 抵押物折價或者拍賣，變賣所有的價款為10萬，實現抵押權的費用為2萬；主債權的利息為3萬；主債權為20萬。
（1）如果先清償費用和利息，則只能清償5萬主債權，剩餘的主債權為15萬，並按照15萬繼續計算利息；
（2）如果先清償主債權的話，則可以清償10萬主債權，剩餘的主債權為10萬，那麼原先的利息和費用都未得到償還，而新的利息是按照10萬繼續計算的；
由此可見，如果先清償主債權，當發生無法全部清償的情況下，債權人會損失利息收益，因此法律如此規定的目的是保護債權人利益，從而在一定程度上達到懲罰債務人的目的。

⑼ 孳息的收取權

一，所有權人取得。所有權人取得是一種原則，這個很容易理解的。比如說，我們種植一棵桃樹，那麼當桃子收獲時，肯定是種植桃樹的所有權人取得桃子的所有權。
二，債權人取得。債權人租賃一塊土地，進行種植，那麼土地上所生長的植物，在正常情況下，自然要歸他所有。要不然，租賃人租賃土地的目的就不能實現。
三，用益物權人取得。這個類似於租賃，比如說土地承包經營權，承包人就是為了獲得土地的孳息。
四，佔有人取得。這種情況比較特殊，有此國家規定，善意的自主佔有人（排除上述類似的佔有狀況）可以取得物之孳息。 （順便說一下，對中國現狀的分析是以擔保法為基礎的，很多現在頒布的法律規定都沒有在這里展現出來，筆者只是提醒下，但由於能力有限不能予以完善。請讀者見解。）
第一，孳息的收取權屬於債權人，理由是債務人應以其財產清償債務；另，孳息的收取權歸屬我國法律沒有規定，但我國《擔保法》第47條規定：抵押物於人民法院依法扣押之日起，抵押權人有權收取由抵押物分離的孳息。依據該立法精神，債權人有權自債務人財產被法院查封之日起收取查封物的孳息。筆者認為此觀點值得商榷。首先，普通債權人之債權實現是由債務人的全部或一般財產擔保的，而非特定財產-查封物及孳息進行擔保。抵押權人就抵押物有擔保物權，享有優先受償效力，對抵押物所產生的孳息當然有優先收取權。此兩種權利（普通債權和抵押擔保債權）在性質上有本質的不同，因而須區別對待。其次，如果由債權人收取查封物的孳息並受償，那麼在執行債務人的財產不足清償其全部債務，次後其他債務人又申請參與分配時，其他債權人的利益必然受到損害，有違民法關於債權平等的原則。孳息的收取權不能由債權人（申請執行人）享有，而應由法院代人收取。執行法院在執行終結前，根據法律規定按照具體情況對執行債務人財產公平分配便能彌補上述缺陷。
第二，有關孳息收取權的范圍，抑或說，孳息收取權人得收取何種孳息。法院查封後，孳息收取權人僅能收取天然孳息，法定孳息因涉及到第三人的清償，因被執行財產由債務人所有，法院查封效力僅限於執行債務人的財產而不能拘束第三人。（參閱《中國強制執行制度概論》，孫加瑞著，中國法制出版社，1999年版，P459，實際上強制執行法草案（第三稿）也采此種觀點）此乃主張查封物所有權歸屬執行債務人的人持有的看法。正如前述，查封物的所有權在查封期間由法院暫時持有。既然查封物的所有權並非歸屬於執行債務人而法院作為收取權人當然能夠收取查封物產生的一切孳息，包括法定孳息和天然孳息。
第三，法院作為孳息收取權人既可以自行收取，如通知法定孳息支付義務人直接向法院履行，也可以委託執行債務人或其他人收取。法院在收取孳息時，如果不是唯一的孳息收取權人，也即在查封物上存在眾多孳息收取權人，那麼便發生收取權的順序問題。從理論上講，孳息收取權人既可以是享有一定物權之人，如典權人、承包經營權人、質權人、留置權人；也可能是基於債權享有收取權之人，如承租人。在法院與其他人發生行使孳息收取權沖突時，應如何解決，法律沒有明文規定。但是在解釋上，應以先佔有原物的孳息收取權人優先。

⑽ 未就所收取的孳息實現擔保物權之前是什麼意思

擔保物權：
為確保債務清償的目的，在債務人或第三人所有的物或所屬的權利內上設定的，以取容得擔保作用的定限物權。擔保物權以取得擔保標的物的交換價值為實質內容。擔保物權具有確保債務履行以及促進資本和物資融通的功能。
法律特徵
擔保物權具有價值權性。
擔保物權具有法定性
擔保物權具有從屬性。一般情況下，擔保物權從屬於債權而存在，擔保物權的成立以債權的成立為前提，而且因債權的轉移而轉，因債權的消滅而消滅。應當注意，擔保物權的從屬性並不是絕對的，如最高額抵押並不以債權的存在為其發生或存在的前提條件。
擔保物權具有不可分性：在所擔保的債權未全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權力
擔保物權具有物上代位性。