什麼叫永久性使用權房產

⑴ 中國房地產證規定成為永久性產權是什麼意思

從國家法律角度來講，沒有永久性產權的房子，但有永久性的使用權，只要在產權到期之後，補齊地價，即可延期使用下去，購買這類房屋的風險並不大，只要主要將產權過戶即可。

⑵ 關於永久性使用權住宅

中國法律是不承來認永久性使源用權的。使用權是基於租賃合同而產生的，根據合同法的規定，租賃合同的期限最長為20年，超過部分不受法律保護。因此也談不上再轉讓的問題。

產權為集體的房子是不能向非集體成員轉讓的，我估計這也是你們搞出永久使用權這種東西的原因，明顯地規避國家法律禁止性規定的行為。當然無效。所有權始終是集體的，拆遷補償款當然也是歸集體。

⑶ 永久使用權和產權證的區別是什麼買了沒有房產證的房怎麼辦會有什麼影響嗎

區別是：

有產權證的：業主可以買賣房產，接受的買家也多，出手比較容易。而且如遇拆遷的會得到拆遷補償。另外如果業主去世的，他的繼承權人可以進行繼承。

永久使用權的：使用人可以永久使用。如果找到接受的租戶，可以出租給租戶使用。如果找到接受的買家，也可以賣給買家，但是接受的買家會比有產權證的買家少很多。如遇拆遷，不會有補償。如有永久使用權的人去世，他的繼承權人不能繼承使用權。

買了沒有房產證的房，影響就和上面所寫的文字描述一樣。等同於只有房產使用權，沒有房產的所有權。

⑷ 房子是70年和永久性有什麼區別

1，房子70年和永久性是不同的兩個概念。
70年指的是土地使用權年限，永久性是房屋的所有權年限。
2，土地的所有權是屬於國家的，土地使用權是有期限、有償出租給開發商或購房者的，一般住宅用地產權年限為70年，商業40年，工業50年等等。
3，國家目前的政策規定當土地的使用權年限到期後，會根據當時的規劃和發展重新確定的，一般是自動續約，房屋所有權人需要交納一定的土地出讓金就可以繼續使用該土地的使用權。

⑸ 什麼是永久使用權

所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
在城市中買房一般沒有永久使用權，只有70年的許可權

⑹ 房產永久使用權跟產權有什麼區別

所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經專規劃部門許可的屬在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規范的合同。

⑺ 請問房屋永久性產權是指什麼呢

房屋產權包括土地使用年限和房屋所有權，房屋所有權是 的但土地使用權卻是有年限的，房產證上標注的土地使用年限具體如下： 土地使用權最高年限按用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業用地，教育，科技，文化，衛生，體育，綜合等用地50年；（3）商業，旅遊，娛樂用地40年。

⑻ 房產永久是什麼意思

房子是永久產權的 但土地在中國沒有永久產權,只有40年的商業使用權或70年的住宅使用權 這種是正規的出讓土地 也就花錢買斷的年限。你說的這種一定是劃撥土地性質 這種土地是國家無償獻地 當然國家可以隨時收回 目前經濟適用房農民回遷房保障房廉租房等等這些稍帶有公益性質的住房一般都是劃撥地，相對出讓土地不靠譜，如果遇到拆遷什麼的補償款也會比正規的出讓地少