抵押權人能變賣抵押物

㈠ 抵押權人對抵押物有所有權和處分權嗎

抵押權人對抵押物只有他項權（抵押權），沒有所有權和處置權。
抵押權人在債務人不執行還款義務的情況下，可提起訴訟，請求人民法院對抵押物強制執行或變賣。

㈡ 他項權證有效期間可以自己變賣抵押物嗎

不能，理由如下：

1、他項權一般指抵押權。抵押權，是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以擔保財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。

根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，他項權證有效期間不可以自己變賣抵押物，除非買受人代為清償債務以消滅抵押權。

2、根據《中華人民共和國物權法》第九條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。因此，不動產物權的變動以辦理登記為要件。因抵押物抵押時辦理了抵押登記，私自變賣時在登記部門不能辦理過戶，從而也不能私自變賣。

3、相關法律法規

《中華人民共和國物權法》

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

㈢ 債權人可以自行處置抵押物嗎

債權人無權也不能自行處置抵押物。當然，如果債務人同意是沒有問題的。
債權人回只能向法院親屬答，在法院判決生效後，由法院對抵押物進行強制拍賣。
《擔保法》第五十三條規定：債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

㈣ 不經過法院准許原告可以隨意處置抵押物嗎

當然不可以。來
《擔保法》規定源，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。2012年民事訴訟法改變了原來的做法，簡化了抵押權實現抵押權的程序，該法第一百九十六條規定：申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。第一百九十七條人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
因此，抵押權人不可以隨意處置抵押物。

㈤ 貸款到期後能否抵押權人能否直接拍賣、變賣抵押物

這樣是不可以的來，通過抵源押登記的房屋必須經過抵押人同意或法院判決方可進行拍賣或變賣。

借款人不還時抵押人估計也不配合，通過法院比較麻煩。

給你說說我們的經驗吧。
辦理抵押後到公證處辦理強制執行公證。

這樣到法院起訴時先到公證處出強制執行書，然後法院不經開庭就直接到執行庭了，然後就可以進行拍賣了。這樣快些，而且沒那麼多麻煩事。

㈥ 抵押權人可以把抵押期內的抵押物賣掉嗎

如果是房地產，那麼根據規定房地產抵押權提前實現的條件如下：1、抵押人專死亡，或者被宣屬告死亡而無人代為履行到期債務;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務。2、抵押人被依法宣告解散或者破產。3、抵押人違反相關法律法規，擅自處分抵押房地產。4、抵押合同約定的其他事由。如果沒有這些條件之一，債權人是無權變賣債務人抵押物的，可以訴訟。

㈦ 抵押權人可以單獨拍賣抵押物嗎

你好，不可以單獨直接拍賣抵押物，需要先主張實現抵押權，如必須經過協商抵押人同意或法院判決方可進行拍賣或變賣

㈧ 債權人或抵押權人如何變賣或者取得抵押的房屋

當前，實現房地產抵押權的方法主要有兩種： (1)拍賣抵押房地產。抵押人如不履行債務，抵押權人可以申請有關機關拍賣抵押的房地產。廣州市規定：抵押人可以向廣州市房管局申請處分抵押的房地產，再由廣州市房地產交易所查核評估抵押物，確定拍賣事宜，在一定的公告期，如對被處分的房地產產權或對處分有爭議的可以向法院起訴，否則，交易所可以讓抵押房拍賣或准予抵押權人按價抵償。深圳市規定：「抵押人不依照房產抵押合同規定償還貸款，承押人有權拍賣抵押的房產。」「抵押房產的拍賣，應委託深圳市物業管理公司代理。」 由此可見，抵押權人拍賣抵押房子應申請有關機關或法院交指定的拍賣機構拍賣，抵押權人不應自行變賣抵押房地產，拍賣之後應辦理有關登記手續。拍賣所得款項，抵押權人可以優先受償。 (2)訂立合同取得抵押房地產，房地產抵押權人在債權清償期屆滿後，如未清償，可與抵押人訂立合同取得抵押房地產，但這一協議不得損害其他抵押權人的合法權益，同時訂立合同取得抵押房地產必須在債權清償期屆滿後才有效。

㈨ 銀行可以不經過訴訟拍賣變賣抵押物嗎

《物權法》第一百九十五條規定：「債務人不履行到期債務或發生當事人約定的內實現抵押權容的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產」。據此，銀行只能和抵押人協議以抵押財產折價抵債，但不能直接變賣抵押物。協議不成的情況下，銀行作為抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物。