宅基地使用權哪裡批

Ⅰ 農村宅基地使用權如何取得

農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結婚等原因確需分戶專，缺少宅基地的；屬
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；
根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有關規定：農村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經濟組織提出申請，經村民會議同意並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，經村委會審查後，由所在地國土資源中心所實地勘查，簽出查勘意見和審核意見，再報鄉鎮（場）人民政府審核後，報縣國土資源局審核和縣人民政府審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。經批準的宅基地，兩年不建住宅的，原批准文件失效。

Ⅱ 農村宅基地要找哪個部門申請什麼證書

在當地的土地管理部門確認。
農村宅基地確權登記發證工作流程：
第一步、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉（鎮）政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
第二步、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。
第三步、審核與公告
經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
第四步、審批
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。
第五步、登記注冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
第六步、頒發土地證

Ⅲ 想要宅基地去哪批

宅基地從我國《土地抄管理法》的角度來說，只能在本人戶口所在地的村居委會申請使用權，再由村裡負責向鎮（街、區）申報；
申請時應由戶主帶上本人的有效身份證、戶口本、宅基地使用權申請書及村委會要求的其他證件資料（如：舊村改造時的原房屋土地使用證等）。

Ⅳ 農村宅基地的使用權如何獲得

農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女結婚等原因確內需分戶，缺少宅容基地的；

（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；
根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有關規定：農村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經濟組織提出申請，經村民會議同意並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，經村委會審查後，由所在地國土資源中心所實地勘查，簽出查勘意見和審核意見，再報鄉鎮（場）人民政府審核後，報縣國土資源局審核和縣人民政府審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。經批準的宅基地，兩年不建住宅的，原批准文件失效。

Ⅳ 農村宅基地審批怎麼批

《農村宅基地管理辦法》關於審批的要求

第十七條：審批程序：

農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後。

報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。

第十三條 ：審批條件

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

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《農村宅基地管理辦法》

第十條 建房農戶人口計算：

(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;

(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;

(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。

第十一條 宅基地面積計算：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;

(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

Ⅵ 農村辦理宅基地證都需要哪些手續在哪辦理呀

農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。

農村辦理宅基地證流程如下：

工作程序

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農業戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委託書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正後填寫的土地登記卡三張

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宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。

宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。

集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在於使用權的許可權：集體土地未經批准不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅......

參考資料：網路-宅基地證

Ⅶ 宅基地使用權證在哪裡辦理

• 第一步，當建房者准備建房並選好地點時，提出書面建房申請，申請必須內註明建房者的個容人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。