上海使用權房能繼承嗎

㈠ 上海的使用權房屋繼承問題

公有住房承租人死亡的，在該房內有本市常住戶口且共同居住的人員，可要求變更為承租人。

原承租人的妻子，如果戶口不在該房內，且沒有實際居住，則不符合承租人條件。至於其妻子對該房是否享有居住權，這要看其妻子與該房的取得是否有關聯，如果妻子是該房的配房人員，對該房是有居住權的。

㈡ 關於上海使用權房繼承問題

LZ好，如果外婆過世的話，房屋內的戶口是否可以再遷入一人，比如我媽，我舅舅，我外公等，作為我外婆的遺產繼承人。
那是肯定遷不進的

如果不可以有什麼辦法能多分到錢（動遷款），因為現在動遷都是按照你的戶口來算，戶口少（或死亡）會不會動遷組不承認。
動遷組既然已近進來了，你外婆去世的話也算的 30816希望對你有幫助！

㈢ 上海使用權房沒戶口可以繼承嗎

根據上海市的有關規定,公有居住房屋的承租人死亡後,其生前在本處有本專市常住戶口的共同居住屬人,或者沒有符合上述條件的人員,其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬,有權繼續履行租賃合同。也就是說:首先有繼承資格的是戶口在使用權房屋內的共同居住人,如果沒有共同居住人的話,有上海戶口的承租人配偶、子女、父母都有資格繼承。所以你講到的問題,只能說有可能,主要看你們家裡和使用權房屋內的情況來決定的。

㈣ 關於上海使用權房的承租權繼承問題

1、使用權談不上什麼繼承，頂多是戶主有優先承租權。
2、外婆要你家裡參加分房，多拿點，拿來的錢，又不給你，你肯嗎?你這么好說話？
3、既然談不上使用權的繼承，也就是戶口簿上的戶主，將來怎麼寫羅。

㈤ 上海使用權房繼承及戶主變更

你好，按來照你說的情況，你所自說的使用權房應該是居住公房。

根據《上海市房屋租賃條例》

第四十二條 租賃當事人在房屋租賃期間死亡的，租賃關系按照下列規定處理：

居住房屋的承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同；

你和你爺爺奶奶的戶口是在該房內，奶奶生前是承租人，奶奶去世，爺爺去世以後，你就是該公房的唯一同住人，因此不需要在其他的人進行協商，可以直接要求辦理戶主變更。變更承租人以後，即使以後再出租轉讓，所得收益均為你個人所有。

(5)上海使用權房能繼承嗎擴展閱讀：

（1）原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。

（2）原戶主戶口遷出的。憑：戶內成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證。

（3）房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理憑：現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》。

（4）其他特殊原因應當變更戶主的。

㈥ 使用權房如何繼承

使用權房能夠繼承嗎?很多人對這樣的問題還是很關心的，特別是使用權房作為商品房可以作為遺產進行繼承嗎，按照規定使用權房是不能夠直接繼承的，作為遺產繼承也是不合理的，有的人不懂得使用權房繼承的相關政策，鬧上法庭的也是大有人在，關於使用權房的繼承問題是有相關的規定的，並不是說作為遺產，或者是簽個贈予協議就可以了事的，那麼就沒有辦法來繼承了嗎，其實是有間接的做法的，見下文介紹。

使用權房問題是我國特殊土地和資源分配製度下遺留下的特殊問題。如果想當然的將商品房等一般財產權利的繼承規則適用於使用權房，則將有可能錯失繼承父輩或祖輩財產權利的良機。

使用權房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承：

第一種方法是，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權房買下，變成已購公房，已購公房屬於私有財產，在死者過世後，即可由其子女或親屬繼承。

第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協商一致,變更公房承租人,然後將該房屋買下。

按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內有戶口或具有上海市常住戶口。後來，《上海市高級人民法院關於審理公房承租權確定及使用權轉讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：

1、在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的;

2、因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活於該公房內，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。

按照國家的規定，使用權房是無法直接繼承的，不過按照上海的法律規定呢，其實是可以作為間接方式繼承的，但是前提也需要具備上文的兩種條件，使用權房是作為國家的財產，如果想作為遺產繼承，還需要想辦法變成私有財產，只有這樣私有的財產可以作為遺產也好，還是贈予都是合法的，但是變成私產也是需要有一定的程序，需要嚴格按照規定進行。

㈦ 上海使用權房繼承問題

租賃房（承租房）應該有在此處有戶口的同住人，繼續承租

老婆已經失蹤，只能由這個兄長繼續承租

將來老婆如果回來，只要她有戶口，就有居住權，但那時承租人已經是兄長了，只有等兄長再死了，這個老婆才可以得到承租權

㈧ 上海使用權房繼承

我們簡單一點，你直接湊點錢把使用權轉成產權歸到你名下就是了，也就不糾結了

使用權房子可以繼續給配偶使用的，但是配偶戶口不在裡面，按道理是國家收回的，因為你沒有產權，所以不能繼承

㈨ 上海使用權房可以繼承嗎使用權房轉為產權的操作流程是怎樣的

使用權即承租權，該權利可以繼承，轉化為產權要看單位是否願意出售該房屋，如出售時
承租人
享有
優先購買權
。

㈩ 上海永久性使用權房可否繼承

上海永久性使用權房可繼承。
1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬專，在過戶時應當要求屬公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委託辦理。另外由於使用權房的「房本」沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防「房本」造假。
2、房屋置換合同簽訂以後，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換後使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日後追悔莫及。
3、使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。