❶ 怎樣取得國有土地建設用地使用權
國有建設用地使用權的取得方式有出讓、租賃、劃撥等。出讓指國家將國有土地回使用權在一定年答限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓的方式有招標、拍賣、掛牌、協議出讓等。國有土地租賃指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與市、縣人民政府國土資源管理部門簽訂一定期限的土地使用權租賃合同，並支付租金的行為。國有土地劃撥指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納土地補償、安置等費用後將土地交付使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地使用權未經批准不得轉讓、出租、抵押。
❷ 建設用地取得的方式
是「出讓」和「劃撥」兩種方式物權法解釋：第一百三十七條【建設用地使用權出讓方式】
第一百三十七條設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。
❸ 建設用地使用權的取得方式有哪些
您好！建設用地使用權的取得有兩種方式，即出讓和劃撥。謝謝閱讀！
❹ 建設用地使用權的取得和期限的具體內容是什麼
抄《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
❺ 建設用地使用權如何取得
建設用地是建造建築物、構築物的土地。按其利用方式，可分為商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地等。按權屬，建設用地分為國有建設用地和農村集體建設用地。《土地管理法》第43條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但法律另有規定的除外。
國有建設用地使用權取得方式：
國有建設用地使用權可採取出讓、轉讓、租賃或者劃撥等方式取得。
國有建設用地使用權取得涉及佔用集體所有土地，應當辦理徵收的，要先辦理土地徵收審批；涉及佔用農用地的，須同時辦理農用地轉用審批。
依法開展農用地和未利用地轉用，要按規定繳納新增建設用地土地有償使用費。如果不按國家規定繳納，則一律不能下發農用地轉用和土地徵收批准文件，否則以違法批地處理。
農村集體建設用地使用權取得方式：
根據《土地管理法》第43條、第59條等條款的規定，鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，可以按規定申請農村集體建設用地使用權。農村集體建設用地使用權可分別按照如下方式取得：
國土資源管理實用手冊
鄉鎮企業用地。農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准。
鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准。
申請農民宅基地的，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。
上述建設佔用土地，涉及佔用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
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鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業的含義
鄉鎮企業必須是以農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業義務的企業
鄉（鎮）村公共設施包括鄉村級道路、鄉村級行政辦公、農技推廣、供水排水、電力、電訊、公安、郵電等行政辦公、文化科學、生產服務和公用事業設施等
鄉（鎮）村公益事業包括學校、幼兒園、托兒所、醫院（所）、敬老院等教育、醫療衛生設施
❻ 建設用地取得方式以及向誰取得建設用地使用權
城鎮土地屬國有土地，而國有土地使用權類型包括劃撥和出讓，現在多數情況下，開發專商用於住宅建屬設性用地都是通過土地出讓方式（掛牌出讓、協議出讓或招標出讓）獲得的；當然像政府行為的經濟適用房或一些解困房的用地一般都是劃撥類型的，另外有些用於市政工程建設拆遷安置的用地，也是劃撥類型的，從目前的法規政策來講，作為住宅用地劃撥和出讓區別並不大
❼ 建設用地使用權的取得方式有哪些
我國《物權法》對建設用地使用權的取得方式規定了兩種，即出讓和劃專撥。出讓是指國有屬土地的出讓方通過一定的形式將建設用地使用權出讓給特定的使用者的建設用地使用權設立方式。出讓是有償取得使用權的方式，國家將建設用地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付建設用地使用權出讓金。劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將國有土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是無償取得建設用地使用權的方式，因此法律嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。如我國《物權法》第137條規定：「設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。」
❽ 城鄉各類建設項目取得建設用地使用權主要採取的方式有( )。
A,B,C,E
答案解析：
我國的土地所有權只有國家所有權和集體所有權兩種。根據版土地使用權與土地所有權相對權分離的原則，城鄉各類建設項目取得建設用地主要採取的方式有：①徵收集體土地；②劃撥國有建設用地使用權；③出讓國有建設用地使用權；④國有土地租賃；⑤國有建設用地使用權作價出資（入股）或授權經營；⑥國有建設用地使用權轉讓：⑦集體建設用地使用權的轉移。
❾ 建設用地使用權的取得和變動的基本規則是什麼
登記為准。不動產登記條例第四條 國家實行不動產統一登記制度。