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物權主體變更實際上是物權的轉讓

發布時間:2021-10-08 09:57:50

物權法對於動產物權變動採取登記對抗主義,即動產物權的設立,變更,轉讓和消滅不登記不得對抗善意第三人

動產登記對抗是對的。但對產物權變動並不以登記為生效要件。
動產物權還要區分所有權和他物權,其變動模式是不一樣的。
(從物權法定角度來說,動產只有擔保物權沒有用益物權)

具體來說,
動產所有權依交付而生效,依登記而對抗善意第三人。
動產質押權同樣交付生效,登記對抗。

比較特殊的是,
動產抵押權依合同而生效,依登記而對抗。

所以樓主的提問失於模糊。

舉例:
你買一汽車,簽了合同交了錢、拿到鑰匙開上路,汽車就歸你了。
但如果車本(行駛證)沒過戶成你的名字,被原車主又賣給不知道你已經買了這車的另一個人並且過了戶。
這時候你就是白開心了。因你沒過戶(即沒登記)而人家登記了,人家比你牛,是可以找你要車的。而你只能找原車主的麻煩,但要乖乖的交車。

質押:還是這車。想弄點錢花,找到我借錢說把車押給我。行,錢拿走吧,車得留下,鑰匙給我。不給我車,質押權沒設立,我的錢不安全。

抵押:還是這車,還找我借錢,但又說你不能沒車用,天天上班20公里,沒車不行。那怎麼辦呢?咱倆簽個抵押合同吧,合同一簽抵押權設立了。但光設立了不行(就像所有權沒過戶一樣),得辦登記。到登記部門做了抵押登記我的錢才安全。不然,回頭你把車開走了,鑰匙在你手上,車本在你手上,你萬一賣了車我不白瞎了么?

就是這么個理兒。希望能幫到你。

② 《物權法》對於物權的設立、變更、轉讓和消滅有哪些基本規定

(1)動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。(2)船舶、航專空器和機動車等物屬權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。(3)動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法佔有該動產的,物權自法律行為生效時發生效力。(4)動產物權設立和轉讓前,第三人依法佔有該動產的,負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。(5)動產物權轉讓時,雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的,物權自該約定生效時發生效力。

③ 物權轉讓的方式有哪些

你問的是物權轉讓(變動權屬),還得物權的取得?

物權變動的方式:

1、動產,交付(支付價款獲得所有權)。
2、不動產,登記(變更所有權登記)

④ 物權法中,第九條說不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,未經登記,不發生效力!

兩個條規定不矛盾。第九條規定的物權登記問題,未登記不發生效力,但不影響版合同效力,如買賣房權子,未過戶,但不影響買賣行為,如賣方將房子又出售另一方辦理過戶手續,這時要保護已登記的一方。第十五條僅指合同而己,未辦理登記,合同有效!

⑤ 如何區分債權的轉讓與物權的轉讓

(一)物權反映靜態的財產支配關系, 債權反映動態的財產流轉關系(二)主體、客體不同(三)效力不同在有無期限性上存在區不同物權的變動采法定主義和公示主義,債權的變動則否。

⑥ 請問物權法第9條規定:不動產物權的設立,變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力未

法律另有規定的除外:
1、依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記;

2、物權轉讓、設立變更的一些特殊情況,詳見物權法第二十八條--第三十條;

3、農村的宅基地等。

⑦ 為什麼佔有改定只能使用於物權的轉讓,而不能適用於動產物權的設定

轉讓就是買賣,設立就是在物上設立質權,佔有改定指的是是東西賣給你了但是不實際交付,再借用一段時間,質權需要質權人實際佔有質物,所以佔有改定不能適用於動產物權的設定

⑧ 物權的設立變更轉讓和消滅講解

你好朋友,這個應該是屬於合同法裡面的內容啊,你可以找一本合同法仔細看一下就理解了,謝謝。

⑨ 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的生效條件是什麼

第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 本條是關於不動產物權登記生效以及依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記的規定。不動產物權登記,最基本的效力表現為,除法律另有規定外,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。例如,當事人訂立了合法有效的買賣房屋合同後,只有依法辦理了房屋所有權轉讓登記後,才發生房屋所有權變動的法律後果;不經登記,法律不認為發生了房屋所有權的變動。 未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。這里的法律另有規定的除外,主要包括三方面的內容:一是本條第2款所規定的,依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況,即主要是非依法律行為而發生的物權變動的情形:第一,因人民法院、仲裁委員會的法律文書,人民政府的徵收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書生效或者人民政府的徵收決定等行為生效時發生效力;第二,因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三,因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。

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