⑴ 債權轉讓的生效條件包括哪些，轉讓債權需要什麼條件
債權轉讓需要滿足以下條件：1、須有有效的債權存在。如果債權不存在，則轉讓行為無效。作為轉讓人只擔保債權的存在與否，但不擔保債務人是否具有清償能力。因此訴訟時效已過的權利同樣可以作為轉讓的對象。2、轉讓的合同權利須具有可讓與性。3、轉讓雙方之間須達成書面的轉讓協議，雙方簽字認可。
⑵ 不動產物權變更的要件是什麼
就是變更登記。
物權法第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋買賣、建設用地使用權的取得和不動產的抵押必須登記，登記生效。目前，法律另有規定的情形有下列幾種：
（1）依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
（2）物權變動不以登記為生效要件，而是以登記為對抗要件
①土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。
②地役權自地役權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。
③已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記，宅基地使用權不以登記為生效要件。
（3）物權變動不以登記為生效要件，但事後處分時仍要登記
①因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的徵收決定，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的徵收決定生效時發生效力。
②因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
③因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
⑶ 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的生效條件是什麼
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 本條是關於不動產物權登記生效以及依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記的規定。不動產物權登記，最基本的效力表現為，除法律另有規定外，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。例如，當事人訂立了合法有效的買賣房屋合同後，只有依法辦理了房屋所有權轉讓登記後，才發生房屋所有權變動的法律後果；不經登記，法律不認為發生了房屋所有權的變動。 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。這里的法律另有規定的除外，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生的物權變動的情形：第一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的徵收決定等行為生效時發生效力；第二，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
⑷ 不動產的物權變動以登記為生效要件的有哪些
物權變動以登記為生效要件的：
1）建設用地使用權的設立、轉讓、版抵押。2）荒地承包權經營權的抵押；注意耕地承包經營權不得抵押。3）鄉鎮企業用地連同鄉鎮企業用房的抵押。4）房屋所有權的轉讓及抵押，在建房屋的抵押。不動產物權變動以登記為對抗要件的有：1）地役權的設立，地役權的轉讓不存在登記問題，因為地役權的轉讓具有從屬性，隨需役地或供役地的轉讓而轉讓；2）土地承包經營權的互換和轉讓。不動產登記只發生物權確認效力的有：1）因繼承而取得的不動產物權；2）因事實行為而取得的不動產物權；3）因法院判決而取得的不動產物權。
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⑸ 3.物權生效如何進行確認
一、不動產物權確認
1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登內記將不動產物權的設立容、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項不動產上所形成的物權狀態。2、區分登記的效力與合同的效力，不能機械地理解登記在所有權轉移過程中的效力。對於不動產物權，登記記載是最直接確定物權所有人的方法，而非雙方之間合法生效的合同，合同，僅是債權的依據，而非物權。
二、動產物權確認
1、動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。 2、船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
⑹ 物權法15條規定：當事人之間設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同...
「合同成立時生效」指的是合同（債權），即以設立、變更、轉讓和消滅不動產物權為內容的內合同；「自記容載於不動產登記簿時生效」，指的是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅（依照法律規定應當登記的），指的是物權本身的變動，而這是物權合同（債權）得到履行的結果。
⑺ 動產物權的設立和轉讓什麼時候生效
《物權法》第二十三條動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。