❶ 我家是養殖區有土地使用權蓋了房子城管為什麼說違法建築
《中華人民共和國土地管理法》：
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編內制土地利用容總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
根據法律，你的養殖區屬於農用地，如果你在上面建的房子是用作住宅的話，等於改變了土地用途，不符合土地利用總體規劃，是違法的。但是如果你蓋得房子是用作養殖設施的，那麼就沒有違法規定。
❷ 房屋的頂樓使用權歸誰
對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓專的每一屬個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。
❸ 擁有土地使用權在其土地上建房違規嗎
建房要三個證：建抄設用地規劃許可證，國有土地使用證，房產證。你只有一個證，當然違章了。
現在的辦法是，先看看有沒有別的路子來運作。比方好來查你的應當什麼部門？如果他們那個部門走不通，你不妨找找城管局，找關系，把這個房子先辦成臨時建築，回頭再慢慢轉正。
當然，最好的就是直接疏通把這個房子留下來。
❹ 除了房產證上的面積在有土地使用權的其他房子都算違建嗎
房產證上所有的面積是合法的，後來自己隨意搭建的建築都是違建吧。查到就要拆除的。
❺ 在已有使用權的土地上增建房屋怎樣申請
一般是不允許的，要把院子的產權買下來才可以加蓋，因為院子是沒有產權的
❻ 自建房的使用權 歸屬 正房所有人, 這屬於物權法哪一條規定的
這屬於民法基本原理添附的概念，正房屬原物，你的自建房屬添附物，不動產添附物的歸屬原則，一般是房隨地走，故自建房的歸屬權屬為原房地所有人。
❼ 2020年自己的土地有使用權不可以在修建房子是真的嗎
農村土地承包也是有土地使用權，但這樣的土地是只能種莊稼的，不可以蓋房子，如果在承包地里建房，就會被當做違法建築拆除。
❽ 在自己已經起得土地使用權上面建房影響到別人利益違法嗎
在自己已經取得的土地使用證上面建房不違反法律和侵害他人的利益供參考。
❾ 合法的房屋使用權人不是被拆遷人
根據相關法律規定，被拆遷人是被拆遷房屋的所有權人。因為房產證上沒有你的名字，所以你要先起訴確定你在這個房子上的所有權份額，然後就可以作為被拆遷人獲得補償了。去咨尋下
❿ 在自己的宅基地上蓋房子犯法嗎
在合法獲得的宅基地上建房，不屬於違章建築。
農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，並經縣級政府批准後，方可以實施。未經批準的，即為違法建築。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
隨著我國城市住房制度改革的不斷完善，經營性國有土地使用權的市場化工作基本完成，無論是商品房還是房改房，其所有者都可以將住宅連同相應的土地使用權一起上市轉讓，進行自由交易。但是，受現有法律、法規的約束，我國農村宅基地使用權(以下簡稱農村宅基地)交易市場尚未形成，農民擁有的宅基地無法進行合法流轉。建立農村宅基地交易市場，允許農村宅基地上市公開轉讓，不僅可以增加農民收入、加快農村中心村、鎮建設，而且對盤活宅基地存量，節約耕地資源，保持耕地面積總量平衡，緩解當前緊張的城市發展建設用地都具有十分重要的現實意義。