指示交付啥時物權轉移

『壹』 指示交付什麼時候所有權轉移,什麼時候風險轉移

不動產所有權的轉移適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：對於航空器、船舶、車輛，它們屬於動產，但因其價值較大，可移動，故法律對其所有權轉移做出了登記的規定，如車輛，以登記為權利公示方法，其所有權就不能隨交付而轉移，必須辦理所有權人的變更登記。

動產：買賣合同生效→交付=風險轉移；不動產：買賣合同生效→（交付）佔有=風險轉移。

(1)指示交付啥時物權轉移擴展閱讀

指示交付發生時，所應交付的標的物是在買賣雙方以外的第三人的實際佔有中的，此時轉讓人為完成交付，會將其對第三人的返還請求權讓與該受讓人，以代替標的物的實際交付。

例如：出賣人將已經出租的標的物或由他人保管的標的物出賣的，可將對承租人的租賃物返還請求權或將對保管人、倉儲人的返還請求權讓與買受人，以代標的物的實際交付。比較常見的指示交付是將提單、倉單交付給買受人，以代替貨物的實際交付，其中交付提單、倉單的情況，又被稱為擬制交付。

當事人也可以通過指示交付設立質權。《物權法》第26條規定：「動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。」

『貳』 買賣合同中三種物權變動的交付方式。請舉例說明交付時間點,風險負擔和後果

我國《物權法》關於動產物權的交付方式規定了四種，即現實交付、簡易交付、指示交付和佔有改定。現實交付是日常交易中最常見的交付方式，另外三種是比較特殊的交付方式。簡易交付是指動產物權設立和轉讓前，權利人已經先行佔有該動產的，無需現實交付，物權在法律行為發生時發生變動效力。如受讓人已經通過寄託、租賃、借用等方式實際佔有了動產，則當雙方當事人關於動產物權變動的合意生效的同時，標的物的交付完成。對此《物權法》第25條規定：「動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。」所謂指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人佔有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替現實交付。對此《物權法》第26條規定：「動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。」所謂佔有改定，是指動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續佔有，受讓人取得對標的物的間接佔有以代替標的物的現實交付。這樣在雙方達成物權讓與合意時，視為已經交付。對此《物權法》第27條規定：「動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。」

『叄』 什麼是物權轉移具體內容

物權包復括所有權、佔有權制、使用權、處分權，物權的轉移也包括所有權的轉移，最常見的就是買賣東西，所有權的轉移方式有三種，簡易交付，指示交付，佔有改定。使用權的轉移就是出租房子啦，房子還是我的，但是別人在用。佔有的轉移就是質押啦，東西是我的，但是放到我的債權人那保管，他是不能用的，用了就要給我錢喲。處分的話就是抵押啦，房子是我的，但是屆期不還款，債權人有權把我抵押給他的房子賣掉的。

『肆』 指示交付的物權何時發生變更

現實問題

龔某將其擁有的一頭牛賣給了林某，但是告訴林某該牛現在在童某處，可以直接向童某要，同時立刻打電話給童某告知牛已經賣給了林某，要求童某交付給林某，那麼該牛的所有權何時歸林某所有的呢？

律師解答

指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人佔有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與給受讓人，以代替現實交付。上述龔某與林某的情形即為指示交付。根據《物權法》的規定，動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。因此在龔某將請求童某返還牛的權利轉讓給林某時，就已經視為交付了該牛，其牛的所有權歸林某所有。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第二十六條動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

『伍』 法律：民法：物權：觀念交付的方式： 誰能給我舉三個例子，什麼叫指示交付佔有改定簡易交付

交付是動產物權變動的公示方式。動產種類繁多，數量巨大，變動頻繁，不適宜採用登記方式。因此，我國物權法規定動產的公示方式是交付。
理論將交付區分為現實交付和觀念交付。所謂現實交付，僅指一方將物的佔有移轉給另一方的事實。這是通常意義的交付。需要注意的是，現實交付也可藉手他人實現。如甲委託乙將書交給丙，同樣是現實交付。
觀念交付，這是法律為交易便捷而規定的一些變通方式，包括簡易交付、指示交付、佔有改定等。觀念交付是替代現實交付的，也稱替代交付。即不是在現實中移轉物的佔有，只是在觀念中完成交付過程，以求迅捷。觀念交付有以下幾種方式：
（1）簡易交付：是指動產早就為受讓人佔有，出讓人與受讓人確認動產已交付。例如：甲先借用了乙的手機，而後甲和乙同意變借為買。若必須現實交付，得先由甲將手機返還給乙，再由乙交付於甲，未免繁瑣。現在只需要甲和乙確認交付，不必將手機拿來拿去。簡易交付可以簡化程序，減少交易費用和風險。
（2）指示交付，是指在動產被第三人合法佔有的條件下，出讓人與買受人約定，由第三人直接將動產交給買受人。例如：甲將手機出借給丙，而後又將手機賣給乙，甲可指示丙把手機交給乙，乙也有權要求丙交來手機，以代替現實交付。這同樣是為了便捷交易、減少風險和費用。
（3）佔有改定，是指動產交易中雙方約定，該動產所有權移轉給受讓人，但由出讓人繼續佔有該動產。例如：甲出售手機給乙，但仍需使用，故與乙訂立借用契約，約定由甲繼續使用手機。佔有改定實際上是混合性交易的結果：當出賣人出賣動產給買受人，而買受人又同時將該動產出租、出借給出賣人時，佔有改定可以滿足買受人和出賣人的各自需要。
另外，觀念交付還包括擬制交付，即以交付某項動產的物權憑證代替交付動產本身，如倉單、提單的交付。此類物權憑證的交付一般與交付物品具有同樣的法律效力。
在所有權取得中，交付具有重要意義。
1、交付的時間。所有權轉移時間在民法中很重要，一般說來都以交付作為所有權轉移的時間。民法通則第七十二條規定：「按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外」。
2、交付的形式。交付的形式多種多樣，主要有：（1）當面交付；（2）托運交付；（3）需辦理登記過戶手續的交付；（4）需交出證明文本的交付。

『陸』 簡易交付，佔有改定，指示交付，擬制交付，所有權都分別在什麼時候轉移啊

簡易交付，物權變動的合意成立時，視為交付，所有權轉移。也就是說在甲乙達成合意以前，東西已經在乙手上了。

佔有改定，在物權讓與的合意成立時，視為交付，所有權轉移，受讓人取得間接佔有。也就是說雖然甲乙達成了物權轉移的合意，但標的物仍然在甲手中。

指示交付，出讓人將其對於第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付，所有權轉移。也就是說標的物不在甲手，也是甲指示第三人把標的物交於乙。

擬制交付，出讓人將標的物的權利憑證（如倉單、提單）交給受讓人時候，所有權轉移。

(6)指示交付啥時物權轉移擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》

第二十三條動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。

第二十四條船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

第二十五條動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

第二十六條動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

第二十七條動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

『柒』 怎樣理解合同的相對性和交付（交付包括指示交付）之後所有權的轉移，

你這道題顯然是在講指示交付，甲乙雙方已經約定將乙對丙的返還請求權轉移給甲。
如果乙並未告知丙，丙拒不交付，甲可以找乙進行說明，予以協助。
如果乙已經告知丙，丙拒不交付，甲只能找丙請求交付。

『捌』 什麼是標的物的所有權轉移，什麼是標的物的風險轉移

一、什麼是標的物的所有權轉移
《合同法》第133條確立了所有權轉移時間：標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
（一）標的物轉移原則
1、動產適用交付主義，動產自交付之日發生轉移。 這里的動產包括汽車、輪船、飛機等特殊動產。
2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來，這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時，丙聽說甲要買房子，於是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，並且進行了房屋過戶登記。分析：根據上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權，而對於乙來說，只能根據合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。
3、所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最後一筆款項時移轉給買受人。
4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規定，都允許當事人約定，而且有約定的，優先約定。合同當事人可以對標的物所有權約定自合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。如收藏家甲在畫家乙家中看到一幅畫，與乙達成買賣協議，協議中特別約定合同成立時該畫所有權即移轉給甲，即屬此例。此案中若甲第三天來取畫，發現乙已於前一天將畫賣給第三人丙且丙已取得該畫。甲可對丙行使物上追及權收回該畫，並有權請求乙承擔侵權責任。因為乙的行為並非一物二賣，而是典型的無權處分行為（第51條）。當然，若丙系善意第三人，得以善意取得對抗甲。
（二）交付的方式
1、現實交付，即出賣人將標的物置於買受人的實際控制之下，即標的物直接佔有的移轉。此為交付的常態。？
2、觀念交付。觀念交付又分為三種：①擬制交付。即交付提取標的物的單證，以代替標的物的現實交付的交付方式。標的物的單證，即物權憑證，包括倉單、提單等。②簡易交付。即買賣合同訂立前，買受人已經通過租賃、借用、保管等合同關系實際佔有標的物，標的物的交付系於合同生效的交付方式（第140條）。③佔有改定。即由雙方當事人簽訂協議，使買受人取得標的物的間接佔有，以代替標的物直接佔有的移轉的交付方式。我國《合同法》未確認這種交付方式，這里僅作學理探討。我國《合同法》分別於第133、135、140條確認了現實交付、指示交付與簡易交付三種交付方式。
3、現實交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：（1）送貨上門。即由出賣人送運貨物到買受人處，此時貨交買受人處才算完成交付。（2）上門提貨。即由買受人到出賣人處取走貨物，此時貨物運出出賣人處即算完成交付。（3）代辦托運。即由出賣人代理買受人與承運人訂立運送合同，買受人承擔運費的交付方式。此時出賣人將貨物交給承運人即算完成交付。
二、什麼是標的物的風險轉移
《合同法》第142條確立了風險轉移的基本原則：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
風險負擔，是指非可歸責於任何一方當事人的原因，標的物發生的毀損滅失的損失承擔。
注意：風險轉移採取交付主義，不僅適用於動產，而且也適用不動產。
（一）交付主義：不同交付方式下的風險負擔：
1、現實交付情形下，若為送貨上門，自貨交買受人處時轉移風險給買受人；若為上門提貨，自貨出出賣人處時轉移風險給買受人；若為代辦托運，自貨交承運人時轉移風險給買受人。
2、指示交付情形下，自物權憑證交付給買受人時轉移風險給買受人。
3、簡易交付情形下，自合同生效時轉移風險給買受人。
（二）例外
1、第143條，因買受人原因交貨遲延的；
2、第148條，出賣人瑕疵履行的；
3、第144條，路貨買賣；
4、第145條，交貨地點不明確的；
5、第146條，買受人受領遲延的。
另外，注意兩個問題：出賣人未交付物權憑證以外的標的物單證、資料的，不影響風險負擔轉移（第147條）。買受人承擔風險負擔的，不影響出賣人承擔違約責任（第149條）。
（三）不能混淆
1、在所有權保留買賣合同中，可能會出現風險負擔人與物的所有權人並不一致的情形，這正體現了交付主義與所有權人主義立法規則的差別。比如，甲賣牛一頭給乙，6月1日交貨，牛款1800元，約定乙半年內每月付款300元，付清最後一筆款項後，牛的所有權歸乙。結果7月1日這天牛被雷擊而死。此時風險負擔歸乙，但牛的真正所有權人卻是甲。
2、試用買賣中的風險負擔規則也值得重視
如，甲於5月20日交付一輛賓士車供乙試用，試用期2周，下面以次為例分析如下：
（1）在試用期間，發生風險，應由甲負擔；
（2）試用期屆滿，乙表示買下，其後發生風險，應由乙負擔；
（3）試用期屆滿，乙未作任何錶示，其後發生風險，應由乙負擔；
（4）試用期屆滿，乙表示不購買，甲未當即取回，其後發生風險，應歸甲承擔
提示：試用期屆滿，乙表示購買（或不作任何錶示），二人之間的買賣即告成立，此時發生簡易交付，故以此時間點來確定風險負擔規則。
3、在簡易交付場合下，往往合同的成立與生效，交付的完成，所有權的轉移，風險負擔的轉移等四個法律現象，是一並發生的。