Ⅰ 使用權房子能辦理贈予嗎
使用權的房產，在國土局沒有登記備案的。當然可以作為財產贈予。做個贈予公證就OK了。
Ⅱ 關於房屋轉讓和贈予，有哪些方面的區別
房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關系不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
Ⅲ 關於房屋使用權的贈與協議
房屋使用權，是指按照住房子性能對房屋進行事實上的利用；非房內屋所有權人也可獲得房容屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
可見，送房子三年的使用權，而不是房子三年的所有權，說明是屬於租賃性質協議；三年後要還給公司~
Ⅳ 使用權房屋能不能贈與
不能贈與
我不知道你說的到底是什麼性質的使用權房。如果是承租的公房，是可以過戶的。
Ⅳ 如何將自己的房產贈與他人
房屋贈與手續有五個步驟:一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。按規定,房屋贈予一定要採用書面形式。二、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定,房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。五、贈予人將房屋交付受贈人。稅費詳情:交易手續費:住宅2.5元/平米 ;契稅:4%;房屋登記費:住宅80元/套;證照印花稅:5元/本;工本費:10元/本;個人所得稅:①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20% ②核定徵收計算方法為:評估價格×1%;營業稅:普通住宅不足五年5.8%,滿五年免徵,非普通住宅不足五年全額5.8%, 滿五年差額5.8%,直系親屬間免徵營業稅個個稅。
Ⅵ 無條件贈與房產是贈與所有權還是使用權
所有權和使用權都可以贈與，看你們合同如何約定。單從字面意思理解，如果沒有其他相反事實或背景，可以理解為房產所有權的贈與。
Ⅶ 沒有產權證的房子能辦理贈與嗎如果雙方辦理了贈與公證，有法律效力嗎
根據房屋登記辦法要求：沒有登記（肯定沒房產證）不能產生物權變動效力，通俗的講，就是沒有房產證不能過戶，即使辦理了贈與公證，受贈人也無法取得房屋產權。但贈與是有效的，等原房主辦理好房產證後可以申請辦理贈與過戶手續。
Ⅷ 高分！房屋的使用權可以贈與嗎怎麼個程序
首先復，若房屋的產權歸父制親個人所有，則父親可單獨贈與兒子，若為夫妻共同財產，需父母雙方共同辦理；贈與行為無需女兒在場，也無需徵得女兒同意（並非遺產繼承）。
其次，贈與房屋的，可以辦理贈與公證，贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。
再次，根據司法部《贈與公證細則》第七條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。
又次，關於公證費用，各地標准不一，一般根據房產標的價值的一定比例計算，應該在一兩千塊錢左右，贈與公證一般當天辦理，隔天拿。無需進行房產評估。
最後，如上所述，辦妥贈與公證後，可憑借贈與公證去房管局辦理過戶，由於贈與合同以交付為生效要件，沒有辦理過戶的，贈與合同不生效。
Ⅸ 個人將房產無償贈予他人的行為，應如何納稅
文件作了明確的規定：對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅
，在繳納契稅和印花稅時，
納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋『個人無償贈與』印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋個人無償贈與印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋個人無償贈與印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續。
此外，根據《
契稅暫行條例
》第二條第四款的規定，房屋贈與行為屬於轉移土地、房屋權屬，應納契稅，稅率為3%～5%，計稅依據為，房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定，納稅義務發生時間為，取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
根據《印花稅暫行條例實施細則
》第五條規定，單位和個人產權的買贈與所產的書據為產權轉移書據，應按萬分之五的稅率於書立時貼花。但是，根據《
印花稅暫行條例
》第四條規定：財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據免納印花稅。