❶ 土地使用權具有繼承行嗎
土地使用權繼承指公民按照法律規定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行版為。繼承權人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。
你叔叔的地雖然是你們種，但是他沒有明確指出是給你們！所以他死後土地是集體的！土地的所有權歸集體，所以有權收回！
❷ 土地使用權是否可以繼承
1.土地使用權抄證不可以改成去世的人的名字。
根據(1995)國土[籍)字第26號文頒布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》第26條關於「土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位和個人」，而死人不會「直接使用」，所以土地局換證時疏於查實登記人是否是「直接使用土地的個人」。
2.如果死者生前使用某片國有土地，其死後的土地使用權是可以繼承的。國務院1990年5.19發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。
❸ 國有土地使用權能不能繼承
如果法律和法規發行沖突，法律優先法規，上位法優先下位法。
司法實踐中就是運用這個原則執行的，這在《立法法》中有明確規定。
❹ 國有土地使用權過戶及繼承問題
沒看明白問題，樓主說的土地性質應該不是判定能不能繼承的根本原因，因為所有的回繼承都是對答房屋所有權以及土地使用權的繼承，國有土地的所有權都是國家。
我覺得可能的問題有兩種可能，其一就是樓上所說的繼承權認定的問題，大家親戚內部共同商議出方案落下紙面就行了。
其二就是猜想，就是房子可能不是普通的私房，可能是以前那種公房或者是單位的福利房之類的，你們家只有租賃權居住權，而且是你爺爺的租賃權，房子的產權真正是國家的或是某個單位的，使用權是國家的，房子沒有所有權就沒有繼承權，所以辦不了繼承，所以人家要你先去辦理轉性，這個具體怎麼辦建議去房管部門去詢問清楚。
❺ 繼承土地使用權的規定有哪些
您好：
一、土地使用權繼承概念
土地使用權繼承指公民按照法律規定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。
二、土地使用權繼承的法律特徵
土地使用權繼承具有如下法律特徵：
①它是一種財產權，繼承權的實現是土地使用權的轉移；
②與特定的人身關系相聯系，只有與被繼承人有血親或姻親關系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人；
③土地使用權的繼承權的權利主體僅僅是境內外公民。國家或法人不能享有土地使用權繼承權。即使繼承人實際取得土地使用權。也只是接受遺贈；
④以劃撥方式取得的土地使用權不能繼承。土地使用權法定繼承按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序、遺產分配等原則進行土地使用權繼承的一種法律制度。
三、土地使用權的被繼承人的范圍
下列人員可以為土地使用權的被繼承人：
1、接受國家交付的用於一年生農作物種植、用於水產養殖的農業土地的公民；
2、接受國家交付的用於種植多年生農作物的土地、用於種植林木的土地、宅基地的公民、家庭戶成員；
3、有權使用他人依照本法典和土地法的規定向自己轉移土地使用權土地的公民。
四、土地使用權繼承與其他財產繼承的區別
國有土地使用權的繼承與我國一般財產繼承基本一致。完全可以適用我國《繼承法》。所不同的地方在於：
(1)國有土地使用權的繼承是權利繼承而不是實物繼承；
(2)國有土地使用權的繼承是不動產的繼承，因此必須向土地管理部門辦理過戶注冊登記手續方能最終產生法律效力；
(3)對不能分割的土地使用權，只能由兩個以上的繼承人所共有或由一人擁有，而不能分割成幾個權利；但對未獲得土地使用權的繼承人，應該給予物質補償。
五、土地使用權繼承與其他轉讓方式的區別
需要指出的是，土地使用權的繼承畢竟不是接反映商品關系的，因此土地使用權的繼承與其他幾種轉讓方式相比有其特殊性。與其他轉讓方式相比，土地使用權繼承的特殊性主要表現在以下幾個方面：
(1)轉讓的條件不同。一般說來，繼承轉讓不受土地使用權出讓合同規定的開發程度及已開發投資額的限制。因為在一般情況下，繼承轉讓多是由不可預料的突發事件的發生而產生的，因此繼承轉讓的唯一條件就是繼承事件的發生，也即當發生原土地使用權人死亡時，繼承轉讓即發生。而其他轉讓方式則要受土地使用權出讓合同規定的土地開發程度限制。
(2)繼承轉讓的程序不同。繼承轉讓一般只須經公證、登記兩個階段，不需要雙方當事人協商；而其他轉讓方式，其所需手續、程序比較多，需要經過雙方當事人協商一致。
(3)受讓人不同。繼承轉讓中的受讓人是特定的個人，其范圍非常有限，且為死亡者的法定親屬(配偶等)；而其他轉讓方式中的受讓人則不受此限，單位和個人都可以成為受讓人。
至於繼承轉讓的法律適用問題，我國《繼承法》規定：中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產，不動產適用不動產所在地法律；外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外中國公民的遺產，不動產適用不動產所在地法律。土地使用權繼承屬於不動產繼承，因此適用中國法律的規定。當然我國<<繼承法》同時也規定：「中華人民共和國與外國訂有條約、協定的，按照條約、規定辦理。」
另外，土地使用權遺產價值達到國家征稅標准時，或土地使用權必須支付其他費用時，應由繼承人共同負擔。
❻ 土地使用權可以作為遺產繼承嗎
不能。
承包地屬於農民集體所有，是不能作為個人財產繼承的。
土地是集體分給本村農版戶承包權的。承包人去世，土地尚在承包期內，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續包；沒有其他家庭成員的，由發包方收回再分配。
《土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
❼ 土地使用權能否繼承
關於土地承包經營權能否繼承的問題，首先應當明確的是，農村土地承包法第二章規定的集體經濟組織內部人人有份的家庭承包是以戶為生產經營單位進行承包的，對此該法第十五條作了明確的規定：「家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。」家庭中部分成員死亡的，由於作為承包方的戶還存在，因此不發生繼承的問題，由家庭中的其他成員繼續承包。例如，在一個三口之家中，妻子因病去世，妻子生前分到的承包地並不產生繼承問題，而應當由丈夫和孩子繼續承包，妻子的父母不能要求繼承，因為土地是以戶為單位承包的，只是在分配土地時按照人口計算土地的數量。因此，只有在因承包人死亡，承包經營的家庭消亡的情況下，才存在是否允許繼承的問題。
關於因承包人死亡，承包經營的家庭消亡的，其土地承包經營權能否繼承的問題，有一種意見認為，土地承包經營權作為承包方的一種財產權利，應當允許繼承，這樣做，既符合法理，也有利於穩定承包關系。這種意見有一定的道理，但對繼承的問題應當考慮我國土地承包的性質和實際情況。農村集體經濟組織內部人人有份的家庭承包是農村集體經濟組織成員的一項權利，具有成員權的性質和保障農民基本生活的功能，如果承包方的繼承人不是該集體經濟組織的成員，在其他農村集體經濟組織或者城鎮落戶，例如承包方的子女大學畢業後在城市就業，也就沒有對土地承包經營權的繼承權。如果承包方的繼承人是本集體經濟組織的成員，例如承包方的子女結婚後在本村單獨立戶，由於其一般已經依法承包了一份土地，再允許繼承，將因繼承而獲得兩份承包地，在我國目前農村人多地少，人地矛盾比較突出的情況下，有失公平。因此，從我國的實際情況出發，為解決無地人口的土地問題，緩解人地矛盾，體現社會公平，對因承包人死亡，承包經營的家庭消亡的，其承包地不允許繼承，應當由集體經濟組織收回，並嚴格用於解決人地矛盾。當然，如果承包方的繼承人是本集體經濟組織的成員，又沒有分到承包地的，可以優先承包被繼承人的承包地。
承包地雖然不允許繼承，但承包人應得的承包收益，如已收獲的糧食、未收割的農作物等，作為承包人的個人財產，則應當依照繼承法的規定繼承。對此，農村土地承包法第三十一條第一款規定：「承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。」繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。法定繼承的，繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。繼承人可以是本集體經濟組織的成員，也可以不是本集體經濟組織的成員。承包人應得的承包收益，自承包人死亡時開始繼承，而不必等到承包經營的家庭消亡時才開始繼承。
前面所講繼承的問題，主要指耕地和草地，關於林地能否繼承的問題，農村土地承包法第三十一條第二款規定：「林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。」允許林地繼續承包，與規定林地不得收回和調整的原因一致，主要是考慮到林地的承包經營與耕地、草地的承包經營相比有其特殊性。林業生產經營周期和承包期長，投資大，收益慢，風險大，如果不允許繼承，不利於調動承包人的積極性，還可能出現亂砍濫伐，破壞生態環境的情況。而且，承包人可能對林地作了長年、大量的投入，在剛剛開始獲得收益時去世，不允許其繼承人繼續承包，是不合理的。因此，林地承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。林地的繼續承包可以參照繼承法的有關規定辦理。無論繼承人另有林地承包經營權，或是在另一農村集體經濟組織落戶，還是取得城市戶口、在城市就業，在承包期內，都有權承包。應當注意的是，同耕地和草地一樣，集體經濟組織內部人人有份的林地承包也是以戶為生產經營單位的，家庭中部分成員死亡的，也不發生繼承的問題，應由家庭中的其他成員繼續承包。當然，此時林地承包人應得的承包收益，應當依照繼承法的規定繼承。
❽ 土地使用權可以作為遺產繼承嗎
不能。
承包地屬於農民集體所有，是不能作為個人財產繼承的。
土地是集體分給本村農戶回承包的。承包人去世，答土地尚在承包期內，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續包；沒有其他家庭成員的，由發包方收回再分配。
《土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
❾ 國有劃撥土地可以繼承嗎
取得了土地使用權的國有劃撥的土地，可以繼承。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十四條劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
第四十八條依照本條例的規定取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承
❿ 國有土地使用權繼承的規定有哪些
國用土地使用權繼承的規定
《繼承法》規定，下列財產不能作為遺產來繼承：
1、承包經營權，但是收益可以繼承。
2、與人身有關和專屬性的財產權。
3、國有資源使用權以及宅基地使用權。 而國務院1990年5.19發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。
在辦理國有土地使用權繼承手續的過程中如果法律和法規發行沖突，法律優先法規，上位法優先下位法。 司法實踐中就是運用這個原則執行的，這在《立法法》中有明確規定。