『壹』 物權的優先效力包括哪些方面
物權的優先效力
優先效力物權的優先效力，也稱為物權的優先權，其主要含義指同一標的物上有數個利益沖突的權利並存時，效力強的權利排斥效力弱的權利的實現。這種效力的強弱既體現在物權與債權之間，也體現在物權與物權之間。物權的優先效力包括兩方面：
(1)當物權與債權並存時，物權優先於債權。例如，享有擔保物權的人較之普通債權人具有優先受償的權利。當然，法律和司法實踐也賦予某些債的關系具有優先效力。如已出租的私有房屋由出租人出賣時，承租人享有優先於他人購買該房屋的權利。但這種優先效力不是基於物權產生的，所以不具有優先於物權的效力。如甲、乙、丙三人將其共有的房屋出租給丁，以後三人協商同意將房屋出賣，在出賣給何人時發生了爭議。甲、乙要將房屋出賣給戊，丙根據其物權主張優先購買權
，丁則根據其債權主張優先購買權。根據物權優先於債權的原則，房屋應出賣於丙。
(2)同一物上有數個物權並存時，先設立的物權優先於後設立的物權。即物權相互間也有優先效力的問題。在某些情況下，當事人可以在同一物之上設立多個物權，例如為擔保同一債權而設立兩個或兩個以上性質相同的擔保物權，此時應當根據設立時間的先後順序確定物權的優先效力。物權之間的效力根據物權成立時間的先後而確定，這是一般原則。在不同種類的物權之間的優先效力要根據具體情況確定。例如限制物權的效力優先於所有權。因為限制物權本來就是根據所有權人的意志設定的物上負擔，起著限制所有權的作用，因此限制物權效力要優先於所有權。再如，根據《
擔保法司法解釋》的規定，
留置權的效力
優先於抵押權。
『貳』 排他效力與優先效力的關系
物權排他效力與優先效力都來自於物權的對特定物的直接支配並排除他人干涉這內一本質特徵，這一本容質特徵決定了物權具有排他效力和優先效力。在二者關繫上，二者是並列的物權的兩種效力，排他效力解決的是同一標的物上內容完全相同的物 權不能並存的問題，已成立的物權排除另一同一內容的物權成立；而優先效力是針對於同一標的物上，物權優先於與其並存的其他權利(債權)實現的效力。
物權的排他效力是指同一標的物上已成立的物權排除互不相容的物權再行成立。具體表現為：(1)同一標的物上只能有一個所有權。(2)以佔有為內容或前提的他物權，只能有一個，但地役權除外。(3)抵押權等擔保物權復數地存在於擔保物上時，針 對物的不同價值部分設立，效力上有先後次序.
力，僅限於物權優先於債權。(2)物權優先效力僅限於物權之間的優先效力。(3)通說觀點認為物權優先效力不僅指物權優先於債權， 也兼指物權之間的優先
『叄』 物權的排他效力與優先效力的區別及聯系。 求助法律高手，我希望能有人快速給我解答
排他復效力是指一物之上不得成制立兩個以上的所有權或不得成立兩個以上內容相互矛盾的物權，必須要排除一方的物權。優先效力判斷以成立在先,權利在先為原則。兩者區別在於優先權能排除多方面的物權相互矛盾，排他則要排除多方的物權矛盾，從而使得個人獲得物權最終權利
『肆』 什麼叫物權的優先購買權請舉例
比如承租人的優先購買權即為物權的優先購買權。優先受償權比如抵押擔保中，抵押權人有權就抵押物的價值優先受償，而不論債務人有多少其他債權人。
『伍』 關於優先購買權的問題
AC都有購買權，A優先於C。具體理由如下：
1,從權利屬性上講，承租人主張的優先購買權是基於租賃權，租賃權本質上是一種債權，雖然法律賦予了租賃權一定的類似於物權的效力，如「買賣不破租賃」，但並不能從根本上改變其債權的性質。共有人主張的優先購買權是基於共有權，共有權是一種物權。按照民法原理，當物權與債權同時並存時，物權的效力應優於債權。
2,從權利設置目的及救濟上講，共有人的優先購買權是為了保護共有人的財產而設立的，承租人的優先購買權則是為了穩定租賃關系，設立承租人優先購買權的目的，也可以通過「買賣不破租賃」的原則來實現。因此，即使承租人不享有優先購買權，其租賃權仍然能夠得到保護，但如果共有人不享有優先購買權，其權利則難以獲得其他保護。
3,從物價值的綜合利用上講，共有人作為共有財產的所有權人，其財產與爭議財產的利害關系較之於承租人更為密切，讓其享有優先購買權更能讓財產歸於整體和一個產權人，更有利於物權的行使和更有效地利用物的價值，同時法律上共有人對爭議的共有財產比承租人負有更多的義務，讓其優先行使購買權，更能體現權利與義務相對等的原則。
『陸』 行政法不具有排他效力是什麼意思
1、同一物之上不能同時設立兩個所有權，無論該物被何人佔有，物之所有權只有一個。
2、同一物之上不能設定兩種互相沖突的他物權。某些他物權彼此相容，可同時存在，如同一物之上可沒定數個抵押權，也可設一抵押權，再設質權。
3、物權人有權排出其他一切人對其物權的干涉妨礙。物權是對世權、絕對權，權利人之外的一切人都是義務主體，負有尊重他人物權，不幹涉不妨礙物權人自主行使物權的義務。物權人有權禁止和排除他人的任何方式的不當干預和妨礙並可請求法律的救助。
『柒』 為何老師在講物權具有排他性中的物權的優先效力中的物權效力優先於債權效力時提到了「買賣不破租賃」原則
買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對版租賃關系也不產生任何影響，買受權人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在並要求承租人返還租賃物。
我國《合同法》第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。即在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的，租賃合同對新所有權人仍然有效，新所有權人不履行租賃義務時，承租人得以租賃權對抗新所有權人，這在法理學上稱之為「買賣不破租賃」。
民法理論認為，所有權屬於物權，而承租權則是債權。隨著社會經濟的發展，平等市場經濟主體活動的復雜化，物權與債權的區別界限卻越來越難以劃定，出現了你中有我，我中有你的融合趨勢，這一特點在我國《擔保法》及《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題解釋》中有集中體現。在這種趨勢下，買賣不破租賃原則作為處理物權與債權關系的一個例外，在調整市場經濟秩序和人民的社會生活秩序中發揮了重要作用，其存在有其重要意義和法律價值。