空調外機位的使用權歸屬

Ⅰ 關於空調外機位置法律中有何規定

浙江孫律師： 業主沒有配合物業做此項業務的義務。

Ⅱ 如何判定空調外機位置屬於哪個樓層的

可以找到開發商當時的宣傳資料或者是戶型圖來看，上面會有明確的空調安裝示意。
也可以根據空調安裝的常識來判斷。
正常的家用分體式空調室外機的安裝位置在高度上會跟室內地面基本持平或者是略低一些，而不會高於室內地面。這是由於客廳安裝的櫃式空調需要排出冷凝水，必須保持室外安裝位置比室內地面高度低。

Ⅲ 空調位歸屬問題

這種說法不準確。一直開著不關比間歇開關肯定要多耗電。空調內部有電動壓縮機，電動機啟動時的電流一般是正常工作電流的3至5倍，從靜止到啟動完成，一般在一秒鍾左右，所以，啟動一次相當於空調多工作3至5秒。耗電微乎其微。

Ⅳ 放空調外機的使用權歸屬於房主嗎

業主。

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題版的解釋》第二權條規定：「建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：

（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區分；

（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；

（三）能夠登記成為特定業主所有權的客體。規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。」

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用地產權屆滿後自動續期。很顯然地，從新規中我們可以看出目前我國對用地產權到期後的處理方式是，自動延續使用期限。如果存在安全隱患的，也會按照正常的拆遷賠償流程給予房產所有人應有的經濟補償。

因此，房屋土地產權是否到期並不影響房屋的繼承，房主雖然沒有土地所有權但是房屋所有權是有的，只要房屋是你的，那麼到底是贈與、是買賣還是繼承都是你說了算。沒有人可以強制收回你的房。

Ⅳ 鄰居家將安調室外機安裝在我的廚房外牆平台上，圖紙顯示是為鄰居家空調位置，但是產權屬於誰

你可以以相鄰權受到侵犯為由向法院起訴要求其排除妨礙恢復原狀也就是移除空調外機。

以上意見，僅供參考。

Ⅵ 空調外機權屬問題

取得證據，可以勝訴

Ⅶ 關於空調外機位置法律中有何規定

空調外機的位置，應該按照預留位置來安放

Ⅷ 房產里外牆外的設備陽台，一般放置空調外機的這部分，產權屬於誰，業主還是物業

買房產時裡面的面積有兩塊，一塊自己房子的面積，這個面積是從外牆中線開始量的，另一塊是公攤面積，外牆外的設備陽台屬於公攤面積，不屬於你私人所有，也不屬於物業，但是你有使用權。

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陽台：

供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽台是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。

陽台是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。陽台一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽台不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。

如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。房屋建築規范規定：在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。,露台不計算建築面積。

Ⅸ 空調外機安放位置起糾紛

我也跟你一樣遇到這樣的事！不過是相反的！樓下的空調天天開機導致我房間嗡嗡聲不斷，讓他們家修，修也修不好，竟然說是正常的還說我們家神經過敏！氣的我直接去法院起訴要求移機了！！！

Ⅹ 飄窗下的空調機位屬於誰

將空調外機安裝在自家飄窗頂板上方，可以減少空調噪音（主要是通過飄窗頂板傳導）對相鄰業主的影響；

例如，在高層住宅建築中，凸窗被用作空調平台的安裝位置。樓上住宅的空調平台安裝在凸窗屋頂上方。這是由房地產開發商設計的，也可以滿足空調的正常安裝要求。

如果住宅建築的外牆沒有額外的空調空間，則必須將其壓在房屋的凸窗下，因為在安裝過程中必須考慮操作人員的重力和人員的安全。如果你在樓下有任何意見，你可以讓他們告訴你去哪裡，看看在指定的位置安裝程序是否方便安裝。如果不方便，請再次咨詢。

(10)空調外機位的使用權歸屬擴展閱讀：

空調室外機的作用：

從室內機排出的高壓高溫氣體(通過風扇)被冷卻並輻射到室外，冷凝後的製冷劑液體通過毛細管被送至室內機的蒸發器，蒸發成氣體吸收室內熱量，使室內溫度經過反復循環後逐漸降低。

空調一般包括冷源/熱源設備、冷熱介質輸配系統、終端設備等主要部件和其他輔助設備。主要包括水泵、風機和管道系統。終端設備負責利用傳輸和分配的冷熱量，具體處理空氣和溫度，使目標環境的空氣參數滿足要求。