⑴ 土地使用權的價格是多少
用地性質不同價格不同，而且各地的標准也是不同的。建議向當地土管局咨詢。
⑵ 以出讓方式取得城市的土地使用權時，土地使用權出讓的地價包括哪些
1.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得了土地使用版權證書；權2.按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其它建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
⑶ 土地出讓金與出讓地價有什麼區別
土地出讓金（land-transferring fees）是指各級政府土地管理部門將土地使用內權出讓給土地使用者，按規容定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。正因為土地出讓金的存在，地方財政對地產業有過分的依賴，土地財政成為房價調控的絆腳石。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。2014年8月，國家審計署掀起全國首次土地財政大審計。
基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估法定最高年期的土地使用權價格，並由市、縣及以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
他倆的區別就是繳納出讓金以後，才可以評估土地基準地價。沒有繳納出讓金為劃撥地價，劃撥地價=基準地價-出讓金。
基準地價與出讓金都是由土地局統一計算，部分地區進行公布，屬於土地局內部資料，一般不外泄。
⑷ 出讓土地使用權價格和土地使用權出讓金有何不同
您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的內問題，土地出讓金是一定年容期內(最高商業40年住宅70年工業50年)的土地出讓收益合計，價格是政府公布的確定數值。而出讓土地權價格，根據取得方式(招標拍賣掛牌以及協議)不同，存在競買對手，成交價格是不確定的。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。
⑸ 長沙的土地價格是多少
不子到
⑹ 土地使用權出讓金與土地出讓地價款
國土資源部第11號令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》自2002年7月1日起施行後，各城回市一級答土地都是通過招拍掛方式出讓，在公布的起始價和最終的成交地價款里就包含了出讓金。土地成交後，政府在扣除了相應的出讓金後餘款返還給土地提供方。而作為開發商從招拍掛市場拿地，就不需要區分這兩者的差別，估算成交總地價款就行了。很多城市的土地拍賣公告也特別註明了這一點，那就是地價款里已經包含出讓金。
地價款付清以後取得土地使用證，如以後有使用者改變土地使用性質，增加年限等情況 才會涉及到 補交 出讓金。
⑺ 土地使用權出讓金和土地成交價由什麼區別
一、土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，並向受讓人收取的政內府放棄若干年土地容使用權的全部貨幣或其他物品及權利摺合成貨幣的補償。
具體范圍包括：
1、以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款；
2、轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款；
3、變現處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款；
4、轉讓房改房、經濟適用住房按照規定應當補繳的土地價款；
5、改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。
二、土地價格是土地經濟作用的反映，也叫地價，是土地權利和預期收益的購買價格，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。
土地價格高低取決於可以獲取的預期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。用公式表示：土地價格=地租÷利息率。
所以，土地價格實際上是按利息計算的地租購買價格，它隨著地租的提高或利息率的下降而不斷上漲。
⑻ 城市土地使用權如何計價
沒有固定計價的。
土地使用權轉讓一般是通過拍賣的,拍賣的時候誰出價高就給誰的,所以是沒有固定計價的。