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土地使用權到期後國家收回嗎

發布時間:2021-10-02 05:49:45

Ⅰ 土地使用權到期後,國家要收回土地,我們有補貼嗎那時候,我們住哪裡啊!

土地使用權到期後,可以申請續期。
土地使用權到期後,國家要收回土地,沒有補貼

Ⅱ 土地使用權沒到期,國家有權無條件的收回么

  1. 首先明白,任何出讓土地的土地所有權屬於國家,你擁有的只是使用版權,就像是房東與房客,只不權過你這個房客的租期比較長,其中住宅70年(部分地區50年),商業40年,工業50年。

  2. 看你的問題,你的土地是出讓的,因為劃撥土地沒有使用年限。只有事關國家民生建設的重大項目才會有償收回,給予一定的補償或安置。

  3. 如果你的土地長期閑置,無建築物,國家是有權收回的,並且可以無償收回。

Ⅲ 房屋土地使用權到期 國家收回 有補償嗎 補償金額是多少

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永遠,而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的較高年限是70年,到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。
土地使用權和房屋所有權的區別
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,民用住宅用地權屬年限較高為70年,工業用建築用地和綜合類用地較高為50年,商用建築用地較高為40年。
房屋所有權屬於個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永遠的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於:房屋所有權(即房產權)是永遠的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說房子的所有權是永遠的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但是我們是社會主義國家,土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同,住宅70年,工業/科教文衛體/綜合類50年,商業/旅遊/娛樂40年。

Ⅳ 土地使用權是70年,請問70年後如何處置,是國家收回嗎建在上面的房產又如何處理呢

沒有那個房子可以住70年還不拆的,我國住宅平均使用壽命不到30年,這是一個總體的數字,我們內有理由相信建設部部長容講話的嚴謹,只是我們了解不到更多的信息,不到30年,那麼究竟是多少年,城鎮的住宅使用壽命是多少年,農村的住宅使用壽命又是多少年,過去的住宅使用壽命是多少年,這兩年建起來的住宅壽命又是多少年?這些還都是謎。
而到時間因為商品房使用年限是70年,到時間拆遷之後肯定賠償大於其他性質的房屋,比如單位集資建房使用年限是50年,總體來說70年使用年限就是說的拆遷的時候賠償是拆一陪一點五,但到時間賠償房子的性質就變成安置樓了。就是這樣的。

Ⅳ 土地使用權年限到了 國家是不是可以無償收回土地

道理上是這樣。你為法定的使用年限支付了對價,到期後無權繼續使用。

Ⅵ 房子土地使用權到期了,政府要收回土地那房子怎麼辦

一是如果是社會公共利益需要,國家收回土地使用權,而且連地上的建築物也收回的話,由國家按有關規定補償;二是如果不是社會公共利益需要,房子還可以繼續使用,但得續交土地使用費

Ⅶ 土地使用證到期後,國家是否收回土地使用權。

《物權法》草案六審稿規定,住宅土地使用權到期後自動續期。商品房使用年限到期後有償續期。至於花多少錢,待定。%D%A

Ⅷ 土地使用權到期了該怎麼辦

近期,有報道溫州出現了20年土地使用權年限到期,要花幾十萬元「延期」的新聞,引發熱議和關注。許多人也在網路上吐槽並表示疑問,如果自己的住宅在70年土地使用權到期了是否也會像溫州的這種情況一樣需要交一筆大量的費用來延長土地使用期限。

根據《物權法》第一百四十九條規定:住宅用地使用許可權屆滿的,自動續期。所謂的「自動續期」該如何續期,是否需要補交相關費用等問題,目前國家並沒有出台相關實施細則。因此,相關媒體報道的「溫州需交付幾十萬出讓金才能續期「是一種錯誤的理解。

如果僅從上海的情況來看,絕大部分的商品住宅都是從90年代末開始建造的,即使是最老的住宅,現在的土地使用年限也就用了30年左右,離70年到期的期限還很久遠。像溫州的這種20年產權情況只是極端的個案,只要相關部門能夠提前進行規劃並出台相關實施細則,未雨綢繆,就能保障每一位公民的切身利益。

提醒大家:其實對於買房者而言,在購房的過程中沒有必要太在意這個70年土地使用權的問題。房屋所有權一定是屬於個人的,從來沒有房子到期這種說法,而土地是國家的(又或者說中國的土地是全中國人民公有的),房屋產權人只有使用權,這是我國國情決定的,也是法律法規明確規定的。我們也應當相信政府在出台相關實施細則的時候一定會優先考慮社會的實際情況及民眾的普遍想法,不會輕易收取大量費用來延長土地使用期限。

(以上回答發布於2017-02-22,當前相關購房政策請以實際為准)

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Ⅸ 房屋土地使用權到期 國家收回 有補償嗎 補償

土地使用權到期會自動續期,此時該交的錢照交(細則還未出台)。房屋如遇拆遷按市場評估價該有的補償照拿。現在國家還沒有相關規定,要根據房地產銷售合同中約定的項目土地使用權到期後處理方法處理。目前部分地區極少數房產項目合同中約定土地使用權到期後國家無償收回,但是該約定目前不具有普遍意義。

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