非村民可以繼承宅基地使用權嗎

A. 2016宅基地新政非農戶口可以繼承老宅基地嗎

繼承房屋的話，可以取得相應宅基地的使用權。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第四十九條接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

《土地登記辦法》
第四十五條 因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。
權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下後，再申請辦理土地權利變更登記。

《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》
已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為非本農民集體成員」。

B. 非農村戶口的子女是否能繼承父輩宅基地的權利

綜合我國目前的法律政策來說，宅基地是不能像其他合法財產一樣由非本村組的繼承人繼承的。這里有一個基本的法律障礙，那就是宅基地使用權只限於本集體的成員，這是一道紅線，目前的法律體制下是不允許被突破的。但父母在農村的房屋本身是合法的遺產，依法應當可以繼承的。這里就出現一個矛盾，那就是說房屋和宅基地必須要分開，房屋可以繼承，宅基地則不能繼承，但村組也不能直接收回宅基地。因此，目前的現實就是，父母去世了，農村的房屋可以由城裡子女繼承，可以居住、出租、轉賣給本組村民，這個沒有問題。如果有了破損，可以修繕，但不能拆舊建新，如果自然倒塌，也不能重建。

C. 非農村戶口，可以繼承農村土地使用權嗎

不可以繼承。城鎮居民是不能繼承農村宅基地的。農村宅基地的使用權不是個人的遺產，不能繼承，它需要有農村集體組織成員身份才能使用。只能繼承宅基地上修建的房子，但宅基地無法繼承。
【1】法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條、第六十二條的規定，城鎮居民不是農村宅基地使用權的法定承受主體，城鎮居民不能申請取得或者繼受取得集體經濟組織的宅基地使用權。土地是集體分給本村村民承包的，承包人去世，如承包人的戶口本上還有其他家庭成員，土地還在承包期內的，家庭成員可以續包。沒有其他家庭成員的，由集體收回土地。
【2】《中華人民共和國土地管理法》：中華人民共和國土地管理法是為了為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過，自1987年1月1日起施行。
【3】《中華人民共和國土地管理法》第八條內容：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
【4】《中華人民共和國土地管理法》第十條內容：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

D. 非農戶口可以繼承宅基地嗎

目前抄我國的法律規定：非農業戶口是不能繼承農村宅基地和耕地的。

1、宅基地屬於農民集體所有，非農戶口不用享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權;

2、算不算小產權房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那麼屬於小產權房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈與給你;

3、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補償，你不能得到;

4、房屋所有權你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農村。

現行的法律規定：農民獲得宅基地的前提是本村的集體成員，一旦把戶口遷移到城市就不屬於本村的成員了，同時村民知識擁有宅基地房屋的所有權，宅基地還是屬於村集體的，宅基地雖然不能被繼承，但是宅基地的房屋可以被繼承。

E. 非農戶口可以繼承父母的宅基地嗎

只要宅基地上有房子是可以繼承的。宅基地是屬於村集體所有，村集體成員有使用權，只有宅基地上的房屋才有繼承權，根據地隨房走，非農戶繼承了房屋也就具有宅基地的使用權了。

F. 非農村戶口，可以繼承宅基地和耕地嗎

不可以，需要是本村農業戶籍，才有資格享有耕地和宅基地，。
《房屋登記辦法》：
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

G. 非農村戶口可以繼承農村宅基地嗎

1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產權，並在一定限制內，享有宅基地的使用權

首先明確農村土地（宅基地）的性質，宅基地只能由本村村集體成員才能使用，產權是歸屬於村集體的。所以即使能繼承宅基地，也只能繼承宅基地的使用權。

但是宅基地上、自己蓋的農村房產權是個人合法財產，產權是歸屬於個人的，所以房子是可以繼承的，而且子女是可以繼承其產權的。

雖然土地和房子遵從於不同的法規，但在實際操作中，不能把土地和房屋拆分開處理。本著「地隨房走」的原則，繼承人在繼承房屋產權的同時，也能繼承土地的使用權。

2、非本村村集體成員和本村村集體成員在繼承方面的差別

只不過因為土地的特殊性質（僅供同一村集體成員使用），所以繼承人的戶口是否還在村集體內，會影響和限制土地的使用。

本村村集體成員：只要符合宅基地申請條件的本村村民，可以完全繼承房屋產權和土地使用權，可以按規定完成相關申請手續，並對房屋進行修繕、重建。如果不符合宅基地申請條件（如還沒分家、且已有宅基地，或者已分家、但已新分宅基地等），繼承情況同下一種情況。

非本村村集體成員：可以繼承房屋產權和部分的土地使用權，簡單來說，非本村村集體成員只可以「裝修」的名義對房屋「小修小補」，不能重建、翻新，一旦房屋處於不可居住的程度，土地就會被村集體收回了。