Ⅰ 只有使用權的房產，是否可以確認為固定資產
你說的情況都存在 1、如果是開發商，開發建設房屋用於出售的，那麼賬目在存貨科目中專反應，這種情況屬算是流動資產。存貨科目在流動性資產中體現。 2、如果你不是開發商，無論是自建房屋用於經營還是投資用，都計入類似固定資產的科目里（土地使用權價值可以計入無形資產），這種情況就是非流動性資產啦。這種新的會計准則裡面有體現。 因此，只有開發商建房屋，才能計入存貨科目，才能叫流動資產。無論開發商建成後是否賣掉，都在存貨科目裡面反應。 明白了沒？呵呵
Ⅱ 轉讓固定資產使用權收入，屬於什麼收於
轉讓固定資產使用權屬於讓渡資產使用權的范疇，他的收入應計入「其內他業務收入」容計提的累計折舊應計入「其他業務成本」
轉讓固定資產所有權的（非房地產企業），收入應計入「營業外收入」若是損失計入「營業外損失」
若是房地產性企業，他的房子是屬於存貨，出售房產的收入計入「營業收入」
另外，上述三者在稅務范疇繳納的都是營業稅，雖然稅目有差別，但稅率目前均是5%
Ⅲ 讓渡資產的使用權和固定資產出租的關系
除非租賃業務是主營業務或者主營業務之一的公司會把租金收入計入主營業務收入，其他的公司都是計入其他業務收入的。
Ⅳ 固定資產沒有所有權，但擁有使用權，怎麼入賬
擁有永久使用權的固定資產，可以根據實質重於形式的原則，按照自有固定資產入賬。可以憑法院判決作為原始憑證。
Ⅳ 對外銷售材料、出售專利所有權、處置固定資產凈收益、轉讓商標使用權都屬於其他業務收入嗎
根據《企業會計准則第14號——收入》第二條收入，是指企業在日常活動中形成的專、會導致所有者權屬益增加的、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。本准則所涉及的收入，包括銷售商品收入、提供勞務收入和讓渡資產使用權收入。轉讓商標使用權，屬於「讓渡資產使用權」，符合收入定義。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。所以，轉讓商標使用權，計入其他業務收入。而營業外收入是與企業日常活動沒有直接關系的各項利得。轉讓商標使用權，不能算與日常活動沒關系吧。。。商標使用權，也是日常活動的一部分哎
Ⅵ 房屋使用權 固定資產
對於只有使用權的。
你這個無法確認產權。
但按實質重於形式原則，你可以計入固定資產來核算的。
貸款利息，直接計入財務費用。
Ⅶ 出租固定資產使用權的收入確認
根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》版（國稅函[2010]79號）第一條對權租金收入的所得稅確認問題規定，根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
這項規定意味著企業在預收租金收入確認上有選擇權，即企業提前一次性收到租賃期跨年度的租金收入，既可以按照合同或協議規定的應付租金的日期確認收入，也可以在租賃期內根據權責發生制原則，分期均勻計入相關年度收入。
Ⅷ 土地使用權轉讓 和 固定資產轉讓 的區別
您的問題本人認為，既然另外個公司需要有土地，而你土地上的東回西好全部帶走，本人答認為還是直接簽訂「土地使用權轉讓」為好。因為如果土地上有房產，以房產轉讓就必須先辦房產證，然後才能辦理「土地使用證」且辦理房產證也需要一筆費用。 如果直接簽訂 「土地使用權轉讓」，就可以省去了一道房產過戶的辦證手續及費用。如果不是屬於房產及建築物的固定資產，那麼簽訂固定資產轉讓合同，只證明了固定資產的轉讓，這樣，購買方就不能辦理「土地使用證」了。
Ⅸ 將固定資產送給別人叫什麼稅讓度資產使用權交什麼稅
固定資產本來的產權若屬於個人，送給別人所得（可理解為私人交易？）應按個人所得稅繳稅，一般情況下也要交契稅（保證產權轉移的有效性），讓渡資產使用權應該還要多交營業稅。
Ⅹ 在財務處理上轉讓固定資產使用權和所有權有何不同
轉讓固定資產使用權和所有權有本質不同，轉讓固定資產使用權，該資產版屬企業所有，轉讓所權有權後，該資產已不屬企業所有。
在財務處理上，一個屬其他業務收入范疇，一個屬資產增減范疇。
轉讓固定資產使用權後，該資產應該繼續計提折舊，收益做其他業務收入等相關處理。
轉讓固定資產所有權，應先按批復將該固定資產的原值，累計折舊轉入「固定資產清理」，再按
具體情況做相應的會計處理。