南通國有使用權

A. 咨詢:拆遷中對房屋區位價的補償,是否就是對收回國有土地使用權的補償

房屋的賠償和國有土地使用權的收回應當進行分別賠償，房屋和土地是分開的，不能混淆。拆遷方的做法非法無理。
關於區位價的補償，應當參照當地同類地塊的成交價格，由於你的情況不具體，無法判斷。
滿意請採納並給個好評。

B. 南通虹東花苑2號樓和3號樓的產權性質是商品房嗎

這個要是交易的話產證上有的啊

一、是否為大產權房很容易判斷：

1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。

2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。

三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

(2)南通國有使用權擴展閱讀：

房產權是在我們日常生活中出現頻率極高的一個詞彙，房產權是什麼呢?

根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。

其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。

在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份;

第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;

第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

C. 我家是江蘇南通的，我們在長江邊蘆葦盪開挖了30多畝地，請問這塊地我有多少年的使用權謝謝

這個法律沒有明確的規定。你首先應該確定該地的土地所有權屬於誰，如果屬於村集體所有，就與村集體簽訂承包合同，確定使用年限等；如果屬於國有，就應該與管理單位簽訂承包合同，確定使用年限等內容。

D. 南通通州區湖山源著的地下車位有產權嗎

沒有產權，只有使用權，那個車位是沒有產權證的。

E. 南通西站片區R4地塊屬於國有土地嗎

不算
《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用於居住建築的用地，非住宅用地包括「商業用地」、「工業用地」等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。

F. 南通崇川區單位分房一間，30平米，沒有產權只有使用權，能補償多少錢一平呢

說的這個單位分房一間30平，沒有產權，只有使用證，正常情況下是不允許的

G. 南通科技投資集團股份有限公司的旗下產業

南通科技投資集團是南通市暨江蘇省機床行業第一家上市公司，總股本23844.48萬元，佔地面積30多萬平方米，現有員工2000多名，擁十八個控股子公司及分公司。公司除機床製造外，還有環保科技、電子器件、網路科技、軟體開發、對外貿易等多種產業，分布在上海、南京、北京、深圳、成都、南通等地，是一家產業多元化的綜合性外向型企業。 南通誠欣鍛壓有限公司系南通縱橫國際股份有限公司的子公司，公司成立於1988年3月，主要為母公司的各種機床提供鍛件、鈑金件及機床電器箱的配套加工，同時向社會用戶承接各種加工業務。
公司雄居南通市的北大門，面對平坦寬闊的204國道，交通十分便捷。現有員工125人，佔地2.5萬平方米，擁有空氣錘、摩擦壓力機、剪板機、壓彎機和各種金切機床近80台。公司年產鍛件2000噸，並享有「蘇北第一錘」的美譽。公司技術力量雄厚，加工工藝齊全，並通過了ISO9001質量體系的認證。 南 通科技投資集團股份有限公司數控分公司是南通科技投資集團股份有限公司下屬的核心分公司，是生產數控機床、加工中心等產品的主機單位。該公司位於集團總部內（南通市任港路23號）。
數控分公司現有職工493名，擁有一支自主開發能力強、專業結構合理的科技研發隊伍和由高級技師、技師、高級工等組成的高素質技術工人隊伍。他們受到了南通機床50多年孕育起來的濃厚的企業文化的熏陶，秉承了機床人敢為人先、爭創一流的優秀品質，是集團公司一支不可或缺的主力軍。 生產經營的發展永遠是第一要務，所有問題和矛盾都必須在發展中解決。
目標確定了，遇到困難和問題都必須採取積極有效的辦法來解決，而不是改變目標。
以市場營銷為龍頭，充分發揮銷售第一生產力的作用，實現縱橫新輝煌。
探索新知無止境，實踐新知求發展。
產品質量無小事，實現優質靠你我。
勿以善小而不為，從點滴做起，扎實推進降本增效工作。 2004年12月23日，公司通過ISO9001：2000質量體系認證。
2003年11月6日，公司與太平洋建設集團達成資產重組協議，太平洋建設集團入主縱橫國際。
2002年2月，公司獲國家人事部批准，設立博士後工作站。
2001年8月18日，公司更名為「南通縱橫國際股份有限公司」。
2001年5月19日，公司增發5000萬A股成功。
1999年11月，通過ISO9001質量認證復審。
1998年10月，江蘇省副省長劉堅來公司視察。
1998年7月14日，公司與江蘇技術進出口公司達成資產重組協議。
1995年12月，公司通過ISO9001國際質量體系認證。
1995年5月5日，公司獲第23屆國際質量杯獎。
1994年5月20日，南通機床股票在上交所上市交易。
1991年10月，XK5032數控銑床獲國優銀質獎。
1991年1月8日，江蘇省在南通機床召開機電產品出口創匯超千萬美元現場會。
1990年，出口創匯首創超千萬美元。
1990年12月，獲機械工業部質量管理獎。
1988年7月，被批准為國家二級企業。
1986年12月26日，成立「南通機床公司」。
1986年8月，被國務院機電出口辦，列為全國首批三大機床出口基地企業之一。
1986年4月26日，原機械工業部長周建南來廠視察。
1985年，NT—J320A、XXU6325、XX6225、XU635分別獲省優、部優產品稱號。
1984年6月，與美國TREE公司聯合設計製造成功我國XH5025小型試加工中心。
1984年5月9日，時任國務院副總理谷牧來廠視察。
1982年12月12日，時任國務院副總理李鵬來廠視察。
1982年11月29日，顧秀蓮省長來廠視察。
1981年8月，與美國TREE公司開始合作生產數控銑床。
1981年，試製成功第一台數控銑床XK6325。
1980年，南通牌X6325搖臂萬能銑床榮獲江蘇省機械工業部優質產品稱號。
1978年10月30日，更名為「南通機床廠」。
1974年9月，試製成功X6325搖臂萬能銑床，並開始出口。
1958年7月1日，改名為「地方國營南通『七一』機床廠」。
1956年2月1日，成立「公私合營全昌機器廠」。 2007年12月26日，工貿公司及其子公司南通科技工貿投資發展有限公司上報中國證券監督管理委員會的《南通科技投資集團股份有限公司收購報告書》、《南通工貿國有資產經營有限公司、南通科技工貿投資發展有限公司關於豁免要約收購義務的申請報告》已獲中國證券監督管理委員會批復。
2007年12月，MCH63精密卧式加工中心被列入江蘇省科技成果轉化項目，並獲得中國機械工業科學技術獎三等獎。
2007年11 月28日，萬通置業參與了競拍南通市CR0742 號地塊，以202984636.40元人民幣的價格競拍成功，並於次日與南通市國土資源局簽訂了通地出字[2007]042號《國有土地使用權出讓合同》。
2007年10月19日，江蘇省人民政府副秘書長、省金融工作辦公室主任汪泉一行在吳曉春副市長等陪同下來公司視察指導。
2007年10月13日，江蘇省科技廳組織專家來公司，對公司申報的「同步雙驅高速精密卧式加工中心研發與產業化」省科技成果轉化專項資金進行現場驗收。
2007年9月15日，由我公司參與的南通創新資本創業投資有限公司、南通創新資本創業投資管理有限公司成立儀式暨南通創業投資論壇在南通大飯店舉行，南通市委常委、常務副市長藍紹敏到會祝賀，並發表重要講話。
2007年9月11日，北京第一機床廠黨委書記、北京第一機床廠數控機床有限責任公司總經理王煒一行來公司考察。
2007年8月27日，北京第一機床廠廠長崔志成一行來公司考察。
2007年8月18日，公司第五屆職工代表大會第七次會議召開，與會代表認真聽取、審議並通過了總經理凌衛國代表公司所作的《立足主業、全面籌劃，為完成全年任務而努力工作 》的工作報告。
2007年7月25日至28日，公司以MCH63卧式加工中心、SL50數控車床為代表機床新品參加了在上海新國際博覽中心舉行的第九屆東博國際機床展暨2007上海國際機床展，充分展示了南通科技的良好形象，使南通機床的品牌和知名度得到進一步提升。
2007年7月20日，VMC1100立式加工中心獲得江蘇省高新技術產品稱號。
2007年7月1日下午，公司紀念建黨86周年大會在市文化宮多功能廳隆重舉行。公司在崗的全體黨員、內退職工黨員代表、入黨積極分子、特邀嘉賓及部分職工代表計300人參加了會議。工貿公司黨委書記、董事長楊揚應邀出席了本次大會。
2007年7月1日，南通科技新廠區成功舉辦了奠基儀式。南通市委副書記王德忠、南通市人大常委會副主任湯桑林、南通市副市長吳曉春、南通市政協副主席楊柏林、南通市港閘區區委副書記、區長沈雷等領導應邀出席了奠基儀式，市委副書記王德忠、市港閘區區委副書記、區長沈雷作了講話。
2007年6月11日，南通市經貿委組織了市相關部門和專家，對公司熱加工中心規劃進行了評審。
2007年5月21日，公司董事會通過了《南通科技投資集團股份有限公司資產重組方案》，同日，相關股東會議審議通過了《南通科技投資集團股份有限公司股權分置改革方案》。
2007年5月10日，公司新廠區建設通過了南通市經貿委組織的擴初審查。
2007年4月9號至15日，在北京中國國際展覽中心舉辦的第十屆中國國際機床展覽會上，我公司自主研發的MCH63精密卧式加工中心首次亮相，引起業內轟動。11日下午，全國人大常委會副委員長顧秀蓮在南通市委書記羅一民、副市長吳曉春的陪同下，親臨我公司展台視察。
2007年4月2日，中國機械工業聯合會副會長蔡惟慈來公司視察指導。
2007年4月26日，常州研發室正式成立並運作，拓寬了公司產品開發的渠道。
2007年4月24日，公司召開MCH63精密卧式加工中心總結表彰大會，常務副總王建華宣讀了表彰決定，董事長陳照東、總經理凌衛國對相關人員和項目組進行了頒獎並作重要講話。
2007年4月19日，原輕工業部部長曾憲林來公司指導工作。
2007年4月11日，公司在北京隆重舉行了信息發布會，介紹新品開發、整體搬遷和未來發展規劃。機械工業聯合會、總裝備部、兵器總公司、國內同行業等30多家部門、企業的負責人蒞臨會議，新華社、中央電視台等國內主流媒體進行了現場采訪和報道。
2007年3月29日，省科技廳副廳長李奇在南通市科技局副局長季曉雷的陪同下來公司檢查指導。
2007年3月24日、27日，MCH63精密卧式加工中心分別通過了國家機床質量監督檢驗中心和中國機床工具協會主持的精密級產品鑒定檢驗和國家級產品技術鑒定。據專家介紹該產品處於國內先進水平，將廣泛應用於國防軍工、航空航天、汽車製造等領域，市場前景廣闊。
2007年3月16日，由公司全資控股子公司萬通置業有限責任公司正式注冊，標志著公司房地產業務正式啟動。
2007年2月3日-4日，公司第五屆職工代表大會第六次會議在南通科技館舉行，凌衛國總經理在會上作了「生產搬遷齊頭並進 圍繞市場勢奪四億」的工作報告，會議結束前，董事長、黨委書記陳照東作了重要講話。
2007年2月1日，公司2007年第二次臨時股東大會在南通召開，會議審議通過了調整董事會成員的議案，在隨後舉行的董事會上，陳照東當選為董事長。
2007年2月13日，經江蘇省南通工商行政管理局批准，公司名稱由「南通縱橫國際股份有限公司」更改為「南通科技投資集團股份有限公司」，同時公司經營范圍增加了實業投資。
2007年1月24日，省人事廳姚慧泉處長到公司了解博士後工作站運作情況。
2007年1月22日，南通市人民政府副市長吳曉春、南通工貿國有資產經營有限公司董事長、黨委書記楊揚來公司宣布：陳照東任公司黨委書記。