毛地使用權可以出讓嗎

㈠ 請問土地使用權出讓 禁止毛地出讓時神馬時候開始的

閑置土地處置抄辦法 第二十一條 市、縣國土資源主管部門供應土地應當符合下列要求，防止因政府、政府有關部門的行為造成土地閑置：
（一）土地權利清晰；
（二）安置補償落實到位；
（三）沒有法律經濟糾紛；
（四）地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確；
（五）具備動工開發所必需的其他基本條件。
自2012年7月1日起施行。

㈡ 都說現在不允許毛地出讓，想請教1、為什麼現在房地產公司還有大量的拆遷補償費；2、禁止毛地出讓，

1，現在房地產公司有拆遷補償款的原因一個是歷史遺留，一個是2012年房地產回公司與當地答政府的土地出讓附加協議（可能在土地出讓之前或之後），一般不會體現，雙方也不會放到桌面上說。
2，禁止毛地出讓出自國土資源部2012年發布的53號令《閑置土地處理辦法》。明確要求土地出讓必須是凈地。2012年7月1日起執行。
題外：你說的房地產公司還有大量的拆遷補償費應該是個案，現在拆遷單位已經是政府的一個特別單位，專門為一級土地市場提供凈地服務的，拆遷補償費已經轉移到開發企業支付的土地款里。

㈢ 毛地出讓的毛地出讓釋義

毛地指地上存在需要拆除的建築物、構築物等設施的土地。與之相對的是凈地出讓，凈地是指不含市政代征道路、代征綠化的凈用地面積。也指完成了基礎設施配套及場地內部拆遷平整的土地，從目前招拍掛出讓實踐的角度看，紅線內場地平整，面積與實測相符，凈地是指完成基礎設施配套，場地內達到開工條件的土地；從權屬的角度看，凈地是指沒有設定他項權利，土地佔有、使用、收益、處分等權力不受限制的土地。已經完成拆除平整，不存在需要拆除的建築物、構築物等設施的土地。

㈣ 國土部門收取土地出讓金的具體標準是什麼

目前，我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。

在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象；協議出讓由於沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價（包括無償）出讓主要發生在以協議方式出讓土地的行為上，因此規范協議出讓最低價標准至關重要。

1992年原國家土地管理局出台的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規定「土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%」；

1995年又出台了《協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法》規定，協議出讓最低價根據商業、住宅、工業等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區、直轄市確定，確定協議出讓最低價應當綜合考慮征地拆遷費用、土地開發費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。

(4)毛地使用權可以出讓嗎擴展閱讀

1、土地出讓金就是土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）。

2、或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

3、土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等項目，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價：

㈤ 熟地價, 毛地價是什麼意思

毛地價是指政府在出讓未經拆遷安置補償的舊城區土地（俗稱「毛地」內），或未經徵集補容償的新區土地（俗稱「生地」）是所獲取的金額。毛地價通常包括土地使用權出讓金和城市建設配套費
熟地價是指政府出讓已經具備「七通一平」、「五通一平」或」三通一平「建設條件的土地（俗稱「熟地」）是所獲取的金額，或土地使用權人將依據具備建設條件的熟地轉讓時所獲取的金額。熟地價包括土地使用權出讓金、城市建設配套費和土地開發費

㈥ 毛地出讓是違規還是違法

安理說是違法

㈦ 政府是否可以劃撥毛地

可以啊！根據土地法的規定政府可以徵收、劃撥任何性質土地，包括毛地·

㈧ 銀行對土地貸款時毛地可以按凈地放款么

「毛地」和「凈地」都是俗稱。從形態上看，毛地指地上存在需要拆內除的建築物、構築物等容設施的土地；凈地指已經完成拆除平整，不存在需要拆除的建築物、構築物等設施的土地。從產權和法律關繫上看，二者也有明顯不同，毛地出讓往往是政府出讓土地時尚未完成國有土地使用權收回和拆遷補償工作，涉及多方法律和經濟關系，需要銜接好國有土地使用權收回、補償和出讓等方面的法律關系；凈地出讓則往往是政府已經完成了出讓前的土地使用權收回和拆遷補償工作，法律關系相對簡單。

㈨ 未完成拆遷的土地是毛地嗎能出讓拍賣嗎

按照你說的這個情況這塊地已經有安排了吧。這塊地應該已經被徵收了，不然怎麼會安排拆遷。如果個人已經拿到補償金，再去出讓就是違法了。