① 集體建設用地使用證
不知道你說的集體土地是不是農村的宅基地。農村的宅基地只有本集體內部的村民具有申請、使用和相互轉讓權。而且，一戶只能有一處宅基地。如果你的爺爺已經過世，你又沒有該集體的戶口，嚴格的講，你就沒有該宅基地的使用權。你能且只能享有對該房屋（不是土地）的繼承、所有、使用及其他的處分權利如果該房屋滅失了，你就什麼權利都沒有了。如果該房屋要拆遷的話，你只能針對該房屋具有一定的財產補償權，涉及到該土地補償權當然就沒有了。根據物權特徵和民法規定，你應該能夠辦理該房屋的所有權證。但是根據以上土地特徵，當地肯定不給你下發屬於你的所有權的房產證。（這是我們中國特色的土地政策決定的）。也不能享有土地補償，更不能轉讓給非本集體人。如果是其他類型的集體土地，請到當地土地管理局及房產局具體咨詢。順便說一句，我們國家法律自相矛盾的地方很多。不要太認真。只要沒有觸犯刑法，你想怎麼辦就怎麼辦。心裡有個數就行。
補充回答：當然可以，他應該能辦
② 集體土地建設用地使用證可以辦理房產證嗎
集體土地建設用地使用證可以辦理房產證嗎？如果個人辦的話，原則上這是不允許的，因為這是集體的用地
③ 農村集體土地建設用地使用證怎樣去公證的問題
這種證件公證很麻煩。
這需要到司法局公證處。
戶口本上的所有人都要帶著戶口本，身份證，結婚證。死亡的要帶死亡證明。結婚的夫妻雙方都要到場。
這些證件帶齊之後才能到司法局進行公證。無論持有人是誰的名字都需要其他人集體簽字才行。
這些都准備妥當就可以去公證了。
④ 「集體土地建設用地使用證」有什麼作用，哪些方面受法律保護！
在我國，土地所有權有兩種，一種屬於國家，一種屬於集體。既然是擁有所有權，那具體來講即擁有佔有、使用、收益和處分的權利。國家的土地由國有土地管理局辦理一切使用手續，集體土地的使用、收益、處分等一切權屬則由集體土地所有者（某村民委員會）支配。集體土地的使用分宅基地使用和建設用地使用。使用權的取得又分為劃撥用地和出讓金用地，區別在是否繳納出讓金及使用年限。不管哪種方式，既然已獲得集體土地的建設用地使用證即表明你在一定時間期限內獲得了對該塊土地的建設用地佔有、使用、收益權利，當然，取得的土地使用應當符合國家規定，不得隨意改變用途。建設用地用途一般為鄉、鎮、村辦企業用地或鄉、鎮、村公益事項用地。這些相關權益在《民法通則》、《物權法》以及一些法律細則中給予了明確保護。
⑤ 農村宅基地《集體土地建設用地使用證》上的登記人只是個「代表人」嗎
農村宅基地《集體土地建設用地使用證》上的登記人只是個「代表人」。
集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過徵用，使之轉為國有土地後才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。
⑥ 集體土地建設用地使用證和房產證的區別
宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地並沒有所有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。
房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證，根據《物權法》規定，房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，准建證，待房屋建成後再辦理產權證。城市的土地屬於國家，個人沒有所有權，但是對於地上的房產卻可擁有產權，房產證即是房屋產權人的產權憑證。
⑦ 《集體土地建設用地使用證》過戶的問題
《集體土地建設用地使用證》一般情況下是不能辦理過戶的。
《物權法》規定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
《土地管理法》規定：
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定：加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購買宅基地。
《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
2008年7月8日《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》規定：（一）嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
（二）嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。
建設部《房屋登記管理辦法》第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
⑧ 有集體土地建設使用證，可以過戶嗎
樓主你好！
農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權是法律確定的農民集體經濟組織和農民個人的重要財產權，確權登記發證的目的是為了依法確認土地權屬、界線、范圍、用途和面積，維護農民集體經濟組織和農民的合法權益，為有序推進農村土地管理制度改革奠定基礎。通過開展宅基地使用權登記，可以依法保護農民宅基地用益物權，有效規范農村住宅建設，防止亂佔耕地，推進社會主義新農村建設。集體土地登記發證工作對推進農村土地管理制度改革，依法調處土地權屬糾紛、化解矛盾、維護農村社會穩定，依法落實征地搬遷補償安置具有十分重要的意義。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
⑨ 集體土地建設用地使用證問題
這樣的情況可不可以貸款那？
：不可以，物權法及土地承包、管理法規規定不可作抵押物。
集體土地使用證是不是不可以更名啊？
：只可在同一集體組織成員間進行，其他不行。
這樣的房子價格是不是很低啊？
：這只能是當地地產行情決定。
總之，你所說的房產屬小產權性質，交易是可以的，城市周邊很普遍。但產權和法律保護有限。