物權局在哪裡

⑴ 在房產局備案的房子，擁有物權么

銀行貸款還清之前，買房人就沒有取得全部物權
按揭買房的，貸款未還清前，專房屋的一部分物屬權理論上屬於銀行。如果還未交房，那麼還有一部分物權屬於開發商（銀行房貸款給開發商時，扣留房價的10%作為開發商的擔保抵押）
因此，你隨時有權轉讓房屋。但轉讓需要涉及銀行和開發商
首先，需要還清貸款、或者與買家一起去銀行辦理轉貸手續；如果已有房產證，就可以辦理交易更名了
其次，如果還未取得房產證，那麼需要到房管局撤銷合同備案，然後與開發商辦理合同更名

⑵ 關於物權法登記處

應該在當地的房產登記機關辦理登記，就是辦理房地產證的地方，例如，在深圳，是在深圳市國土資源和房地產管理局辦理房產證。

⑶ 西安市雁塔區的房管局在哪

西安市雁塔區房管局第一分局：朱雀廣場寫字樓D411號
參考地址：小寨興善寺西街68號翔瑞大廈226號

⑷ 房產證去哪裡領取啊

你好。

《物權法》第十條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。所以你應當持有效身份證證明到房屋登記機構繳納有關費用並領取產權證書。

⑸ 不動產登記，是去哪登記

由於不動產採取屬地管理，這意味著，不動產統一登記的工作主要靠各個地方政府來執行。

我國土地分為國家所有和集體所有，依照用途又區分為城市建設用地、農村承包土地、農村宅基地、農村建設用地等諸多形態，房屋、林木等也與土地分離，建立了自己獨立的物權體系。

與此相應，我國的不動產登記部門也有將近10個，城鎮土地、房屋、耕地、草原、林地、林木、海域等不動產的登記分散在不同部門，涉及國土、住建、農業、林業、海洋等多個行政主管部門。

⑹ 房管局的上級主管部門是哪裡除了房屋管理辦法和物權法之外，房管局工作人員工作還有沒有其他法規文件

1、房管局的直接上級主管部門又不是區級、縣級或者市級分管副區長、縣長或者市級或者市長，行政區位不同分管劃分不同，也有直接由地方建設局分管的。
2、房管局工作人員工作相應的工作法規很多，國家管理有章可循的，就看你指哪方面的文件？

⑺ 物權法在哪裡能下

http://www.chinatax.com/News/ViewContent.php?ContentId=10385

⑻ 辦理宅基證在什麼地方，什麼部門辦理

先由村委會審批之後去國土資源局審核，審核通過之後相關的部分發放宅基地《集體土地使用證》。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃。

辦理宅基證明流程：

1、向村委會出書面的申請材料。

村委會要依照村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公布，張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：

村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉鎮政府審核：

鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格後，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章，然後上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件後，進行資料審核並到現場進行勘測。

5、審核、勘測合格後，報縣政府進行審批。

6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，准予開工建設。

7、建設完工後，報國土資源所驗收。經驗收合格後，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

(8)物權局在哪裡擴展閱讀：

2016年10月，中辦國辦出台《關於完善農村土地承包經營權分置辦法的意見》(以下簡稱《意見》)，開啟了農村新一輪土地改革大幕。通過改革將農地土地承包經營權分為農民的承包權和土地使用者的經營權，形成農地上集體組織的所有權、承包權和經營權並存的新土地制度。

經營權分離是農業現代化和新型城鎮化的必然選擇，也為工商資本下鄉提供製度保障。如何全面落實意見精神。《意見》分別從以下幾方面作出規定：

一是保障經營權主體的權益。《意見》明確經營權主體改良使用土地後取得補償的權利，優先續租的權利。加強對經營權的保護，鼓勵經營權抵押融資。

二是保障農戶承包權。土地流轉後，經營者再流轉和抵押的須經承包農戶同意才能依法依規設定抵押，並向農民集體書面備案。保障農民和村集體對土地權利處置的把控。

三是保障集體土地所有權。村集體有權因自然災害嚴重毀損等特殊情形依法調整承包地;有權對承包農戶和經營主體使用承包地進行監督，並採取措施防止和糾正長期拋荒、毀損土地、非法改變土地用途等行為。

承包農戶轉讓土地承包權的，應在本集體經濟組織內進行，並經農民集體同意;流轉土地經營權的，須向農民集體書面備案。

經營權分置還存在物權和債權定性等現實問題需要解決。但是，經營權分置已是現有土地制度改革的重大進步。只要保障好各方權益才能真正調動各主體的積極性，促進三農事業大發展。

農村宅的基地證明就是農村宅基地地上的房屋等建築物的確權證明。宅基證上是誰名不是說誰就擁有這塊土地，而是擁有了這塊地使用權。農村的宅基地一般按照規定是一戶一宅的。

參考資料來源：人民網-實用貼 申請宅基地原來要這些條件

參考資料來源：網路-宅基地證