⑴ 買的樓房70年產權可土地還有30年到期怎麼辦
我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔有范圍內的土地使用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權。根據上述有關法律規定，在土地使用權期滿後，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。
續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續使用土地的，可以申請繼續使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該塊土地，國家收回的也只是土地使用權。簡而言之就是，購買擁有產權的商品房，購買人擁有的房屋所有權是沒有任何時間限制的，其所受限的只是房屋所佔相應比例土地的使用期限。但由於房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應隨房屋的使用一直延續下來。不然你上律伴，一對一的跟律師了解了解。
⑵ 土地使用權三十年不變從哪年開始到哪年結束
樓主，你好
承包耕地30年不變的依據是《土地管理法》和《農村土地承包法》，但兩部版法律都是延長土權地承包工作後才實施的，土地承包是合同關系，所以應當以合同起始時間開始計算。各地土地延長承包工作的開展時間是不一樣的，一般是從1994年到1998年間完成這項工作，簽訂的承包合同上大多數都註明有合同的起止日期，你看看你家的承包證就明白了。
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⑶ 土地三十年到期怎麼辦
國有土地還有30年到期，到期後根據法律規定辦理
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》
第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
第四十二條國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
⑷ 土地使用權是40年但是簽合同是30年有沒有關系
簽合同的時候。你應該問清楚。如果簽合同30年沒有關系。那麼到時候可以續簽，如果有關系。你要問清楚再簽訂。
⑸ 土地承包合同可不可以一次性簽兩個30年
問題是說簽合同可以一次性簽兩次合同嗎？我覺得這種情況盡量別提怎麼辦？因為有的時候價格很可能價格要上漲而已，已經簽了合同對你是沒有利的。
⑹ 土地使用權可以續簽嗎
土地使用權到期可以繼續繳納土地出讓金繼續取得使用權
地上、地下多少空間可以內使用，要經過規劃部門行政容許可，有許可證才能建設相應樓層或者下挖相應空間
取得土地使用權想開工建設，規劃許可、施工許可、工程許可都要前期取得才可以
《物權法》
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑺ 房子有房產證土地證許可權只有30年怎麼辦
不用擔心，我國物權法也有明確規定：居民住宅土地使用權到期的，自動續期。民內間一直有傳言說產權到期後房子由容國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
現在的住宅用地，開發商拿地時為了減少成本，一般都只買了50年的土地使用權，加上前期擱置和建成的交房的時間，購房者實際入住基本都只能享受40幾年，再轉手的話，大多數購二手房都只有30年左右的土地使用期。
⑻ 默認土地使用權30年
土地使用年限住宅為70年，經濟適用房使用年限為50年，工業用電為50年，公益性土地使用年限為50年，土地使用年限最高為70年。你說的30年應該是治土地使用年限屆滿之後在序言30年。
⑼ 土地使用權15年,而簽訂了30年租賃協議,是否屬於無效合同
這種合同應該是屬於部分無效。