國有土地使用權轉讓合同
(買賣部分)
(200
)轉第
號
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《
市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
聯系電話：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
聯系電話：
地址：
第一條甲方將位於的地塊國有土地使用權(土地證號為：
國用
字第
號)，總面積為
平方米的土地使用權中的
平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。
第二條轉讓地塊的土地用途為
，原土地出讓年限為
年，建設年限為
年
月
日至
年
月
日。
第三條甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建築物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，並向
市房產交易中心辦理過戶登記手續。
第四條乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩餘年限。即
年
月
日至
年
月
日。
第五條本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為
元(幣種：
)。總金額(大寫)
元(幣種：
)。
第六條乙方受讓本合同項下的土地使用權時，願意承擔甲方原出讓合同(合同號：
號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。
第七條本合同自批准之日起
天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。
第八條本合同項下地塊的土地使用權轉讓後，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經
市國土局和市規劃部門的批准。
第九條甲乙雙方須在本合同批准之日起
天內向
市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費後，換領《國有土地使用證》。
第十條任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額
%的違約金，並承擔實際損失的賠償金。
（以上回答發布於2014-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 使用權房屋買賣合同是有效合同嗎
沒有來合法產權的，買賣合同無源效。無效會發生相互返還的結果。到時候您是可以起訴要回房款，只是沒有物權保障只是當作債權處理，風險就在於債務能否實現取決於債務人是否有清償能力。如果到時房子被拆，賣方人不見了或者沒錢賠償，也會很麻煩。
C. 房屋使用權買賣合同能不能簽，有什麼問題嗎
房屋使用權買賣合同能不能簽？有什麼問題嗎？不一定
D. 軟體的使用權可否轉讓（不是許可使用）如果可以轉讓，請提供軟體使用權轉讓合同範本，謝謝！！！
可以轉讓，合同可以去網上搜一個，很多的。
軟體著作權的轉讓和軟體產品出售不是一回事，打個比方：軟體著作權是會下單的雞，軟體產品類似於雞蛋。如果把軟體著作權轉讓了，那麼這只雞下的蛋跟你都沒關系了。
E. 使用權房產買賣合同不知道要怎麼寫
房屋買賣合同書（簡易範本）
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
甲方（賣方）： （印） 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買方）： （印）身份證號：
住址： 電話：
年 月 日