物權三包法

⑴ 關於租用土地的相關流程和法律上的問題

做這樣大事，沒有村委會的支持是不可能的。
最好的辦法找到村委會，他們會提醒你的。
具體內容簡單，只要大家願意，簽一份協議就可以。
到村裡找能夠幫助你的人。
沒有這力量，就別操作。

⑵ 鞍山市全市產權房大規模收取房屋維護費。是屬於亂收費嗎，其它城市也有嗎，以前從來沒有過。

1、第三條里：（所收資金的維修部位）所稱的住宅共用部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
該條違法，根據國務院第279號令《建築工程質量管理條例》里規定，這些屬於主體結構，法定由房屋施工單位保修到房屋設計年限，正常就是50年或者更多年。這一款項應由開發商和承建單位或公有房屋出售單位承擔。不應該由產權人承擔。
2、第三條里：所稱共用設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等，這條沒有事實依據。
有相當一部分80,90年代的住宅沒有上面的大部分設施，或者只有很少項目。不應該向所有產權人收費。另外產權人已經每年都繳納了公共部位維修費。足以解決問題。這屬於雙重收費。
3、違反了合同法，「公平公正平等自願，不違背社會公眾利益」的基本原則。 根據合同法:產權人購房合同里沒有維修金這一條款。購房合同已經履行結束。政府不能單方面追加合同條款。並強迫執行。百姓如不接受，政府就違背合同條款。剝奪百姓的房屋處理權。另外公有住房房改出售的賣房款包含了房屋維修資金。
4、違反了物權法，剝奪了房屋產權人的房屋處理權。
5 、具有欺詐百姓的嫌疑。地方報紙配合政府的宣傳，以房屋養老金，房屋進入維修期，所以產權人有義務交費為由。隱瞞了法律規定的房屋保修方的責任。
6，違反了產品質量法。我們知道普通的工業產品尚且有三包售後服務，對主要部分甚至終身保修。公民住宅是關系公眾安全和利益的建築產品。出售房更應該有保修的義務。政府應該督促管理住宅出售方的行為。為百姓謀利益。保護百姓的權益不受侵害。

⑶ 商鋪門口總被人停車，我是否有權利阻止

一、首先要確定門口是你的私人用地還是公共用地，如果是私人用地你有權阻止，如果是公共用地則無權阻止，但可以能過協商或者向有關部門舉報其違法停車，因為門口一般是沒有停車位的。

二、《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》第63條規定如下：

(一)在設有禁停標志、標線的路段，在機動車道與非機動車道、人行道之間設有隔離設施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車;

(二)交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點50米以內的路段，不得停車;

(三)公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊(站)門前以及距離上述地點30米以內的路段，除使用上述設施的以外，不得停車;

(四)車輛停穩前不得開車門和上下人員，開關車門不得妨礙其他車輛和行人通行;

(五)路邊停車應當緊靠道路右側，機動車駕駛人不得離車，上下人員或者裝卸物品後，立即駛離;

(六)城市公共汽車不得在站點以外的路段停車上下乘客。

三、《物權法》第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

四、《第七條》物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。

拓展資料

涉及交通違法的機動車車主或者駕駛人、管理人到指定公安機關交通管理部門查看相關交通違法記錄資料，並作出陳述和申辯；交管部門依據相關道路交通安全法律法規進行口頭告知其違法行為的基本事實、擬作出的行政處罰、依據及其依法享有的權利，製作簡易程序處罰決定書；告知當事人在15日內到指定的代收機構繳納罰款。當事人繳納罰款後，該違法行為處理完畢。

⑷ 中華人民共和國民法典2021年1月1日起施行有沒有明文規定商鋪門前幾米可以合法利用

《民法典》中沒有這樣的規定。

⑸ 關於三包法的一個問題.

七天包推期不是由商家規定的.商家無權對法律進行修改.
至於,郵寄時間的問題.根據合同法的規定,收貨的時間為你物權轉移的時間,也就是你驗貨的時間.所以商家的解釋是錯誤的.

⑹ 新消法第24條如何解讀咨詢

1、明確了消費者的優先退貨權。規定商品或者服務不符合質量要求的情況下，消費者可以依照國家規定和當事人約定退貨、更換、修理。

2、擴大了三包規定的適用范圍。原三包規定涉及商品僅有20餘種。新《消法》規定沒有國家規定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起7日內退貨，並明確了7日之後經營者應承擔退貨、修理、更換義務的情形。

3、規定了進行退貨、更換、修理的，經營者應當承擔運輸等必要的費用。

4、明確三包期限的起始時間從交付之日起開始計算。過去，三包起算時間是按開具發票時計算，但是有的商品從開具發票到貨物交驗、安裝、調試完畢可能會有將近一周甚至更長的時間，如果將這段時間也納入三包期限，實際上是間接縮短了三包期限，有損消費者的合法權益。也不符合《物權法》有關動產物權的設立和轉讓自交付時發生效力的規定。

⑺ 國家規定的電梯的免費質保期是多少

根據關於加強電梯管理的暫行規定實施細則第十一條：

新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。

(7)物權三包法擴展閱讀

電梯過了質保期出現故障

電梯過了質保期，出現了故障需要維修、更換改造時，可以向住房部門申請維修資金。因為電梯屬於小區公共設施。按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，申請維修資金，必須得到經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意才行。

法律規定小區的電梯屬於建築物的共有部分，其所有權屬於全體業主。按照《物業管理條例》等相關法律規定，業主應繳納專項維修資金，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

根據《物權法》第七十九條：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布」的規定，小區電梯的維修費用可以從業主繳納專項維修資金中支出，物業管理公司不承擔相關費用。

⑻ 新消法第24條的解讀咨詢

新消法24條規定了消費者買到不合格商品的維權路徑，但如果賣家尚未發貨，買家無法查驗產品是否合格，也就不能依據該條款進行退貨。

如果賣家尚未發貨，買家要求退貨，應當承擔違約責任，法律依據如下：

《中華人民共和國合同法》第一百五十九條規定，買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規定。

第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

(8)物權三包法擴展閱讀：

新消法第24條「七日後符合法定解除合同條件」的法律規定：

《中華人民共和國合同法》

第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

⑼ 有關保護消費者權益的法律有哪些

有關保護消費者權益的法律有《消費者權益保護法》、《合同法》、《物權法》、《民法通則》、《侵權法》、《產品質量法》、《消費者權益保護法》、《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國標准化法》、《中華人民共和國進出口商品檢驗法》、《中華人民共和國食品衛生法》、《中華人民共和國葯品管理法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國計量法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國廣告法》等。

(9)物權三包法擴展閱讀

廣義的消費者權益保護法：泛指調整在保護消費者權益的過程中，各種法律規范的總稱。主要包括：

關於產品質量方面的立法：《產品質量法》《進出口檢驗法》《國家標准管理辦法》《行業標准管理辦法》《企業標准管理辦法》《產品質量管理條例》等。

關於安全保障方面的立法：《食品管理法》《食品安全法》《葯品管理法》《化妝標識品管理規定》有關公平交易的法律：《計量法》《價格法》等。

消費者與經營者，國家與消費者，國家與經營者，其他社會組織與經營者、消費者之間的關系。

消費者一般是指為了生活需要而購買、使用商品或接受服務的個人或單位；

1、消費者的消費行為類型：購買使用商品和接受服務；

2、消費行為的目的：滿足生活消費的需要；

3、經營者一般是指向消費者提供商品或者服務的人；

4、經營者包括法人、其他經濟組織、自然人；

5、農民購買使用直接用於農業生產的生產資料參照本法。

⑽ 產品瑕疵責任相關法律規定.

產品瑕疵是指產品質量不符合《產品質量法》第十四條（二）「具備產品應當具備的使用性能，但是，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明的除外」、（三）「符合在產品或者其包裝上註明採用的產品標准，符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況」規定的要求，不存在危及人身、財產安全的不合理的危險，或者未喪失原有的使用價值。 產品瑕疵不同於產品缺陷，產品瑕疵是非危險的毛病，而產品缺陷是指產品存在不合理的危險。那麼，有瑕疵的產品是否可以銷售呢？《產品質量法》第十四條第二項規定，產品「必須具備產品應當具備的使用性能，但是，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明的除外。」因此，存在瑕疵的產品是可以銷售的，但是必須以「處理品」、「次品」等形式註明，並告訴消費者哪方面有瑕疵。如果將有瑕疵的產品冒充合格產品銷售，則屬於欺騙消費者行為，要承擔相應的法律責任。 工商說法： 廣義上，產品不符合其應當具有的質量要求，即構成瑕疵。狹義上，瑕疵僅指一般性的質量問題，如產品的外觀、使用性能等。根據《合同法》及《產品質量法》的有關規定，銷售者具有瑕疵擔保義務。《產品質量法》第二十六條 規定：「生產者應當對其生產的產品質量負責。產品質量應當符合下列要求： （二）具備產品應當具備的使用性能，但是，對產品存在使用性能的瑕疵作出說明的除外」。 瑕疵擔保責任主要基於買賣合同而產生，在商品流通環節，銷售商可能不知道產品質量有瑕疵，但仍然要必須承擔瑕疵擔保義務，給購買產品的用戶、消費者造成損失的，銷售者應當賠償損失。產品質量瑕疵責任是銷售者出售產品後產生的，不是消費者的額外要求，銷售者應當對產品質量負責並尊重消費者的權利。當產品存在瑕疵時，銷售者應當負責修理、更換、退貨。具體而言，就是： 1.修理、更換。消費者可以在不改變物權所有人的情況下解決產品瑕疵責任問題，繼續使用產品；修理費用應由銷售者負責。 2.退貨。解除買賣關系，銷售人從消費者手中收回產品所有權，退還消費者支付的價款。 退貨是在修理、更換的前提下或者產品本身已不具有修理、更換的條件時，消費者退還產品、收回產品價款，符合退貨條件的，銷售者應當予以退貨。 產品質量瑕疵的救濟方式是法定的，消費者應當從產品瑕疵的實際情況出發選擇適合的救濟方式； 消費者按《中華人民共和國產品質量法》規定要求銷售者承擔產品質量瑕疵責任時，可以行使法定的選擇權，銷售者應當允許並尊重其選擇，並切實履行其「三包」責任。 對於消費者而言，購買商品時應當索取發票作為獲取賠償的依據；對於銷售者而言，應當完善進貨台帳制度和索證索票制度，不要怕麻煩，因為根據《產品質量法》第四十三條規定 「因產品存在缺陷造成人身、他人財產損害的，受害人可以向產品的生產者要求賠償，也可以向產品的銷售者要求賠償。屬於產品的生產者的責任，產品的銷售者賠償的，產品的銷售者有權向產品的生產者追償。屬於產品的銷售者的責任，產品的生產者賠償的，產品的生產者有權向產品的銷售者追償。」本案中即是由銷售者的上家——批發商承擔的退款責任。