土地使用權是否屬不動產

Ⅰ 房產證上的土地共有使用權包含土地使用權嗎

土地證跟著房抄產證走，房產襲證是共有，那麼土地證也是共有的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

Ⅱ 如何確定土地使用權是無形資產還是投資性房地產

取得土地使用權看企業的持有目的

1、建造自用項目（廠房、辦公內樓），建造自營項目（飯店、容購物中心）確認無形資產

2、建造對外出售項目（商品、公寓），確認存貨，開發成本科目

3、建造對外出租（商鋪、寫字樓）確認投資性房地產

投資性房地產主要包括：

1、已出租的土地使用權、

2、持有並准備增值後轉讓的土地使用權

3、已出租的建築物；

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下列各項不屬於投資性房地產

1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

2、作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為

企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足下列條件

1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業

2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量；

3、該投資性房地產為可靠房產商提供。

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產

社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；

自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等

Ⅲ 物權法中不動產是否包括土地所有權

不動產是物,指的是不能移動或者移動後會使其價值發生較大損耗的物,土地也是不動產.
土地所有權是物權的一種,我國的土地搜有權歸國家和集體所有.

Ⅳ 轉讓土地使用權屬於轉讓無形資產么

營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資專產、銷售不屬動產。具體的來說呢，1、提供或者接受應稅勞務的單位或者個人；2、所轉讓的無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人；3、所轉讓或者出租土地使用權的土地；3、所銷售或出租的不動產。

所以，土地使用稅是與無形資產相分離的

Ⅳ 不動產所有權的土地所有權

（一）土地所有權的概念
土地所有權系以土地為其標的物，它是土地所有人獨占性地支配其所有的土地的權利。土地所有人在法律規定的范圍內可以對其所有的土地進行佔有、使用、收益、處分，並可排除他人的干涉。
民法通則以及土地管理法等法律規定
民法通則以及土地管理法等法律確認了土地所有人的獨占性支配權。雖然法律沒有明確規定其效力范圍，但從法律的宗旨及其實踐來看，土地所有權的效力范圍，在橫的方面，是以地界為限；從縱的方面，不僅包括地面，也包括地上及地下。
主要限制方面
中國土地所有權的這種及於地上及地下的效力，並不是無限制的。這種限制主要有兩方面：（1）內在的限制。土地所有權的客體，以人力所能支配並滿足所有人的需要為要件，即是說，土地所有權的支配力，僅限於其行使受到法律保護的利益的范圍。對此范圍外他人在其地上及地下的干涉，土地所有人不得排除之。例如，地下開鑿隧道、地上通航飛機，土地所有人不得請求排除。（2）法律的限制。法律對土地所有權的限制很多，除了相鄰關系的規定外，還有國防、電信、交通、自然資源、環境保護、名勝古跡等方面的限制。 憲法、民法通則、土地管理法等法律，對國家土地所有權做了明確規定。土地管理法第6條規定：城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有。
屬於國家所有的土地有
（1）城市市區的土地。在中國對於城市市區的認識是十分模糊的，這是需要以法律的形式進一步明確的問題。一般來講，城市市區的土地，是指直轄市、地級市、縣級市以及縣城所在鎮市區的土地。這些土地主要不是農業用地，而是工業、交通、文化、建築用地及城市居民用地。
（2）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、收購為國有的土地。
（3）國家依法徵用的土地。
（4）依法不屬於集體所有的林地、草原、荒地、灘塗及其他土地。
（5）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地。
（6）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
國家土地使用規定
國有土地雖然由國家享有其所有權，但一般情況下並不由國家直接使用、經營，而是由國務院主管部門主管全國土地的統一管理工作，縣級以上地方人民政府土地管理部門統一管理本行政區域內的土地。國有土地，可以依法確定給單位或者個人使用。國有土地也可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地管理法第2條的規定，國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 集體土地所有權是由各個獨立的集體組織享有的，對其所有的土地的獨占性支配權利。根據土地管理法第8條的規定，屬於集體所有的土地，是指除法律規定屬於國家所有以外的、農村和城市郊區的土地以及宅基地、自留地。
集體土地所有權的主體
集體土地所有權的主體，即享有土地所有權的集體組織，有以下三類：（1）村農民集體。村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會具體地對土地進行經營、管理；（2）如果村范圍內的土地已經分別屬於村內兩個以上農業集體經濟組織所有的，可以屬於各該農業集體經濟組織的農民集體所有；（3）土地如果已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，可以屬於鄉（鎮）農民集體所有。

Ⅵ 土地使用權,是不是不動產

建設用地使用權是有形的不動產，並非「權利」。權利指存單、倉單、提單；理
財產品；股票基金；應收賬款；知識產權等

Ⅶ 土地使用權屬於不動產嗎

只是使用證，不是所有證，應該不是不動產。

Ⅷ 我們家的房子只有土地使用權·沒有房產證,屬於不動產嗎

屬於不合法的不動產，登記了就是合法的，否則就是不合法的。但一般也不會給你拆了。

Ⅸ 沒有土地使用權，只有土地上房屋財產權，為不動產嗎

1.如果房產證是男方的名字，就是男方的不動產。
2.男方戶口不在本村，離婚後自然不算本村村民。
3.沒有適用的法律條款。要求是合情合理的，但既然已經被徵用，怎麼還有宅基地？如果還有宅基地，讓出一條路的要求並不過分。