土地使用權增資驗資報告

1. 用土地使用權出資必須進行評估嗎

【解答】根據《中華人民共和國公司法
》第二十七條規定，股東可以用貨幣版出資權，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十。
《中國注冊會計師審計准則第1602號驗資
》也規定，以知識產權、土地使用權等無形資產出資的，應當審驗其權屬轉移情況，並按照國家有關規定在資產評估的基礎上審驗其價值。
也就是說，如果沒有評估就無法取得土地使用權出資的驗資報告，自然也就無法完成正常出資行為。

2. 增資驗資流程的前後順序

增資驗資流程的前後順序：

1、各股東同意增資的股東會決議
2、修改或補充增資章程
3、投入增資資金(或聘請評估公司進行實物/無形資產評估)
4、聘請會計師事務所出具驗資報告
5、辦理工商、稅務等系列變更登記

3. 以土地使用權出資應該怎麼做帳務材料啊

一、抄土地使用權出資進行帳務處理時，其依據是驗資報告中對該土地使用權的價格認定。二、帳務處理： 1、接受土地使用權的單位借：無形資產--土地使用權貸：實收資本 2、投資單位借：長期股權投資貸：無形資產--土地使用權

4. 關於驗資報告問題！

1、公司名稱核准以後在銀行開立臨時存款驗資戶，在將注冊資金以股東的股權分配情況存入帳戶內。

2、入資完成後，到會計師事務所出具驗資報告。（准備工商材料和入資單），帳戶里的錢是不可以隨便使用的，要等你辦完工商事宜後，由工商局開的劃資單才可以把錢轉入公司的基本戶。以後才可以進行業務往來和費用的支出。

3、不知道你所說的「他們」是誰，但是注冊資金在進入基本戶後是可以由公司進行配的不需要誰來監管，就算股東監管也不會是50%。

補充回答：

辦理內資公司設立驗資報告需要准備的材料
1．企業名稱核准通知書
2．各股東身份證
3．企業設立申請表（經營范圍、法定代表人簡歷、地址證明）
4．銀行入資單（工商局備案、會計師事務所驗資）
5．公司章程

如果是北京，有什麼問題可以打電話或者網路HI留言。我隨時在線。

5. 關於評估報告和驗資報告的問題

不對啊！評估報告有效期是一年，記得最好找證券資質的評估機構，免得以後准備上市的時候還需要復評啊！

公司增資流程

（一）公司增資基本流程：
1、各股東同意增資的股東會決議
2、修改或補充增資章程
3、投入增資資金(或聘請評估公司進行實物/無形資產評估)
4、聘請會計師事務所出具驗資報告
5、辦理工商、稅務等系列變更登記
（二）出資注意事項 ：
A貨幣資金出資注意事項
1、開立銀行臨時帳戶投入資本金時須在銀行單據「用途/款項來源/摘要/備注」一欄中註明「投資款」
2、各股東按各自認繳的出資比例分別投入資金,分別提供銀行出具的進帳單原件
3、出資人必須為章程中所規定的投資人
B以實物、無形資產（如商標、專利、非專利技術、著作權、土地使用權等）出資注意事項
1、用於投資的實物為投資人所有,且未做擔保或抵押
2、以工業產權、非專利技術出資的，股東或者發起人應當對其擁有所有權
3、以土地使用權出資的，股東或者發起人應當擁有土地使用權
4、注冊資本中以無形資產作價出資的，其所佔注冊資本的比例應當符合國家有關規定。（最多可佔到注冊資金的70%）
5、以實物或無形資產出資的須經評估,並提供評估報告
6、公司章程應當就上述出資的轉移事宜作出規定，並於投資後公司成立後六個月內依照有關規定辦理轉移過戶手續，報公司登記機關備案。

6. 還有，物流公司是正在准備注冊的，難道不要驗資報告嗎，這個土地使用權應該要在驗資報告上反映嗎

驗資報告是自己要不要都行的，一般建築類的需要驗資報告的，物流的好像不用的，你可以認繳制的

7. 土地使用權增資驗資報告需要哪些報告附件

股東投入確認書只做底稿，不做報告附件。你們所里其他人應有知道的吧

8. 以土地使用權，房屋，設備對外投資，怎樣做驗資報告哪位高手能回答我，謝謝，萬分感謝

找會計事務所做評估，然後出驗資報告