遺囑樓梯間使用權

⑴ 住宅樓道使用權歸業主嗎

一、住宅樓道屬於建築物的共有部分，由業主享有共有和共同管理的權利。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

二、相關規定：《物權法》

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

⑵ 咨詢：樓梯間及走廊的使用權問題 :樓房原是單位房，後按商品房把三到五層賣給了個人。一到二層仍為單位營

違法的，屬於共用。

⑶ 樓梯間公攤使用權

有的，這部分屬於全體業主，物業是代表業委會行使權力，除非全體業主同意屬某個業主使用。有公攤的部分使用權都在全體業主，不在個人

⑷ 業主對哪些共用設施擁有專有使用權

（一）共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆回、門廳、樓答梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；
（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等；
（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。
請採納 謝謝

⑸ 房產證上標有樓梯間是否說明產權人對樓梯間享受使用權嗎

樓梯間本來就可以使用啊，樓梯間是算了公攤面積的，算了公攤面積就是可以使用的。

⑹ 住房樓梯間使用權的問題

首先，歸屬權三樓所有業主；再者說，私人在合同上附加的樓梯使用權是無效的

⑺ 樓梯間的所有權是我的，並還有一半使用權，如何將另一半給了別人的使用權收回

沒法收！樓梯間的所有權屬於共有，任何人不能單獨所有！

⑻ 物權法哪條說明了一樓樓梯間的歸屬問題

物權法第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
樓梯間是共有部分 居民業主對其有共有和管理的權利

⑼ 一戶三家廚房我有使用權嗎

1
1973年的老房子倒塌後宅基地歸誰所有
法律規定了使用宅基地必須是本村群眾，符合一戶一地規定，用不著提什麼時候，也不用講房子，不滿足這兩個個條件，就會收回重新發放

2
在父母宅基地建房子,贍養老人,是否可獲宅基地使用權新房產權如何辦理
按現行政策 如果你是農戶，沒問題 非農就只能繼承房產，不能繼承宅基地。 補充回答， 不知道你到底要問什麼，還有什麼是你沒有補充的， 簡單說 商定，有書面或錄音嗎？如果發生糾紛，你能證明確實存在這個商定，和商定的內容么？ 你盡了贍養義務，有證明么？ 你全資蓋房，是否有證明呢？即是證明房產由你投資，但宅基地是老人名下，其他子女是有權利繼承的。 如果僅是簡單繼承，還是我上面回答的，而且二樓所說，老人有權處理，有效的遺囑即可

3
農村三間老房子宅基地使用權丟了,現在還能補辦嗎
法律規定了一戶一地以及符合規劃的政策，與此不符就不能發放證件

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個人買了2000平方宅基地,現打算變為商業用地起15層樓,然後銷售30年的使用權,屬小產權房嗎
有五證就可以做銷售 (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規劃許可證： 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。 （3）建築工程用地規劃許可證： 建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序 (4)建設工程施工許可證： 建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。 (5)商品房預售許可證： 商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公

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農村父母的老房原宅基地上蓋的房子離婚怎樣分配
離婚時夫妻雙方可以就財產進行協商處理，如果協商不成法院會按照照顧女方和子女利益的原則進行判決。
《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

6
宅基地不是包括住房、廁所、庭院、廚房、等嗎為什麼新政策的宅基地的廁所、庭院、廚房等屬於閑置宅基地
不管蓋什麼，只要在自己的宅基地范圍之內就行了，誰家都有廁所，不用瞎說

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我是農村的,我於2018年蓋了新房子,我的宅基地使用權證現在找不到了,我想補辦一個,不知道怎麼辦理
你可以持村委會證明和本人身份證，到鄉級國土資源所查詢原集體土地使用證證號，登報掛失後，再向國土資源管理部門申請給予補辦。

8
父親在農村的老房子塌了,非農村戶口的我是否對此宅基地有繼承權和權
宅基地沒有繼承權，也不能買賣 宅基地只能分配給本村的村民使用，村民也只有使用，不能買賣或者繼承 父親去世，房屋你可以繼續居住，房塌了不許重建，宅基地就由村裡收回重新分配

9
房子陽台的使用權
如果陽台可以允許做防盜網 那你可以按照物業的規定來做 但物業絕對不可以強制讓他們來做 這個到哪都說不過去 你可以投訴房管局物業科 他是物業公司的主管部門

10
我家打算在原宅基地上重建新房,隔壁鄰居家的屋檐延伸過來蓋在了我家宅基地上方,不讓割掉屋檐!
先查查你家的房產證，如果你是在房產證內修建，鄰居肯定侵權了，可以要求他割掉屋檐。反之，就只有協商了。

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關於農村宅基地使用權的只是有哪些房子建在土地上，土地都不合法，房屋能合法嗎
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擴展回答
1
家舊房拆除後,該宅基地使用權是的嗎
看你宅期地使用權年限是否到了###一般是的。。

2
舊房拆除後,宅基地的歸屬
宅基地歸屬糾紛可請村委會調解

3
商鋪樓梯間的使用權到底歸誰
你是在哪裡的呢，我也遇到同樣的問題，現在怎麼解決的，謝謝

⑽ 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

從理論上說，屋頂因為計入了建築的公攤面積，是屬於全樓業主共有的，如果可以使專用，大家都能屬用，如果需要維修，要大家出錢維修。

頂樓按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。而且，很多老房子是沒有物業公司的，以前也沒有公共維修基金這個東西（那時候都是基建處），所以屋頂成了一個大問題。使用的時候大家都來用，壞了的時候大家都說是你家屋頂，他們不管。

(10)遺囑樓梯間使用權擴展閱讀：

《城市異產毗連房屋管理規定》

第六條所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。