新民法典關於房屋使用權

Ⅰ 民法中 關於房屋產權的問題

這種事情呢，法院會根據相鄰權來處理，如果一直是這樣排水的就沒法了，遵從歷史習慣了，如果法院受理的話，一般會按簡易程序處理，先進行調解了。基本原則：方便生產，有利生活。
最高人民法院關於適用簡易程序審理民事案件的若干規定（2）第十四條下列民事案件，人民法院在開庭審理時應當先行調解：
（一）婚姻家庭糾紛和繼承糾紛；
（二）勞務合同糾紛；
（三）交通事故和工傷事故引起的權利義務關系較為明確的損害賠償糾紛；
（四）宅基地和相鄰關系糾紛；
（五）合夥協議糾紛；
（六）訴訟標的額較小的糾紛。
但是根據案件的性質和當事人的實際情況不能調解或者顯然沒有調解必要的除外。

《民法通則》第八十三條規定確定了處理相鄰權糾紛的基本原則，即「有利生產、方便生活、團結互助和公平合理」的原則。

Ⅱ 有法院判決書對房屋有終身使用,可以按新民法典居住權進行登記嗎

《民法典》第368條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
所以憑借法院的判決書可以到當地的房管部門進行居住權登記。

Ⅲ 民法典關於房屋產權的法律證據有哪些

您好，能證明具有房屋產權的主要是房屋權屬證書，房屋權屬證書包括《房屋所版有權權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

此外，新實施的《物權法》對於房屋權屬證書與房屋登記行為有了不同於以前的規定。其中包括：房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於房屋登記簿時發生效力，房產證記載的事項，應當與房屋登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

Ⅳ 《民法典》對於居住權與所有權的具體關系

你與你父親的房屋屬於共有，各佔50%，共有人對房屋都有共同管理的權利。房屋交給外人居回住，應經全體共同共有人（答按份共有的，由三分之二以上份額共有人）同意。你父親未經你的同意，他擅自對外簽訂永久居住權合同，可到法院起訴，主張自己的權益。至於若想處理屬於你的50%房產部分，法律理論上是可以的，但基於房產無法分割處理的屬性，在現實操作中很難實現，建議協商處理，以和為貴。

Ⅳ 民法典（草案）亮點：房屋產權70年到期後怎麼辦

《民法典（草案）》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動內續期。續期費用容的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。