Ⅰ 准備出租的土地使用權是投資性房地產嗎
不是，准備出租意味著還沒出租，等到真正出租的時候才算投資性房地產。詳見下面：
投資內性房地產容主要包括：
(1)已出租的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。
(2)持有並准備增值後轉讓的土地使用權，是指企業通過出讓或轉讓方式取得並准備增值後轉讓的土地使用權。
(3)已出租的建築物，是指企業擁有產權並以經營租賃方式出租的房屋等建築物。
但是要注意以下這兩個不屬於投資性房地產：
1)自用房地產，是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，如企業的廠房和辦公樓，企業生產經營用的土地使用權等。
2)作為存貨的房地產，是指房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。這部分房地產屬於房地產開發企業的存貨。
Ⅱ 出租的土地使用權是投資性房地產還是無形資產
你好，
樓上的回答是錯誤的，
根據投資性房地產的核算范圍的規定，其包括（三項）：已出回租的土地使用權、答持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。
由此，可以看得出已出租的土地使用權，其也不在無形資產中進行核算了，而是在投資性房地產中核算的。
Ⅲ 經營租賃 租入的房屋 土地使用權，記入什麼科目
不確認資產，做備查登記。
1.支付廠房租金做：
借：長期待攤費用-廠房租賃費
貸：回銀行存款
2.攤銷時：按合答同攤銷期分攤費用：（賃費/收益時間）
借：管理費用-廠房租賃費/製造費用-廠房租賃費 （如果是生產車間計只造費用）
貸：長期待攤費用-廠房租賃費
Ⅳ 以經營租賃方式出租的土地使用權屬於投資性房地產嗎
屬於。
企業會計准則第3
號——投資性房地產：第三條
本准則規范下專列投資性房地產：
（一）屬已出租的土地使用權。
（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權。
（三）已出租的建築物。
房屋建築物未出租時不屬於投資性房地產，確認的時點是出租的時刻起。
Ⅳ 出租房屋的使用權問題
有權利在自己門前擺放物品。法律依據是：你的行為沒有侵犯他人的合法權益。
Ⅵ 出租是房屋土地使用權轉讓嗎
不涉及土地使用權轉讓。如果是從土地管理部門承租的土地，就是租賃的國有土地使用權。
Ⅶ 以出租土地使用權為代價換取房屋所有權甲乙雙方如何納稅
沒有出租土地使用權這一說，自己別搞創新
Ⅷ 租賃的土地能否建設房屋
土地承租期間新增建築物的歸屬按照房屋所有權與土地使用權主體統一的原則，確定地上建築物、其他附著物的所有權歸屬。
土地使用權出租後，承租人僅享有租期內對土地的佔有、使用、收益，但並非土地使用權人。
原土地使用權出讓合同仍由作為出租人的土地使用權人繼續履行，租期屆滿而土地使用權期未屆滿時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建築物、其他附著物自然歸屬於出租人。而租賃土地使用權人投資建造的地上建築物、其他附著物，依土地使用權與房屋所有權主體統一和「房地一致」的原則，其所有權歸屬於該租賃土地使用權人。
Ⅸ 租來的土地，由承租方交城鎮土地使用稅還是出租房交城鎮土地使用權呢
《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區版范圍內使用土地的單位和個人，權為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
首先，應該看土地的權屬屬於誰，誰就是土地使用稅的納稅人，很顯然土地權屬屬於出租人，出租人為土地使用稅的納稅人。如果承租方無租應稅使用土地的，承租人為土地使用稅的納稅人。