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土地使用權少攤銷

發布時間:2021-09-25 20:17:46

❶ 取得了土地使用權作為無形資產後,可以不攤銷

不可以
土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與專地上建築屬物合並計算其成本,而仍作為無形資產進行核算。
由於當月增加的無形資產,當月開始攤銷;當月減少的無形資產,當月不再攤銷,
成本分攤:
借:在建工程/管理費用/銷售費用/製造費用/
貸:累計攤銷

❷ 關於土地使用權的攤銷。

無形資產的攤銷年限一般按照一下順序:1、按照合同規定收益年限(法律並無規定專);屬2、按照法律規定有效年限(合同並無規定);3、按照收益年限與有效年限兩者之中較短年限(合同與法律均有規定);4、不超過10年(合同與法律均無規定)。以貴公司的情況來看,土地使用權的攤銷年限應以合同約定的使用年限為攤銷年限。

❸ 土地使用權一直沒有攤銷怎麼辦

土地使用權一直沒有封,他應該找當地政府幫忙。

❹ 土地使用權如何攤銷

1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算,按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時,在資本化期間內,相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值,即計入「在建工程」,待完工後停止資本化,土地使用權仍作為無形資產核算,計提的累計攤銷一般計入管理費用里。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產核算時,其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產,因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權,在企業董事會等做出相關決議時,要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。
5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,建築物作為固定資產核算,土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的,應當全部作為固定資產。
6、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
7、企業取得的建築物的時候購買價款包含土地使用權的價值,但是這個價值無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,那麼土地使用權的價值隨同建築物計入固定資產,以後土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊。
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的,那麼要計提攤銷,當月增加當月開始計提攤銷,當月減少當月不計提攤銷。(無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的,那麼不需要計提折舊。

❺ 土地使用權攤銷年限是多少年

根據《稅法細則》第四十九條規定,企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起版分期權攤銷,攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期,凡合同有年限規定的,按合同規定的年限攤銷,無合同規定的,按不少於10年的期限攤銷

拓展資料:

攤銷指對除固定資產之外,其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法,與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤,但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費,它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻,所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年,與折舊一樣,可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看,一般情況下,攤銷的費用相對於折舊費用要小很多,也就是說,大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產,因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

❻ 土地使用權怎麼攤銷,不會算

土地使用權(land user)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
土地使用權用於自行開發建造廠房等自用地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資產進行核算。
如果房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物的,其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
企業外購房屋建築物所支付的價款中包括土地使用權以及建築物的價值的,一般應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值相對比例)在土地使用權和地上建築物之間進行分配;確實無法在土地使用權和地上建築物之間進行合理分配的,才全部作為固定資產核算。
1、無形資產攤銷一般是計入當期損益,自用的無形資產計入管理費用;
借:管理費用--無形資產攤銷;
貸:累計攤銷;
2、如果是出租的,就計入其他業務成本;
借:其他業務成本;
貸:累計攤銷;
3、還有一種情況:如果無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品實現,那麼就要計入產品的成本。
借:生產成本(等相關科目)
貸:累計攤銷

❼ 土地使用權價值如何攤銷

關鍵是貴公司帳上對土地是如何處理的:單獨入賬的可按使用年限直線攤銷(沒有使用年限的不允許攤銷);沒有單獨入賬的,按建築物進行計提折舊。

❽ 土地使用權攤銷年限

公司09年2月取得土地使用權50年共140萬左右——如果有50年的合同證明,那就按版50年平均攤銷了權,每年140/50=2。8萬,每月再除12就是了。

有關稅法規定,以前年度應提未提、應攤未攤的成本費用,以後年度不得補提或攤銷;也就是說,它相當於稅法規定的固定資產最低折舊年限一樣,不得擅自改變

❾ 土地使用權攤銷

1、土地使用權,不是固定資產,而應作為無形資產管理,所以就談不上什麼折舊內的問題了。
2、作容為無形資產的土地使用權,要按照依法取得到使用年限來攤銷。
3、假如你取得4000平方米的土地的使用權,每平米1200元,價款為480萬元(4000*1200),假定使用期限為30年,那麼每年應攤銷160,000元,每月應攤銷13333.33元。
會計分錄:
借:管理費用-土地使用權13333.33
貸:無形資產-土地使用權13333.33
4/你說的土地價格編號可以追加使用權價值,並調整每年的攤銷金額。
特此回答!

❿ 土地使用權攤銷是什麼

土地使用權攤銷是指可以長期使用的土地使用權按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法,與固定資產折舊類似。土地使用權攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤,但對經營性現金流沒有影響。

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