購買使用權房能上學嗎

① 買使用權房可以落戶口嗎

注意來（不要被下面的自回答誤導）～「非公有使用權房」，早在N年前就可以交易了，就是指那些土地國有的、煤衛合用的老式里弄房，棚戶房，這些可以買賣和落戶口而且必須有戶口遷入才能買進。而不能交易的使用權房，是指單位，大隊，鄉村裡出資參建的房屋，後期通過買下產權，也都變更性質可以交易了。所謂不能交易不能落戶口的使用權房，已經是歷史產物，過渡了。

② 使用權的房子能上大學路嗎

你好，使用權的房子可以買賣。
使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬於國家的，擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產權的房本要小很多。
使用權的房子在法律上可以買賣，和產權的房子沒什麼太大區別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區別最大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。

使用權房交易有以下兩種方式：
（一）將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意後，通過繳納一定費用，把使用權變成產權，才能進行買賣。
（二）房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換並不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。
望採納，謝謝。

③ 政府產權房，個人只有使用權，但可以用於學區.請問買

既然產權在來政府機關源手裡，這就是無法交易的。即使你們簽訂了協議獲得使用權，你也要面臨政府收回的風險。其次對於你關心的學區問題，學區是與戶口掛鉤，你光買到房屋使用權是不行的，必須戶口遷移過來才行，而這類房產的使用者一般都是政府工作人員，他們的戶口進的是政府的集體戶口，並非落在房產地址上，所以你的戶口也過不來，根本無法按學區就讀。

④ 今年二師附小入學有產權房和使用權房區別

今年二師附小入學有產權房和使用權房區別？
給教育局打電話問問，或者登陸民心網教育局板塊咨詢！

⑤ 大學路學區房是使用權，可以同樣享受上學嗎

房子的是說復不清，這年頭拆遷制太正常不過了。
小孩的可以說說，一般學校戶口進來就可以就近上學了。不過有的學校因為太好，他們會有自己的限制：比如，一套房只有一個名額，別人用了，後搬進來的就等於不是學區房：還有，有的學校會根據周邊的情況適時更變該校就近入學的區域，這要上校方了解清楚，不讓悲劇就在你一家人身上發生！
哎，孩子的事要多費心了

⑥ 買小產權房子對以後子女上學受教育有影響嗎

很大影響，如果考慮購買學區房，建議購買有房地產權證的房屋落戶，才可以享受對應的學區名額。小產權僅僅可滿足居住要求，但其土地仍為非住宅性質，不能落戶口，子女不能劃分到相應的學區。

購買學區房要注意的地方。

1、簽合同。

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察。

購買學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量。

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

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小產權房的其他風險：

1、不能貸款不能過戶。

由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。

其實因為土地的原因，一切和官方有關的金融功能幾乎為零，也就是如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。

2、易出問題維權難。

如果購房者選購了小產權房，並和開發商簽訂合同並交付房款後，遇到政府整頓小產權房，那麼可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。

就算項目順利建成交工，購房者也有可能面臨其它問題。這是因為小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內。一些小產權房開發商為了賺錢會偷工減料，存在質量平安隱患。在使用房屋的過程中，如果購房者遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，維權途徑非常有限。

3、物業和其它權益得不到保障。

一般而言，小產權的小區管理可能跟不上現代化的管理模式，因此物業服務得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房後，一旦遇到政府征地拆遷，由於小產權房並沒有國家頒發的房產證，因此，購房者也就並非合法的產權人，也就無法獲得相應的拆遷補償。

參考資料：網路--小產權房

⑦ 買使用權的房子不能落戶，將來對孩子上學有沒有影響

落不了戶 孩子上學就是借讀 不近錢花得多 還得找門路 考初中高中比別的孩子 分還得多 正常學區學生有指標生 比不是指標生的差20-30分

⑧ 購買辦公用房40年產權那種，可以辦理隨遷子女讀書嗎

這個商業用房是不可以落戶的，所以辦不了隨遷子女讀書的了！不過每個城市都有外來務工人員子女讀書的學校的，你還是辦這個證明去讀書吧！

⑨ 買小產權房，孩子能去公立小學上學嗎

小產權房對孩子去公立小學上學是沒有影響的。

小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：

對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。

對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。

對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。

其實公立學校有錄取順序的，也就是入學類別。那我們來看一下入學的具體類別是什麼。入學類別分為六類，首先錄取的是這樣一類：

1. 有學校所在區內的戶籍，另外還要學校所在區域內有商品房、祖屋或保障性商品房。

2. 另外還要學校所在區域內有商品房、祖屋或保障性商品房，接下來是另外還要學校所在區域內有商品房、祖屋或保障性商品房。

3. 接下來是深圳其他區域戶籍，但是學校區內有商品房、祖屋或保障性商品房。

4. 再來是學校區域內有戶籍，但是學校區域內有租房或公共租賃房或其他類住房（其中就包括小產權房）。

5.然後被錄取的為深圳其他區域戶籍，學校區域內是租房、公共租賃房或其他類住房。

6. 接著呢就是非深圳戶籍，學校區域內有商品房或保障性商品房。
最後錄取的呢是非深圳戶籍，學校區域內租房、公共租賃房或其他類住房。

綜上來看，能否上公立學校並不是單單由房子的形式決定，還跟是否有學校區域內的戶籍有關，最重要的一點還有學校招生是按照上面的類別輪流往下選擇的。

接下來我們再來看一下上公立學校具體需要哪些證明材料：

深圳戶籍學生和非深圳戶籍學生略微有不一樣。深圳戶籍的學生需要准備《學位申請表》，全家戶口本，還要有我們房子的產權證明。如果我們的住房為租賃的話，則出示房屋租賃的憑證就好了。非深圳戶籍的學生呢，在准備《學位申請表》的同時，還需要全家戶口本，父母在深圳的居住證。當然了，還需要父母出示深圳的社會保障卡。另外還需出示房子的產權證明，租房就提供租房證明。

所以說呢，買了深圳的小產權房是有機會上公立學校的。其實，在深圳也有很多師資力量也很不錯的私立學校，若是沒有去到公立學校，完全可以挑選一個口碑不錯的私立學校進行就讀。