1. 拆遷時未成年人可否認定為宅基地房屋的共同所有權人
宅基地抄有規劃，尺寸是一定的，人數不是主要參考依據，符合發放第二塊宅基地的規定可以考慮再發放一塊。只要成為家庭成員，就和其他成員共同使用宅基地，知道宅基地是按照家庭發放的，應該想到談及個人沒有意義，即便一個家庭只有一個人，該提家庭的時候也是提家庭。父母的東西就是孩子的東西，當然需要孩子們分的，分了再說是不是自己的或者自家的。物權法裡面有宅基地使用權一項，你不應該列舉第142條的規定。
2. 請問北京城中村改造中的被拆遷人如何確定以宅基地使用證為准還是建房批准文件為准
以宅證為依據，就認它都。（就是一個金色的本）。上面寫著是誰的名字就是誰的產權，拆遷就對他一個，他就是被拆遷人。
3. 宅基地使用人是誰
宅基地是按照戶為單位，不是個人。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權具有如下特徵： (1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。 (2)宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。 (3)宅基地使用權實行嚴格的「一戶一宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 (4)福利性：宅基地的初始取得是無償的
4. 房屋拆遷是以宅基地使用權申請表上的人為准還是以宅基地使用權審核表上的人為准
原則上來講應來該是以集體土源地使用證為准,但很多地方是沒有集體土地使用證的.
你所提的問題:申請表與審核表應以審核表為准,為管你是否符合條件都可以申請,申請以後進行審批,只有審核通過的才是具備宅基地使用條件的.
5. 北京農村宅基地使用權人問題
戶口沒走，就有安置房。中國是以戶籍制度確定各種財產關系的。
目前，宅版基地依然不能買賣。老父親申權請的宅基地，就是老父親的。兒子兒媳出了錢買房，並不能購買宅基地。所以，不止使用權，使用處分收益的權利全在老父親手裡。
兒媳僅僅能分到補償款。這個補償款，只是補償翻新房屋的價款。宅基地補償款僅屬於老父親，兒媳沒有份額的。
6. 宅基地上的房屋被拆遷，如何確定權利人
宅基地房屋被拆土地被徵收，關於權利人的問題，因為不同的情況涉及到的解決爭議辦法也不一樣，如果是雙方對權屬問題發生爭議，7.1，如果能夠達成協議的最好，如果不能的建議及時起訴至法院，以免因為雙方爭議而導致補償過低的問題。
必要時可以委託律師來幫助自己，因為有的時候可能涉及法律問題較為復雜。
7. 農村房屋拆遷補償給宅基地使用權人還是房屋居住人，房屋居住人和宅基地使用權人都無房產證
農村房屋比較特殊.因為宅基地是只對有享受資格的人才可以用來建房.如果不是那個村的村民,即使版出了權錢買了宅基地也是不合法的.
所以農村房屋拆遷,原享受宅基地使用權的人可以要求取得對宅基地的補償,而出錢買房的人只能取得對房屋的補償.如果房屋補償低於原先買價,不足部分可以要求原宅基地使用權人補足.
因為這是買賣,居住期間房屋倒塌,原房屋所有人不承擔賠償責任.只有在出租的情況下,出租人才對房屋倒塌承擔相應的責任.
8. 房屋拆遷後，該如何確認宅基地的使用權
根據房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權的歸屬也不同。具體說來：
（1）若因新建房屋專而拆除舊屬房，其不需要再重新申請取得宅基地的使用權就可以在拆除舊房後原有的宅基地上蓋新房，農民仍舊擁有對該宅基地的使用權；
（2）若因搬遷而拆除房屋，農民未搬遷到另外的村組或鄉鎮而拆除原有住房的，宅基地的使用權賴以行使的依據——房屋已不存在，拆除後騰出的宅基地的使用權因此而喪失，原有的房主不再享有對該塊土地上的使用權利，更不能將宅基地轉租、轉讓給他人。宅基地由農村集體經濟組織收回統一安排使用。收回土地再重新劃為他人使用的土地後，原宅基地使用者不能幹涉合法取得使用權的新人的土地使用權利。
（3）若因國家徵用集體土地而拆除，根據我國《土地管理法》的規定，國家徵用集體土地是改變了土地的所有權屬，徵用的土地歸國家所有，國家應給予要拆除房屋的所有者一定的補償，但宅基地的使用權和所有權歸國家行使。國家可以決定由其自身或因建設交由建設單位行使原宅基地的使用權。
9. 房屋拆遷是以宅基地使用權申請表上的人為准還是以宅基
有單獨戶口本的可以申請宅基地，而且申請宅基地的話，也沒明確必須是單獨戶口。
申請農村宅基地需要滿足一定的條件，根據相關法律法規規定，主要有：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
申請農村宅基地的流程為：
1、村民向村民小組提申請，填寫《農村村民建房用地呈批表》，並張榜公布，經村民會議或本集體經濟組織成員會通過後，到村委會加具意見；
2、村委會接到《農村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件後20日內，對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核，符合條件的出具意見並送當地國土所。
3、國土所接到《農村村民建房用地呈批表》後，應指定專人負責審核。對不符合條件的，書面通知村委會轉申請人。符合建房用地條件的，即加具意見並經鎮政府審核後，報縣國土資源局審批；
4、縣國土資源局批準的，核發《建設用地批准書》、《行政許可決定書》，並在村委會公布。不予批準的，發給《不予行政許可決定書》。
10. 那現在面臨拆遷，要認定宅基地使用權人
農村宅基地屬村民集體所有，宅基地使用權只能分配給本集體經濟組織成員使用。在我國版，農村村民一戶權只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准，主要根據家庭成員數確定使用面積。用地審批表確定的擁有本集體經濟組織戶籍的家庭成員應為戶內成員，因婚姻、生老病死等原因，宅基地使用權共有人應隨著戶內家庭成員的增減而增減，但這不影響以戶的名義共有。明確此問題，主要解決家庭成員發生變動後所建房屋的權屬問題。依據「房地一體」原則，家庭成員變動後所建房屋應屬變動的宅基地使用權人所有。