1. 土地增值稅，土地出讓金，企業所得稅怎麼算
土地出讓金（land-transferring fees） 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。正因為土地出讓金的存在，地方財政對地產業有過分的依賴，土地財政成為房價調控的絆腳石。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。2014年8月，國家審計署掀起全國首次土地財政大審計。
土地增值收益是指農業用地轉為建設用地並進行相應的開發後，達到建設用地的某種利用條件而發生的增值。
2. 土地收益金.土地出讓金.土地增值稅有什麼區別
土地增值稅是因土地使用權和地上建築物權屬轉移，而對增值部分交的稅
土地出讓金，是企業從土地一級市場購買的土地使用權支付的價款
3. 劃撥土地使用權性質的土地要轉讓，要繳納土地增值稅嗎二者之間是什麼關系
根據《中華人民來共和國土地增值自稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其他附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。由此看來，並沒有規定土地使用權是以什麼方式取得的（取得方式有出讓方式（有償取得）和劃撥方式（無償取得））。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。增值額為轉讓房地產所取得的收入扣除1、取得土地使用權所支付的金額（土地使用權出讓金）；2、開發土地的成本、費用；3、新建房及配套設施的成本、費用；4、轉讓稅金等。但也有免稅的情形，具體你查查《條例》。
因此，你若轉讓房地產時所產生的費用包括：土地使用權出讓金、土地增值稅。其他費用如交易手續費、契稅等由買方繳納。希望我的回答對你有所幫助。
4. 繳納了土地出讓金後，還要交土地增值稅么
所謂土地出讓金是你從一級市場取得土地使用權支付的金額，土地使用稅是你使用期間的交稅。而土增是你將該土地及附屬建築物再次出售時才涉及的。
5. 土地增值稅，土地出讓金，企業所得稅怎麼算啊
看下面那些人基本都是從網上貼的。。。我簡單的說下土地增值稅，其實很簡單。。。。 我國是實行四級超額累計稅率，增值額扣除項目未超過50%的部分，稅率為30%。 。。。 這樣說或許你沒明白過。。。 舉例說下，一家房地產開始經營開發土地建設包括土地出讓金以及相關稅金共計1000萬人民幣。後面這家房地產公司將土地使用權以1400萬的價格轉讓給別人。這樣算，這家房地產公司轉讓土地增值了400萬。1400-1000=400萬。通俗一點說，這家公司賺了400萬。土地增值稅就要從這賺來的400萬里來算。400萬未超過這家公司的成本1000萬的一半，計算稅率為30%。也就是400x30%=120萬。。這家公司交納的土地增值稅為120萬人民幣。。。。。 超過50%不到100%稅率是40%，超過100%未超過200%稅率是50%，超過200%以上稅率為60%。。。。 （二）土地出讓金，是國家將國有土地使用權出讓給使用者，由使用者支付土地使用權出讓金的行為。這里是一級市場。上面所說的是，應該是二級市場，土地使用權的轉讓。所以是改變土地的性質，也就是改變土地的用途，首先要辦理土地使用權用途變更的批准，取得土地使用權證書。但是各省各地區的收費標准不一樣。具體要參考你們當地的標准。 （三）企業所得稅的計稅依據是應納所得稅。 應納所得稅=年收入總額-准予扣除項目。 （准予扣除項目是，成本、費用，經營費用，管理費用和財務費用、稅金、損失。）
6. 土地增值稅允許扣除土地出讓金
一個題是轉讓在建項目，一個是竣工項目，二者不一樣。
18年4月這個4000減半優惠，可能只交了一半契稅，所以只能扣除一半。
7. 轉讓國有土地使用權、出讓國有土地使用權，哪個要繳土地增值稅，兩者有什麼區別
轉讓國有土地使用權才需要繳納增值稅，出讓無需交稅
根本上是要區分「出讓」和專「轉讓」的區別
出讓僅指國屬家（市、縣（市）人民政府）在土地的一級市場上，採取招拍掛的方式將一定年限的國有土地使用權「賣」給單位和個人的行為。
由於出讓只可能是國家行為，而稅收的核心是為國家（政府）籌集收入，因此，對於出讓環節是沒有必要課稅的。因為如果該環節交稅就好比國家把錢從左兜掏出了裝進了右兜，總量沒有改變，卻浪費時間和經歷。所以出讓方是不繳納任何稅款的。
轉讓是指取得國有土地使用權的單位和個人在二級市場上將其目前持有的一定年限的該土地使用權（「用益物權」）轉讓給第三方的過程。屬於是再轉讓行為。
這個環節，賣方是要交稅的，包括：增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅等等。
8. 轉讓土地使用權如何計算土地增值稅扣除項目
問題：企業(非房抄地產)轉讓通過補繳土地出讓金取土地(未開發過)，計算土地增值稅時扣除項目只有：1.補繳出讓金2. 營業稅 ,城建稅,附加, 印花稅 ,契稅嗎? 企業(非房地產)轉讓通過補繳土地出讓金取土地(未開發過)，在計算企業所得稅時能否扣除中介機構提供的土地評估價? 只能扣補繳出讓金和相關稅金對嗎?答復：財產與行為稅管理處：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，企業(非房地產)轉讓通過補繳土地出讓金取土地(未開發過)，計算土地增值稅時扣除項目有：1.為取得土地使用權所支付的金額（包含取得土地時支付的契稅）2.稅費包括營業稅,城建稅, 教育費附加,地方教育附加、印花稅。土地增值稅扣除時，不允許扣除中介機構提供的土地評估價。 企業所得稅管理處：你單位轉讓土地使用權計算轉讓所得時，可以扣除補繳的土地出讓金和相關稅金，不允許扣除中介機構提供的土地評估價。
9. 土地增值稅土地出讓金計算
銷項稅額 =（含稅銷售額-應扣除的土地出讓金）/1.11*11%
會計分錄：
1、借：預收賬款
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
2、根據財會[2012]13號文件
借：應交稅費-應交增值稅-營改增抵減的銷項稅額
貸：主營業務成本
10. 土地增值稅，土地出讓金，企業所得稅怎麼算啊
看下面那些人基本都是從網上貼的。。。我簡單的說下土地增值稅，其實很簡單。。。。
我國是實行四級超額累計稅率，增值額扣除項目未超過50%的部分，稅率為30%。 。。。 這樣說或許你沒明白過。。。
舉例說下，一家房地產開始經營開發土地建設包括土地出讓金以及相關稅金共計1000萬人民幣。後面這家房地產公司將土地使用權以1400萬的價格轉讓給別人。這樣算，這家房地產公司轉讓土地增值了400萬。1400-1000=400萬。通俗一點說，這家公司賺了400萬。土地增值稅就要從這賺來的400萬里來算。400萬未超過這家公司的成本1000萬的一半，計算稅率為30%。也就是400x30%=120萬。。這家公司交納的土地增值稅為120萬人民幣。。。。。
超過50%不到100%稅率是40%，超過100%未超過200%稅率是50%，超過200%以上稅率為60%。。。。
（二）土地出讓金，是國家將國有土地使用權出讓給使用者，由使用者支付土地使用權出讓金的行為。這里是一級市場。上面所說的是，應該是二級市場，土地使用權的轉讓。所以是改變土地的性質，也就是改變土地的用途，首先要辦理土地使用權用途變更的批准，取得土地使用權證書。但是各省各地區的收費標准不一樣。具體要參考你們當地的標准。
（三）企業所得稅的計稅依據是應納所得稅。
應納所得稅=年收入總額-准予扣除項目。
（准予扣除項目是，成本、費用，經營費用，管理費用和財務費用、稅金、損失。）