土地使用權轉讓的契稅會計分錄

❶ 出讓土地使用權方支付的契稅記什麼科目

與土地使用權一起計入出獸成本

❷ 土地出讓繳納的契稅應計入什麼科目

1、如果屬於房地產企業開發項目征地發生的契稅

借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費

貸：銀行存款（或現金）

2、如果徵用的土地還沒有確定用途

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款（或現金）

(2)土地使用權轉讓的契稅會計分錄擴展閱讀：

1、本科目核算房地產開發企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中所發生的各項費用。企業對出租房進行裝飾及增補室內設施而發生的出租房工程支出，也在本科目核算。

出租開發產品經營業務中發生的按月計提的出租開發產品攤銷等，可直接計入「其他業務成本」科目，不通過本科目核算。

企業為進行資金的籌集等理財活動而發生的利息支出，以及企業行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。

2、企業在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發過程中發生的各項費用，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、配套設施費和開發間接費用等。

企業發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建築安裝工程費等，屬於直接費用，直接計入本科目（有關成本核算對象的成本項目中）。

應由開發產品成本負擔的間接費用，應先在「開發間接費用」科目進行歸集，月末，再按一定的分配標准分配計入有關的開發產品成本。

3、企業應根據本企業的經營特點，選擇本企業的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應按開發成本的種類。

如「土地開發」、「房屋開發」、「配套設施開發」和「代建工程開發」等設置明細賬，並在明細賬下，按成本核算對象和成本項目進行明細核算。

❸ 土地使用權轉讓完稅憑證怎麼做會計分錄

借:銀行存款 貸:其他業務收入因為你之前的土地應該是掛在無形資產當中,那麼在轉讓回土地使用權以後,要進答行核銷按照土地的使用年限進行攤銷,在你轉讓的時候所剩餘的無形資產,轉入"其他業務支出",包括轉讓土地使用權時所發生的稅費等全部計入"其他業務支出"這樣,收入與支出的差額就是你此次轉讓土地使用權的收益

❹ 關於土地契稅怎麼入賬

根據稅法的規定，契稅是對承受在中華人民共和國境內的土地、房屋權屬的單位和個人徵收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務人。《企業會計准則——會計科目和主要賬務處理》「6403 營業稅金及附加」第一條規定：房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算。

契稅對應的賬務處理如下：

借：固定資產

在建工程， 無形資產等科目。

貸：銀行存款 等科目

(4)土地使用權轉讓的契稅會計分錄擴展閱讀：

同時，關於徵收契稅，需要注意以下兩點：

1、土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬於取得土地使用權約定的支付價款的一部分，需要繳納契稅，應計入契稅計稅依據，一次性徵收契稅。

2、土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金（或違約金），視延遲支付等情況是否出現而產生，具有不確定性，與土地出讓金的價格沒有必然關系，不屬於土地出讓的成交價格，不計入契稅計稅依據徵收契稅。

❺ 關於轉讓土地使用權的會計分錄

轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權回
應交稅費—營業稅答
應交稅費—城建稅
應交稅費—教育費附加
營業外收入—出售無形資產收益

❻ 購買的土地和繳納的契稅怎麼記賬

買了土地後，直接轉讓給其他公司，請問該怎麼記賬

借：無形資產---土地使用權

貸：銀行存款

借：銀行存款

貸：營業外收入

借：營業外支出

貸：無形資產---土地使用權

購買的土地和繳納的契稅，全都計入土地的入賬價值裡面

你2次問的問題，是同一個問題。

如有疑問請追問。

❼ 支付土地出讓金產生的契稅記入什麼 會計科目

1、如果屬於房地產企業開發項目征地發生的契稅
借：開發成本--土地徵用及拆遷補償費
貸：銀行存款（或現金）

2、如果徵用的土地還沒有確定用途
借：無形資產--土地使用權
貸：銀行存款（或現金）

❽ 國有土地使用權出讓繳納的契稅怎麼做會計分錄

一、國有土地使用權出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土內地使用權的成本
借：無形資產容——土地使用權
貸：銀行存款
二、解釋：《企業會計准則》規定：
1、企業的無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和特許權等。
2、其中，土地使用權是指國家准許某一企業或單位在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
3、企業取得土地使用權，應將取得時發生的支出資本化，作為土地使用權的成本，記入"無形資產"科目核算。取得時發生的支出包括土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用（出讓金、土地收益等），也包括由承受人（即取得國有土地使用權的企業）支付的契稅。