① 請問下使用權的房子和產權房的區別和弊端。及以後拆遷賠償的區別
使用權的房子一般是交易不了的 現在的話基本上是50%產權 除非你和業主是屬於同單位的 可以到本單位進行置換
大產權的房子屬於純粹的大商品房100%產權 可以進行自由交易
如果一旦進行拆遷的話 肯定是產權房全額賠付 使用權的就只能佔一半了
② 買的使用權的房子拆遷時候能得到拆遷費嗎
可以與一般拆遷戶同等待遇.
③ 使用權房過戶後如拆遷可獲得賠償嗎
1、如果只有使用權，那補償的很少，具體根據當地拆遷的情況而定。2、如果有房產證和土地證，又分兩種，一種是按時間平方補償。另一種是按人口數量補償住房面積和鋪面，還有錢，如果按人口你又要求超過了補償的面積，在每人的另外一定面積內，可以比低於市場價格40%左右的優惠 。
④ 房屋拆遷只有房屋使用權會影響賠償嗎
使用權也是屬於財產權利中的一種，拆遷造成你的使用權受損，應當賠償。
⑤ 國有土地上房屋使用權轉讓的遇到拆遷怎麼賠償
不要被政府認定是轉讓土地，這樣的話有可能無條件取消土地使用權，因為是拆遷，就用不著收回了，直接決定沒有補償，以後土地與雙方沒有關系就行了
⑥ 購買的使用權房如果拆遷我會獲得補償嗎
不會只要你是把抄這房的使用權襲買斷了。即使是沒有房產證也會得到相應的補償。具體那得看開發商是如何指定此方案的。我們公司的方案可能和其他方案可能在細節上和其他公司有區別但是大致的走輾不會太大。我們是以年限來作補償的。比如說你這房的租金是在800一個月的話，開發商就根據你的租金情況來給予你多少年的租金。假如開發商給你20年就應該是補償你192000不知道我這樣說你明白嗎？現有的方法都是這樣的。但是你如果是買這房我想房價也會很便宜的吧。
⑦ 使用權的房子拆遷怎麼賠償拜託各位了 3Q
根據你房子拆遷後的土地用途有關，1如果拆遷後土地做為城市公園廣場學校等公共用地，補償標准按照國家規定的用地補償標准來補償，一般很低，有可能低於市場價格。2如果拆遷後土地由開發商開發，需要跟開發商達成拆遷協議價格來補償，一般等於或大於市場價格。 無論哪種方式拆遷，提的條件越多得到補償就會越多，可以參考下國家最新頒布的拆遷補償法對拆遷戶非常有利，有些地方拆遷部門靠騙，哄，嚇，讓你得到補償越低，他們得到傭金越高。所以做為最後拆遷戶得到的補償越高。注意有利有節，把握談判尺度。
⑧ 使用權房拆遷怎麼賠償
使用權
一按當地政策
二另外安置或者使用權終止