使用權房在變更配偶姓名

『壹』 父親在我不知情的情況下，擅自將原來的使用權房買下產權，並只寫了他一人的名字，現在他已去世，

我以為這個叫阪神節度使多專業呢？原來就是個半瓶醋！樓主我來回答你：
第一：A，相關法律及司法解釋規定，婚內財產夫婦共有。B，涉及房產繼承的，先分割後繼承。C，遺囑繼承優先於法定繼承。D，法定繼承原則是均分，並適當照顧老弱病殘，並適當考慮贍養義務如何等等（需要特殊證據）。E，涉及房產的遺囑繼承，一般需要被公證的遺囑。F，房產屬個人還是夫婦共有依據產權證與結婚證日期，並考慮婚姻存續時間等等，另外每名法官的尺度是不一樣的。G，法定繼承第一順序 ：配偶、子女、父母。
第二：樓主您沒有說明是什麼類型房產，說到底最終房屋所有權證證明這個房產是不是完全個人產權的商品房。如果是房改房，央產房等您要說明什麼時間辦理完畢的個人商品房產權更改。
第三：我假定您是這種情況您的父親（以下簡稱甲）和您的母親（以下簡稱乙）取得一套過去福利分的房子；後來您的母親仙逝；後來您的父親續弦和您現在繼母（以下簡稱丙）結婚，並取得結婚證；在甲與丙婚姻存續期間，甲將房屋辦理為商品房（交了土地出讓金等一系列手續）；而後甲仙逝。您簡稱丁。甲、乙均沒有留下被公證的遺囑。甲乙均父母仙逝。
現在說明：1.甲與乙婚姻存續期間取得一套住房，雖然沒有辦理下商品房產權證，同樣是夫婦共有財產。乙去世，先行分割而後納入法定繼承，也就是這套房產甲50%份額，乙50%份額。乙的50%份額，甲與丁各分得一半繼承。結果甲擁有該房產75%份額，丁25%份額。（你需要提供：最早取得這個房子的證明文件，甲與乙的結婚證明，乙的死亡火化證明，丁與甲乙的關系證明。）上述只要您的材料證據齊全，各方應該沒有異議。2.可能會有爭議了：依據「1」的判斷這個房子是甲與丙結婚前取得的，按照現行標准應該是甲個人財產，但是這個房產有權屬「瑕疵」（這個詞不恰當，一時找不到替代，姑且用它吧），即甲與丙結婚前沒有商品房的產權。也就是甲與丙婚後，婚姻存續期間辦理的完全商品房產權。所以按照現行簡單標准依據是先有的甲與丙的結婚證後有的房產證，且鑒於丙對於甲的照顧、社會公義、民法通則的基本原則法官會將這個75%份額的房子判予甲與丙共有。3.甲去世，先分割後繼承。75%甲與丙各的一半，即每人房子37.5%份額。甲的37.5%納入法定繼承。記住啊養子女、有書面撫養協議或事實上撫養關系的繼子女都有和子女平等的繼承權利。甲的37.5%誰能分呢：丙是配偶可以，丁是子女可以，丙的子女（和甲沒有血緣關系的也就是甲的繼子女，但是要有撫養關系）也可以。當然法官會考慮贍養義務的，當然這需要證據。
綜上所述：這個房子丙的份額不低於37.5%（她還可以繼承甲的部分份額），丁的份額不低於25%（他還可以繼承甲的部分份額）。

『貳』 使用權房在婚後買了產權，產權證上只登記了丈夫一個人的名字（婚前是他單位的福利分房），離婚後我可以分

按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確以破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標准一般是年收入的20—30%之間。夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。如果是協議離婚，應當回原婚姻登記機關所在地辦理，如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。

應當做共同財產處理。要麼折價處理平分，要麼一方要房並給另一方錢。

神馬都是浮雲，問問感情有木有

忠告：婚姻是大事、結離須謹慎！！！！！！！！

『叄』 使用權房變更戶主

當然是去房管局辦理了。

『肆』 使用權房承租人名字怎樣變更

使用權房承租人名字變更方法：1、先到公證處辦理繼承權公證，公證誰是繼承人，具體問公證處； 2、拿繼承權公證書辦理變更。

『伍』 使用權房更換承租人名字，物業和房管所推脫，不給辦理

按照繼承法抄規定，你爺爺奶奶所有的兒子女兒，孫子孫女，以及他們的配偶都是利害關系人，雖然戶口本上只有你的名字，但你還得要提供證明：1.只有你一個合法繼承人；2、合法繼承人不止你一個，其他合法繼承人都同意。這樣才行。

『陸』 關於使用權房戶主變更的情況

被繼承人留有遺囑的應當按遺囑進行繼承，遺囑是有效的。
如果沒有遺囑的，這應當按照法版定繼承方式，其權中第一順序繼承人包括：配偶 子女 父母 ；第二順序繼承人包括：兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。取的繼承財產的所有人對該財產享有所有權，能夠排除他們的干擾而對所有物享有絕對的支配權，也就是說，所有人能夠排除其他人對其財產的使用，即你所說的「趕出去」......當然了，這個權利僅僅屬於所有權人！

『柒』 使用權房子更名子女簽字

到民政部門

『捌』 房產證上如何添加配偶的名字

房產證上添加配偶名字辦理流程

1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2. 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3. 去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

4. 新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

(8)使用權房在變更配偶姓名擴展閱讀

一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護。如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障。

參考資料：網路-房屋產權證

『玖』 我有一套使用權的房子，如果結婚後房證改成妻子的名字，那這房子屬於誰的財產

如果婚後將房證改成妻子名字應該是使用權夫妻共有。因為不是產權房，不涉及是共同財產問題。