A. 抵押人私自將抵押的房屋賣掉,怎麼辦
抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的轉讓行為無效。而黎先生及吳先生與房地產經紀公司在簽訂房屋買賣合同時因均知道所買賣的房屋已被抵押,故三方均承擔了在合同中被確認無效的相應責任。法院最後判決,房屋買賣合同和居間合同無效,黎先生自行搬走放置於吳先生家中的傢具,中介公司將5000元押金退還黎先生。
B. 私自賣抵押物構成刑事犯罪嗎
你好,抵押物未經經抵押權人同意進行轉讓,在法律上不能定罪;最多是民事欺詐行為;根據我國物權法規定,如果這個抵押物未進行登記,那就可以轉讓的,這個轉讓是有效的;如果進行了登記,那這個轉讓就沒有法律效力,不受法律保護的;中華人民共和國物權法第一百八十八條【動產抵押效力】以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
C. 私自賣抵押物算詐騙嗎
不經過債權人同意私自賣出抵押物,有詐騙嫌疑,是否屬於犯罪,視抵押物價值、案件情節、後果等情況確定。
詐騙,是指以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行為。
而在民事責任方面,不經過債權人同意私自賣出抵押物,其行為無效的。
根據最高人民法院《關於貫徹執行<民法通則>若干問題的意見》第115條第1款規定,抵押物如由抵押人自己佔有並負責保管,在抵押期間,非經債權人同意,抵押人將同一抵押物轉讓他人,或者就抵押物價值已設立抵押部分再抵押的,其行為無效。
D. 關於抵押人擅自出賣抵押物
比較贊成處理方法二:乙有權要求甲另外找一個替代物繼續抵押
至於丙,應該屬於善意取得吧~
貌似物權法新規定的
E. 私自變賣銀行抵押物,犯法嗎
私自變賣銀行抵押物當然犯法。
合法處分抵押物的途徑只有兩個:
1.與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;
2.協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
F. 抵押人擅自處理抵押物構成犯罪嗎
看抵押物的價值,如果價值不大的話,有可能就是不當得利,返還就行了。
如果是價值巨大,可能構成侵佔罪。
G. 抵押權人可以把抵押期內的抵押物賣掉嗎
如果是房地產,那麼根據規定房地產抵押權提前實現的條件如下:1、抵押人專死亡,或者被宣屬告死亡而無人代為履行到期債務;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務。2、抵押人被依法宣告解散或者破產。3、抵押人違反相關法律法規,擅自處分抵押房地產。4、抵押合同約定的其他事由。如果沒有這些條件之一,債權人是無權變賣債務人抵押物的,可以訴訟。
H. 抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,擅自轉讓抵押物,性質如何
該轉讓行為無效,抵押權人可以要求確定該轉讓行為無效。
I. 債權人私自變賣抵押物,例如房產,會負什麼法律責任
私自處分抵押財產,損害債權人的債權,可以要求提前償還