合同分類的標准所有權使用權

A. 使用權與所有權有何區分

所有權，是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。
所有權與使用權區別：
1、從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。
2、從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。

B. 所有權，使用權，經營權有什麼區別有什麼關系

所有權：佔有、使用、收益、處置等四項權利
使用權： 不改變財產的本質而依法加以利用的權利。
經營權：經營過程中對企業財產經營、投資和其他事項所享有的支配、管理權。

C. 合同的所有權包括使用權和轉讓權嗎

這個要看你是什麼合同，一般來說我們中國的土地是使用權而不是所有權
按照房屋來劃分有佔有、使用、收益、處分。
但一般來說如果轉移了使用權並不代表轉讓了轉讓權。好比你出租一套房子，但是你的下家如果不經過你的同意是不可向外轉租的。

D. 合同分類問題

合同有哪些類型
《中華人民共和國合同法》由總則、分則、附則三個部分構成；共二十三章，四百二十八條；僅在分則當中，就有十五大類合同。合同作為法律形式的存在，其類型由於合同內容的多樣化和復雜化而各不相同。這里只根據我國《合同法》的一般規定，簡單予以介紹：
一、雙務合同和單務合同
根據當事人雙方權利義務的分擔方式，可把合同分為雙務合同與單務合同。
雙務合同（Bilateral contract），是指當事人雙方相互享有權利、承擔義務的合同。如買賣、互易、承攬、運送、保險等合同等為雙務合同。又如租賃合同，出租人負有將租賃物交付承租人的義務，享有收取租金的權利，承租人享有使用租賃物的權利，負有支付租金的義務。
單務合同（Unileteral contract），是指當事人一方只享有權利，另一方只承擔義務的合同。如贈與合同就是單務合同。在贈與合同中贈與人承擔交付贈與物的義務，受贈人享有受領贈與物的權利，受贈人對贈與人沒有債務關系。
二、有償合同與無償合同
根據當事人取得權利是否以償付為代價，可以將合同分為有償合同與無償合同。
有償合同（Contract with consideration），是指當事人一方只享有合同規定的權益，必向對方償付相應代價的合同。
無償合同（Contract with out compensation），是指當事人一方只享有合同規定的權益，不必向對方償付任何代價的合同。
有些合同只能是有償的，如買賣、互易、租賃等合同；有些合同只能是無償的，如贈與等合同；有些合同既可以是有償的也可以是無償的，由當事人協商確定，如委託、保管等合同。雙務合同都是有償合同，單務合同原則上為無償合同，但有的單務合同也可為有償合同，如有息貸款合同。
三、有名合同與無名合同
根據法律是否設有規范並賦予一個特定名稱為標准，合同可分為有名合同與無名合同。
有名合同（Famous contract），又稱典型合同，是指法律設有規范，並賦予一定的名稱的合同。如我國《合同法》規定的買賣、借款、租賃等15大類合同均為有名合同。
無名合同（Nameless contract），又稱非典型合同，是指法律尚未特別規定，未賦予一定名稱的合同。合同法信奉合同自由原則，在不違反社會公德和社會公共利益以及強制規范的前提下，允許當事人訂立任何內容的合同。隨著社會的不斷發展變化，交易活動日益復雜，當事人往往需要在法定合同類型之外，另創新型態的合同，以滿足不同需要。非典型合同產生以後，經過一定的發展階段，具有一定的成熟性和典型性時，合同立法就將適時規范，使之成為典型合同。
此種區分的法律意義在於，對於有名合同，由於專門法律對其有詳細的規定，因而首先適用這些規定；沒有規定的，才適用一般的原則性規定。對於無名合同，只能在適用我國《合同法》總則的同時，根據合同的性質，比照適用近似的有名合同的規定。
四、諾成合同與實踐合同
根據合同的成立是否以交付標的物為要件，可將合同分為諾成合同與實踐合同。
諾成合同（Promises the contract），又稱不要物合同，是指當事人意思表示一致即可成立的合同。這種合同雙方意思表示達成合意，合同即告成立，不需要其他形式和手續，也不需要以物的交付為成立條件。如僱用合同。
實踐合同（Practice contract），又稱要物合同，是指除當事人意思表示一致外，還須交付標的物方能成立的合同。換句話說，這種合同是在當事人達成合意之後，還必須由當事人交付標的物和完成其他給付以後才能成立。如寄存合同，寄存人將寄存物交付保管人後，寄存合同方為成立。
五、要式合同與不要式合同
根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。
要式合同（Wants the type contract），是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。如，書面合同屬於要式合同。而書面合同又分為一般書面合同和特殊書面合同，一般書面合同指當事人之間自行訂立即發生法律效力的書面合同，特殊書面合同指當事人訂立的合同經批准、登記等程序方發生法律效力的書面合同。
不要式合同（Does not want the type contract），是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。如口頭合同。但也必須說明，不要式合同並非排斥合同採取書面、公證等形式，只不過法律不強求特定的形式，允許當事人自由選擇合同形式，當事人完全可以約定合同採取書面、公證等形式。
六、主合同與從合同
根據合同間是否有主從關系，可將合同分為主合同與從合同。
主合同（Master contract），是指不依賴其他合同的存在即可獨立存在的合同。
從合同（A ccessory contract），是指須以其它合同的存在為前提而存在的合同。從合同的主要特點在於其附屬性，它必須以主合同的存在並生效為前提。主合同不能成立，從合同就不能有效成立；主合同轉讓，從合同也不能單獨存在；主合同被宣告無效或被撤銷，從合同也將失去效力；主合同終止，從合同亦隨之終止。例如保證合同與設立主債務的合同之間的關系，主債務合同是主合同，相對其而言，保證合同即為從合同。
七、為訂約當事人利益的合同與為第三人利益的合同
根據訂立的合同是為誰的利益，可將合同分為為訂約當事人利益的合同與為第三人利益的合同。
為訂約當事人利益的合同（In order to promise the litigant benefit the contract），是指僅為了訂約當事人自己享有合同權利和直接取得利益的合同。這種合同，第三人與合同當事人相互之間不得主張合同權利和追究合同責任。
為第三人利益的合同（For third human of benefit contract），是指訂約的一方當事人不是為了自己，而是為第三人設定權利，使其獲得利益的合同。在這種合同中，第三人既不是締約人，也不通過代理人參加訂立合同，但可以直接享有合同的某些權利，可直接基於合同取得利益，合同不得為第三人設定任何義務。合同生效後，第三認可以接受該合同權利，也可以拒絕接受該項合同權利。如為第三人利益訂立的保險合同。
八、格式合同與非格式合同
格式合同（Form contract），又稱定型化合同、標准合同、定式合同，是指當事人一方為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。採用格式條款訂立的合同就是格式合同，也如保險合同。
非格式合同（Non- form contract），是指合同條款全部由雙方當事人在訂立合同時協商確定的合同。
對於格式合同，對方當事人只能對格式條款表示願意或不願意接受，一般不能對其進行修改。因此，對方當事人在簽訂此類合同時往往處於不利地位。
此外，根據不同的劃分標准，又可以將合同劃分為有效合同與無效合同；國內合同與涉外合同；傳統合同與電子合同等。總之，合同的類型是按一定標准對其進行劃分的結果；隨著商品交換和內容的復雜化，合同也在不斷地發展和變化之中，掌握合同的共性和特性，對於實踐的運用有著一定的意義。

E. 有形資產所有權和使用權如何區分

有形資產所有權與使用權區別：

1、所有權，是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。

2、使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權

從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。

(5)合同分類的標准所有權使用權擴展閱讀

有形資產產權是人們對實物形態的物品的使用權，而無形資產產權是人們對非實物形態的信息、知識等的處置權、擁有權。在人類歷史的不同階段及各個國家的不同發展時期，存在過許多不同的產權制度，從而產生了不同的創新激勵效應。

由上面分析可知，在西方國家，產權經歷了由原始公有產權向排他性公有產權繼而向排他性私有產權的轉變。在原始的公有產權制度下，任何財產、資產都是公共性質的，誰都可以佔有和使用它們，因此，人們毫無創新動力可言。

F. 有關所有權與使用權的問題

1、牛1被雷擊復死屬於不可抗力制發生的2損害，由甲承擔損失；因為雙方均無過錯，甲甲保留牛1的所有權。 2、牛2生下一小牛仔是自然孳息，歸甲所有；因甲付清牛款之保留該動產（標的牛2）的所有權。 3、牛3踢傷人造成損失由乙承擔賠償責任，因為乙是牛3的實際管理人。 4、在向丁交付牛4之前，該協議效力待定；因為在牛款付清之前牛4所有權歸甲，乙無處分權，如果甲方同意或追認則協議有效。 5、丁能夠取得該牛的所有權；因為丁不知情，支付了合理對價，收到並佔有標的物屬於合法善意取得。 6、該租賃協議有法律效力；租金歸乙享有，乙雖無所有權，但有佔有、使用、收益權。 7、協議中的定金條款有效；3千元定金的約定屬於違約定金，在本合同有效，從合同不違法情況下定金條款有效當然有效。

G. 如何區分合同的類型 合同中有這樣的語句，出租人必須對租賃物享有所有權。 在合同訂立後30日內，出

合同類型？您是指合同分類還是其他的區別？一般合同從內容來講，分為買賣合同、租賃合同、抵押擔保合同等，您這個屬於租賃合同啊。從效力上來區分，還可以分為有效合同、無效合同、條件有效合同、部分有效合同、部分無效合同、可撤銷合同等等。

H. 如何判斷合同類型》》》》

合同的訂立又稱「締約」，是指當事人之間為了建立具體的合同關系，通過交互進行的意思表示以達到成意思表示一致而形成合意的過程。合同的訂立過程一般需要經過要約與承諾兩個階段，《合同法》第十三條規定，當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。要約的法律效力是指要約生效後的法律後果。要約到達受要約人時生效。它依要約的形式不同而不同：口頭要約一般自受要約人了解時發生法律效力;非口頭要約一般要送達受要約人時發生法律效力。要約生效後，受要約人取得依照他的承諾而使得合同成立的法律資格。承諾的時間是指承諾的意思表示到達要約人支配的范圍內時，承諾發生法律效力。承諾不需要通知，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。要約人發出要約，受要約人接受要約，雙方達成合意，合同有效成立。法律依據：《中華人民共和國合同法》第十三條當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。

I. 合同的分類

債權轉讓合同、債務轉移合同、買賣合同、招標投標買賣合同、拍賣合同等。

1、債權轉讓合同

債權轉讓，是指合同債權人將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。債權轉讓分為全部轉讓和部分轉讓。債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利。

債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，並共享連帶債權。

2、債務轉移合同

債務轉移合同是指經債權人同意，由債務人將債務轉移給第三人承擔的協議。

債務人與第三人達成債務轉讓協議，經債權人同意的；第三人與債權人達成債務轉讓協議，經債務人同意；第三人、債務人及債權人三方共同達成債務轉讓協議。

3、買賣合同

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產並支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。

根據《中華人民共和國合同法》第一百七十四條、第一百七十五條的規定，法律對其他有償合同的事項未作規定時，參照買賣合同的規定；互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買賣合同的規定。

4、招標投標買賣合同

招標投標買賣，是指由招標人向數人或公眾發出招標通知或招標公告，在諸多投標中選擇自己最滿意的投標人並與之訂立買賣合同的方式。

5、拍賣合同

依我國《拍賣法》第三條的規定，所謂拍賣，是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產權利（統稱拍賣物）轉讓給最高應價者的買賣方式。