⑴ 通訊機房能否建在居民樓如果不能建請說明下相關的法律條文依據,謝謝!
你所謂的通訊機房是做什麼用的，首先必須要明確其用途。是個體商業用，還是周邊小區居民覆蓋的通訊發射基站。商業用途建在居民樓內肯定不合法。如果是用於小區周邊居民通訊用，也不能建在樓內，應該在小區樓半徑50米的地方建發射基站。任何通訊設備都是有輻射的，你們小區業主可以和建設者去協商，協商不成的走法律程序，來維護自己的合法權益。
⑵ 小區機房物業該如何收取
機房？是電梯機房、監控機房、電力機房？
這還要物業費？想多了啊。
業主的住宅是按房產證面積繳費的，本身就包含了這些公共設施的公攤面積。
如果是小區經營用房，那看出租合同，
房租費是否包含物業費
⑶ 通信機房樓是屬於工業類建築 還是民用類建築
按你的用途來分，你用於工業就是工業建築，你用於民用，就是民用建築。
如果你工業或民用都用，那就看那個要求嚴，就高不就低。
⑷ 居民樓內設置機房違反哪些相關法律
推薦案例：通信機房開進居民小區被判令拆除
一家通信公司在居民區內租房開設機房，樓上住戶認為其存在消防、輻射、安全等方面的隱患，侵犯了自己的合法權益。2005年11月21日，南通市崇川區法院從人身權優先的角度出發，判令通信公司6個月內拆除機器，停止將該承租房作機房使用。
同年8月，南通一家通信公司承租市區不臨街的郭里園小區161幢101室，破開路面埋管線，並破路面、在外牆基處打洞穿管線入室，建設電話交換機房，將住宅改作經營之用。該公司的以上行為沒有取得樓上鄰居的同意，也沒有向有關部門申請審批或辦理相關登記備案手續。從施工開始至機房投入使用，公司與居民雙方矛盾不斷。101室樓上的三戶居民作為原告，將通信公司告上了法庭。他們認為，將101室改作為電話機房，對其他住戶有消防、輻射、安全等隱患，其氣味對他們造成損害；同時，機房設置導致樓下來往人員增多，也帶來車輛噪音，對他們的生活造成不便，影響小區安寧，也增加了安全隱患。要求該公司拆除機房，拆除掛在外牆上的電線，停止侵害。在訴訟期間，被告已將掛在外牆上的電線拆除。
法院認為，三原告提出被告擅自改變居民住宅為營業用途，導致小區內不確定人流、車流及小區的不安全系數增加，對三原告生活安寧帶來影響的陳述，乃生活常識的范疇，且被告無證據證明在相關方面採取了有效措施，結合證據，對三原告的該陳述基本予以採信。但是，三原告就侵權後果、侵權程度方面缺乏相關舉證，故法院推定被告的上述侵權在現實程度上尚不嚴重。該案處於可判令拆除機房與通過完善後保留之間。因此，崇川法院在處理時對判決的法律效果、社會效果及判決的價值導向等多方面進行了周到衡量。
依據我國的立法思想，在諸多權利中，人身權（包括由人身權派生的與人身相關的權利）應當是最基本，同時又是最重要的權利。當與其他權利發生沖突時，應得到最優先保護。因此，支持原告的請求更符合立法思想、權利保護的優先規則和人文關懷的要求；另一方面也有利於建設有序、規范化的小區，有利於居民小區向文明、進步方向發展。同時，在價值導向上可以預防類似被告行為的繼續發生。
兼顧到各方利益，崇川法院判決，通信公司在判決生效後6個月內拆除郭里園新村161幢101室內的機器，停止將該承租房作機房使用。
⑸ 小區電信機房電費誰交。歸物業管理還是由電信局自己交
小區電信機房電費由電信交，物業管理法也有規定供電、供水、供熱、有線電視等部門應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。在我們小區他們不但要交機房管里費，還要交機房的房租，此費用可以彌補小區管理費的不足。
⑹ 小區通信管道的產權歸誰啊
開發商建設的歸物業，運營商使用繳納一定的費用
現在很多小區建設的時候運營商就會免費提開發商建設管道
這個管道運營商有免費的使用權，產權應該也是物業
⑺ 通信機房樓是屬於工業建築 還是民用建築
工業建築。
⑻ 有沒有法律條文明確說明地下通信管網產權歸屬問題啊！求解答！
《物業管理條例》第二十七條(業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分)規定,小區內通信設施屬公用設施,應歸全體業主共有,產權屬全體業主所有。業主繳納的配套費中含有通信設施建設費用，即業主共同出資建設了小區內的通信設施，其產權就應歸全體業主這個小區內的「集體」所有。
⑼ 高鐵站房內的通信機房屬於什麼建築，設置什麼等級的防火門
高鐵站房內的通信機房屬於設備用房，需要甲級防火門。
具體規范的話，可以參考建築防火規范裡面有關設備用房和防火分隔相關條目。
另外，由於高鐵站不屬於一般民用建築，所以還應查閱關於鐵路火車站的建築設計規范。
⑽ 弱電機房面積跟小區建築面積有什麼關系
住宅信息通信中心機房的標準是：小區規劃住戶500戶以下，不小於30平方米；500~1000戶，不小於50平方米；1000戶以上，不小於60平方米。小區弱電機房 包括：電信機房 有線電視機房 監控機房 消防機房 。 電信機房和有線電視機房都是電信公司和有線電視台的購買產權，因此他們的相應設計院會根據小區實際情況進行位置選擇，原則上一般在小區中央部位，方便穿線等。消防機房和監控機房一般放在一起（節約），房間要求以消防機房要求為主，畢竟得通過消防驗收。位置選擇上一般也是放在小區中央部位，方便穿線等