留置權對留置物

Ⅰ 如何實現留置權

《物權法》第236條：留置權人與債務人應當約定留置財產後的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。

留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第237條：債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿後行使留置權;留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。

第238條：留置財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

【相關規定】

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》

第112條：債權人的債權未屆清償期，其交付佔有標的物的義務已屆履行期的，不得行使留置權。但是，債權人能夠證明債務人無支付能力的除外。

第113條：債權人未按擔保法第八十七條規定的期限通知債務人履行義務，直接變價處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。債權人與債務人按照擔保法第八十七條的規定在合同中約定寬限期的，債權人可以不經通知，直接行使留置權。

留置權的實現，是指留置權人的債權屆期未受清償時，於法定條件下得將留置物變價或取得其所有權，以優先受償其債權的行為。

依據《物權法》的上述規定，留置權的實現應具備以下幾項要件：

第一，債權已屆期清償期

只有當留置權所擔保的主債權的清償期限已經屆滿，留置權才初步具備了實現了條件。

第二，必須履行一定的程序

留置權不同於其他擔保物權的一個重要特點就在於其發生二次效力，當債權清償期限屆滿而債務人不履行債務時，留置權僅產生留置的效力，即權利人有權留置標的物，但尚不發生優先受償效力。也就是說，留置權人不能立即將留置權進行變價並優先受償，而必須再履行一定的程序方能真正實現留置權。依據《物權法》第236條第l款以及《擔保法解釋》第113條的規定，該程序分為以下兩種：

(一)債權人與債務人應當在主債權合同中約定，當債權人留置財產後，債務人應當在不少於兩個月的期限內履行債務。如果經過這一寬限期，債務人仍不履行債務，則債權人可以不經通知，直接行使留置權。(《擔保法解釋》第ll3條)

(二)如果債權人與債務人在合同中未約定寬限期的，債權人留置債務人財產後，應當確定兩個月以上的期限，並通知債務人在該期限內履行債務。如果債務人逾期仍不履行債務的，留置權人方可實現留置權，將留置物變價並就所得價款優先受償。如果債權人沒有履行通知義務而直接變價處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。例如，保管人甲在保管合同期限屆滿而寄存人乙仍不支付保管費用之時留置了乙的保管物(一批電器)，雖然其給乙確定了3個月的期限，但是並沒有通知乙在這3個月內履行債務。當3個月期限屆滿後，乙就直接將該批鋼材變賣了，那麼甲應當就由此給乙造成的損失承擔賠償責任，如當鋼材被低價處理時所產生價差，以及乙因鋼材被賣而必須以更高的價格重新購買相同質量的鋼材時產生的價差等。

《物權法》第236條第l款規定兩個月以上的期限的原因在於：留置權是依法產生的擔保物權，本已對債權人極為有利，為了平衡債權人與債務人之間的利益關系，因此在債權人處分留置物的問題上就應當採取較為慎重的態度，給債務人留有較為充分的償還債務的期限。但是，該期限既不能過長也不能過短，《物權法》根據實踐經驗與公平原則確定了該期限最短不能少於兩個月的規定。

所謂債權人的「通知」雖然從理論上採取書面或言詞均可，但是實踐中仍應當盡量採取書面形式，這樣能夠減少不必要的糾紛。值得注意的一個問題是，如果債權人在留置了債務人的財產並確定了兩個月以上的期限內，如果無法通知債務人履行債務，例如，債務人下落不明等，此時是否在債權人確定的期限屆滿後，債權人即可實現留置權?我們認為，此時應當規定寬限期的最高期限，以免債權人長期的佔有留置物而支出過多的保管費用。而且如果留置權長期存在，債權人不能對此予以使用收益而導致留置物的長期閑置，違背了物盡其用的原則，尤其重要的是，此等長期佔有可能會危害到債務人的其他債權人的利益，故此顯然不具有社會妥當性。至於此最高期限的確定，可以2年為宜。

由於社會生活的復雜性，千奇百態的事情總會存在，因此適用單一的規則可能無法滿足社會生活的需要。《物權法》規定的「鮮活易腐等不易保管的動產除外」的可操作性較強，即鮮活易腐等不易保管的動產，如蔬菜等之上成立的留置權在實現時不必滿足經過兩個月以上的債務人償還債權的寬限期的限制，而直接變賣受償或者提存。

在實現其留置權時，即在債權人或者債務人請求人民法院拍賣、變賣的權利及留置財產折價或者變賣的，應當參考市場價格。

債權人實現留置權的方法主要就是三種：

第一，債權人可以與債務人協議以留置物折價

所謂折價就是指，經債權人與債務人協議，或者協議不成時經由人民法院審理後判決，按照留置物自身的品質、參考市場價格，把留置物的所有權由債務人轉移給債權人，從而實現留置權的一種方法。

第二，債權人可以依法拍賣留置物

如果債權人與債務人就拍賣留置物協商一致，則可以自行委託拍賣機構進行拍賣。如果當事人就拍賣沒有達成一致，則只能通過法院依據《民事訴訟法》以及最高人民法院有關司法解釋的規定進行強制拍賣。

第三，債權人可以依法變賣留置物

變賣是對標的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需要經過競價，而是由當事人或法院直接將標的物以相當的、合理的價格出賣。當事人可以通過協商將留置物變賣，如果協商不成的，留置權人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決後通過法院的強制執行程序將留置物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了.確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原則而以變賣為例外，

當留置物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。不過此時的未清償部分的債權已經屬於普通債權，不能享有優先受償的權利。

【相關案例】

甲將自己的一些優質木材交於乙製作一套傢具，約定製作費2000元，等到傢具製作完畢後，甲卻無力支付製作費用，於是，乙留置了該傢具，並通知甲在一個月內支付費用，甲未作表示，一個月期限屆至，甲仍然沒有支付。問：乙能否行使留置權，將傢具折價變賣或者拍賣?

本案主要涉及到留置權的實現條件。

根據剛剛出台的《物權法》的規定，留置權人與債務人應當約定留置財產後的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。結合本案，甲乙並未約定留置財產後的債務履行期間，乙僅僅給甲一個月的寬限期，低於法律規定至少兩個月的期限，所以，乙在一個月的期限到期後並不能行使留置權，如將傢具折價變賣或者拍賣，他應該至少再給甲一個月的寬限期。

Ⅱ 留置權人有哪些義務，留置權人對留置物有使用權嗎

1、留置物的保管義務，《擔保法》第86條規定：「留置權人負有妥善保管留置物的義務，因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。」留置權人應以善良管理人之注意，保管留置物。留置權人對保管未予以善良管理人之注意的，即為保管不善。因此，而至留置物毀損、滅失的，應承擔民事責任。留置權人於佔有留置物期間是否盡了必要的注意，其採取的措施是否得當，對留置物的損失是否有過錯，應由留置權人負舉證責任。留置權人在保管留置物時需債務人予以協助的，其得請求債務人協助。如債務人應留置權人的請求卻不予以協助，則對由此而造成的留置物的毀損、滅失，債務人不得向留置權人請求損害賠償。

2、不得擅自使用、利用留置物的義務，留置權人原則上並無使用留置物的權利，相反留置權人負有不得擅自使用、利用留置物的義務。除為保管上的必要而為使用外，留置權人未經債務人同意的，不僅不得自己使用留置物，也不得將留置物出租或提供擔保。

3、返還留置物的義務，當留置權所擔保的債權消滅時，留置權人有義務將留置物返還於債務人。在債權雖未消滅，但債務人另行提供擔保而使留置權消滅時，留置權人也有返還留置物的義務。留置權人違反返還留置物的義務的，構成非法佔有，應向債務人或所有人承擔民事責任。

Ⅲ 留置權的性質是什麼

1、留置權具有物權性
首先，留置權是一種物權。留置權系以留置物為標的的權利，其效力直接及於留置物。當具備法定條件時，留置權人就可以排他地佔有，支配留置物，不僅得對抗債務人的返還請求，且得對抗一般第三人對留置物的權利主張，其次，留置權是一種擔保物權。留置權是以擔保債權受償為目的的物權，不同於用益物權，系以取得留置物的交換價值為主要內容的權利。故留置權體；現為一種價值權。當債務人不履行給付義務超過約定期限時，留置權人可以就留置物的交換價值優先受償。
2、留置權具有法定性
留置權是一種法定權利，依照法律規定而直接產生，不得依當事人的協議而設立。此為各國民法之通例。但在英美法中，在有些場合亦可依當事人的協議而成立留置權。留置權的法定性是其區別於債的其他擔保方式的一個重要特徵。如抵押權、保證，定金等均可依當事人的協議而成立。留置權的法定性，決定了在具備法律規定的條件時，留置權就當然成立，不受當事人的意志所左右。
3、留置權具有不可分性
不可分性是物權，特別是擔保物權的共性。留置權作為一種擔保物權，當然具有不可分性。所謂留置權的不可分性，是指留置權的效力就債權的全部及於留置物的全部。它實際上包含兩個方面的含義：一是留置權所擔保的是債權的全部，而非可分割的債權的一部分，二是留置權人可以對留置物的全部行使權利，而非可分割的留置物的一部分。所以，債權的分割及部分清償、留置物的分割等，均不影響留置權的效力。只要債權未受全部清償，留置權人就可以對留置物的全部行使權利，留置權的不可分性決定於留置權的效用。
4、留置權具有從屬性
留置權為擔保債權而設立，故留置權從屬於其所擔保的債權，它們之間形成主從關系：債權為主權利，留置權為從權利。這種從權利為從物權，而非債權。有人認為留置權為從債權，這是對留置權從屬性的誤解，無疑否定了留置權物權效力的本質屬性。留置權的從屬性表現在以下三點：第一，留置權的成立以主債權的成立為前提。這是留置權在成立上的屬性。留置權是債權人以佔有債務人的財產為其債權的擔保。因此，只有主債權成立，留置權才能成立。如主債權不成立或無效，則留置權當然不能成立，第二，留置權隨主債權的消滅而消滅。這是留置枚在消滅上的從屬性。當留置債所擔保的主債權消滅時，留置權也隨之消滅：如在主債權人放棄債權，債務人履行了全部債務，主債權的訴訟時效期間屆滿等情形下，留置權均歸於消滅；第三，留置權優先受償的范圍決定於債權的范圍。這是留置權在優先受償上的從屬性。就是說，留置權人只有在主債權的范圍內才享有優先受償權：一方面當留置物的價值大於主債權價值時，對於多餘部分，留置權人必須返還受債務人，不得用於清償其他債務。另一方面，當留置物的價值小於主債權價值時，對於不足部分，留置權人不存在優先受償權，與其他無擔保債權處於平等地位。

Ⅳ 什麼是留置權

留置權 留置權的概念最早是出現在《德國民法典》中。一般認為，留置權源於羅馬法的「惡意抗辯權」，後來「惡意抗辯權」發展為「同時履行抗辯權」和「留置權」。各國民法都對留置權作了規定：《德國民法典》第273條規定，（1）除由債務關系得出不同結果外，債務人基於其義務所依據的同一個法律關系，享有對債權人的已經到清償期的請求權，債務人可以拒絕履行所欠的給付，直到其應得的給付被履行為止；（2）有義務返還標的的人，因在該標的上支出費用或者因該標的對其造成的損害而享有已經到清償期的請求權的，享有同樣的權利，但其以故意實施的侵權行為取得該標的的除外[1]。《日本民法典》第295條第1款規定，他人物的佔有人，就該物產生債權時，於其債權受清償前，可以留置該物，但債權不在清償期時，不在此限[2]。法學家也對留置權下了種種定義，對其內涵進行了描述：留置權指債權人合法佔有債務人的動產，債務人不清償債務時，債權人有權留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償[3]；留置權者，謂債權人佔有其債務人之動產，而且有法定之要件者，於受清償前，得留置其動產之法定擔保物權[4]；留置權是，他人的物的佔有者在持有其物而產生債權的情況下，在其債權得到清償前可以留置其物的權利[5]；留置權是指，在依法可留置的合同中，債權人按照合同的約定佔有債務人的動產，債務人不按合同約定履行債務的，債權人有權依法留置該財產，並可以留置財產折價或者以拍賣、變賣所獲得的價款優先受償[6]。實際上，由於立法上留置權的性質、適用范圍不同，在概念表述上也有差異，但它們的共同之處是：留置權是債權人合法佔有債務人的財產，在債務人未清償到期債務前，可留置該財產的權利。
從各國立法看，留置權有債權性留置權和物權性留置權之分。債權性留置權只是作為雙務合同中債權人對債務人享有的一種抗辯權，它不是一種擔保物權，而是債權的一種特別效力或債權效力的一種延伸，其主要以法國、德國為代表。物權性留置權是作為獨立的擔保物權而加以規定的，債權人可以將留置財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。不管是債權性留置權還是物權性留置權，它們的目的是共同的，就是擔保債的履行，是一種債權的保障方式。正如我國《擔保法》所言：「為了促進資金融通和商品流通，保障債權的實現」。
根據我國《物權法》的規定，留置權的發生可基於不同的合同關系，根據法律出版社《物權法立法背景和觀點全集》的說法。留置權是：當債的一方逾期不履行債務時，合法佔有債務人財產的一方有權扣留物品並享有對該物品的優先受償權。
留置權人留置的財產應當與債務金額相當。

Ⅳ 對租賃物行使留置權的適用什麼法律

《民法通則》第89條第(四)項規定：「按照合同約定一方佔有對方的財產，對方不版按照合同給付應付款項權超過約定期限的，佔有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。」根據這一規定，留置權只有在法律對其有直接規定時才能適用，如果法律沒有具體規定留置權這一擔保形式，則不能適用。

Ⅵ 留置權人抵押留置物能否適用善意取得

第一、《擔保法》第八十二條規定，對按照合同約定佔有債務人的動產可以行使留置權，留置物當然應當是債務人所有或者合法佔有的財產，那麼不屬於債務人所有的或者非法佔有的財產能否作留置權的標的物呢?例如債務人將偷來的相機修理，債權人在不知情的情況下能否留置該物，《擔保法》未作明確規定。《擔保法》司法解釋對此作了補充性規定。根據《擔保法》司法解釋第108條「債權人合法佔有債務人交付的動產時，不知債務人無處分該動產的權利，債權人可以按照擔保法第八十二條的規定行使留置權」的規定，留置權可以善意取得。債權人按照合同約定合法佔有債務人的動產，債務人不履行到期債務，債權人可以留置該動產。
第二、但是債務人對其交付的動產不具有所有權或者處分權的，債權人可能是基於對債務人的信賴而將第三人的財產視為債務人的財產，在這種情況下，應當認定債權人是善意取得，從而在該財產上取得了留置權。這種認定的理由是，留置權的產生不權在於維護債權人與債務人之間的公平，而且也應當維護交易安全。債權人接受債務人交付的動產，不可能要求債權人審查標的物是否為債務人所有，只要留置權人確信所留置的動產屬於債務人，根據債務人動產佔有的公信力，債權人對其善意取得的不屬於債務人所有的物就享有留置權。《民法通則》和《擔保法》只規定債權人佔有的為「債務人的財產」，並沒有規定是「債務人所有的財產」，因此，債權人佔有的認為是債務人的，實際上是第三人的財產也應包括在內。確認留置權的善意取得符合法律規定和民法誠實信用和公平的基本原則。當然在實踐中對留置權的善意取得，應以債權人不知的事實狀態為限。債權人知道或應當知道的除外。
第三、綜上所述，債權人佔有債務人交付的動產時，不知債務人無處分該動產的權利的，仍可以依法取得留置權。留置權具有對抗其他物權的效力，對留置物享有其他擔保物權的權利人，不得以其權利對抗善意的留置權人。但法律另有規定的除外。

Ⅶ 留置權人當喪失對留置物的佔有時，可以行使返還原物請求算嗎

不可以：留置權人並非物權人，而原物返還請求權是基於物權人身份提起的，所以留置權人不可以提起行使返還原物請求權。

Ⅷ 留置權人的權利和義務

《中華人民共和國物權法》規定

第二百三十條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。

前款規定的債權人為留置權人，佔有的動產為留置財產。

第二百三十一條債權人留置的動產，應當與債權屬於同一法律關系，但企業之間留置的除外。

第二百三十二條法律規定或者當事人約定不得留置的動產，不得留置。

第二百三十三條留置財產為可分物的，留置財產的價值應當相當於債務的金額。

第二百三十四條留置權人負有妥善保管留置財產的義務;因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第二百三十五條留置權人有權收取留置財產的孳息。

前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

第二百三十六條留置權人與債務人應當約定留置財產後的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。

債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。

留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第二百三十七條債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿後行使留置權;留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。

第二百三十八條留置財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

第二百三十九條同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。

第二百四十條留置權人對留置財產喪失佔有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅

(8)留置權對留置物擴展閱讀：

留置權人的權利

1、留置物佔有權

留置權人對留置物的佔有權，是其對該物依合同產生的佔有權的繼續。這兩種佔有權先後相繼，其區別在於，前者產生的基礎是留置權，後者產生的基礎是原合同。佔有雖然持續不斷，但佔有權卻因留置權的發生而於其發生之時產生了性質的變化。

留置物的佔有權是持續的，它使留置權人得以保持對留置物的持續佔有，直至留置權消滅或者留置權實現。在此期間內，留置權不得被剝奪，既可對抗債務人即留置物的所有人或原佔有人，又可對抗該合同關系以外的第三人。

2、留置物孳息收取權

留置權人在其佔有留置物的期間，對於留置物的孳息應有收取的權利。

留置物孳息留置權的作用，與留置權一樣為擔保債權的實現。

3、留置物的擔保范圍

(1)主債權，即留置權據以發生的合同的主債權。留置權據以發生的合同多為雙務合同，因而留置權所的主債權，是負有交付留置物義務的一方當事人所享有的債權。這一被擔保的債權，應是債權的全部，不能只是其中一部分。

(2)主債權的利息。這一利息作為被擔保的范圍，包括主債權在合同履行期以內的利息和履行遲延的利息；有的主債權約定在履行期內不承擔利息義務的，則只擔保遲延履行的利息。

(3)違約金。債務人不履行給付義務，為違反合同行為，應承擔違約金責任，該違約金亦為擔保范圍。有約定違約金的，依約定計算；未約定違約金的，依法定違約金的計算方法計算。

(4)損害賠償金。這種賠償金，包括債務人不履行債務給債權人造成損失的賠償金和因留置物隱有瑕疵所致損害的賠償金。

(5)留置物的保管費用。債權人留置債務人的財產，對留置物進行保管，應收取合理的保管費用。該保管費用應為擔保的范圍。

(6)實現留置權的費用。留置權人實現留置權，須進行一系列的行為，需要支出費用，該費用應從留置物的變價款中支出，因此，這項費用亦為擔保范圍。具體內容，包括變價申請費、評估費、拍賣、變賣費用及一切必須的費用。

4、留置物變價權

留置權人對於留置物享有變價權。該變價權，並不產生於留置權產生之時，而是產生於留置權實現之時，即留置權的第二次效力。這一權利是必不可少的。

如果留置權沒有包括變價權在內，留置權的第二次效力就不能發生，其優先受償權就沒有發生的基礎，留置權的擔保作用也就不能最終體現出來。

5、優先受償權

優先受償權是擔保物權的共同基本權利，是最終體現留置權擔保作用的權利。

優先受償權是保障留置權人債權的根本手段。如果僅採用以留置方法作為留置權的基本方法，雖然可以促使債務人履行債務，但如果債務人拒不清償，留置權人雖可繼續留置，

但卻得不到留置物的所有權，因而沒有起到有效的擔保作用。在變賣的基礎上，確認留置權人的優先受償權，就可以保障留置權人債權的實現。