❶ 廠房建設完成後需具備什麼條件方可轉為固定資產
1、在建工程已完工（達到預定可使用狀態）可以轉入固定資產： 借：固定資產 貸：在建工程 2、在建工程在未轉入固定資產前可以出租，如果出租應轉入「投資性房地產」會計科目： 借：投資性房地產 貸：在建工程 3、如果就在在建工程出租，租金收入可沖減在建工程成本。 補充回答：根據企業會計准則第4號——固定資產，自行建造固定資產達到預定可使用狀態就要確認固定資產，不需要「完工證」。「完工證」提法也不規范，根據以往工程項目竣工驗收政策法規一般有「建設項目質量驗收單」、「建設項目竣工驗收報告」、「建設項目竣工決算報告」、「建設項目交付使用財產清單」等。會計確認建設項目轉入固定資產，在歷史上不同時期有不同的標准，有相當長時期建設項目轉入固定資產是以「建設項目竣工驗收報告」為標准，但是「建設項目竣工驗收報告」有時要等到數年，因此新准則將建造固定資產達到預定可使用狀態就要確認固定資產。由於「土地」一般企業應作為「無形資產」核算，房屋建築成本不包括「土地使用權」，因此土地證應不作為房屋建築固定資產確認條件。
❷ 廠房屬於建設用地有土地使用權還需要拆嗎
1、土地權屬證書是證明土地來源合法的憑證，但不是證明地上建築物合法的依據。
2、如果版城鄉規劃行政主權管部門發出限期拆除的通知或決定，可能是違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條的規定。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條：建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
❸ 廠房建設停工期間土地使用權攤銷計入哪裡
和原來一樣，計入在建工程。
❹ 企業為建造廠房以支付土地出讓金方式獲得的土地使用權是無形資產嗎
土地使用權用於建造自用廠房計入無形資產核算。
❺ 建設廠房期間土地使用權攤銷可以在稅前扣除嗎
如果將土地使用權結轉在建工程的時點確定為工程竣工並達到預定可使用狀態版時的同時，這權樣，在企業將土地使用權轉入在建工程的當月再結轉固定資產，整個過程不僅沒有違反會計制度的規定，而且由於此前企業一直對土地使用權進行了分期平均攤銷，也不存在沒有攤銷的問題，同時在結轉固定資產後的次月又可以銜接上對土地使用權按照固定資產計提折舊，從而使得整個建造固定資產的前後一直沒有停止對土地使用權的攤銷，避免了進行納稅調整的困難和麻煩。所以，將土地使用權結轉在建工程的時點確定為工程竣工並達到預定可使用狀態的時點最為科學、合理。
❻ 如圖，當公司決定在外購土地上建造廠房和生產線後，土地使用權的攤銷為什麼還是計入管理費用答案是計入
因為題目中來只說決定建造廠源房而實際並沒有開始建造。只有在資本化期間（要滿足三個條件）土地使用權的攤銷才計入在建工程，另外土地使用權作為無形資產單獨核算和在外購土地上建造自用廠房完工以後這兩種情況下的土地使用權的攤銷都是計入管理費用
❼ 購入的土地使用權是用於建造廠房的，現在廠房還沒有完工，土地需要攤銷么
土地使用權取得後計入無形資產，公司正常經營後就可以攤銷。一般情況下攤銷計入管理費用。
❽ 廠房建造完工後無形資產怎樣攤銷
根據企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使專用權，在尚未開發或屬建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
因此，題中取得的土地使用權應當記入「無形資產」科目，並按使用權年限進行攤銷。在利用土地建造廠房時，將土地使用權帳面余額（原值減去累計攤銷）轉入「在建工程」科目，構成廠房建造成本。
❾ 25日建成的廠房,本月的土地使用權的攤銷額還計入廠房成本么
25日當月是攤銷計入在建工程。
在廠房建造期間，土地使用權作為無形資產攤銷，計入在建工程。
廠房竣工達到預定可使用狀態後，轉入為固定資產，次月對固定資產計提折舊。
❿ 企業會計制度中自買土地建廠房，完工後土地（原計入無形資產）可以不轉入入固定資產嗎
按合同折舊50，現在不是都按新的准則執行，分開更科學