鄢陵產業集聚區土地使用權

⑴ 什麼叫集體荒地土地使用權

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村集體荒地的土地使用權，統稱集體荒地土地使用權。

⑵ 我原有的集體土地使用證上是廠房，現在廠房被拆了，那土地使用權還歸我嗎

如果集體土地被徵收，土地使用權當然也就不再屬於原使用人，但應當依照《土地管理法》及相關法律、法規的規定給予補償。如果是其他原因導致地上建築物被拆除，但原所有人獲得賠償後可以重建的，土地使用權仍然屬於原土地使用人。
《土地管理法》第六十五條規定，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

⑶ 土地使用權的歸屬怎麼查

帶自己的身份證，去國土局的地籍科，申請查找。可以將你的檔案調出來，並且回還可以復印。現在還沒答有政府網站可以查詢。

根據《土地管理法》規定，

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

(3)鄢陵產業集聚區土地使用權擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，

第二條

下列土地屬於全民所有即國家所有：

（一）城市市區的土地；

（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；

（三）國家依法徵收的土地；

（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；

（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；

（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

⑷ 土地使用權問題

如果村裡收的費用不多的話，你就交吧。雖然當時鼓勵開荒，但你們並沒有取得集體土地使用權證，你屬於無權使用。集體土地屬於集體共有，租賃土地的收入也應當屬於集體共有。
如果村長故意找茬的話，你可以也找他茬，要求村裡公布收入賬目，特別是你這10畝土地資金的使用情況。
如果要的多的話，你可以提起訴訟試一試，讓法院調解下。

⑸ 土地使用權因為不動產證未辦下來，所以未攤銷，說得過去嗎

一、不動產證包括房屋所有權證和土地使用權證，其中房屋所有權是永久的，土地內使用權是有償、有期限的。容
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
按照法律規定,包含土地使用權和房屋所有權,其中土地使用權是有期限的,房屋所有權是沒有期限的,「使用期限」指的是土地使用權而不是房屋所有權。註明以後,是為了更好地保護不動產權,也使交易更透明。

⑹ 鄢陵縣國土資源局

鄢陵縣位於許昌市東部,轄7鄉、5鎮、382個行政村,人口63.4萬人,總面積869.69平方公里,耕地99.95萬畝。鄢陵歷史文化底蘊深厚,境內文化遺址眾多,乾明寺、許由墓、尹宙碑、甘羅柏等一批文物景點被確定為省級以上文物單位,具有很高的歷史考證價值。鄢陵農業發達,是全國商品糧生產基地和優質棉生產基地縣。花卉是鄢陵一大特色,素有「花都」、「花縣」之美稱,享有「鄢陵蠟梅冠天下」之美譽,花卉苗木種植發展迅速,種植面積已突破50萬畝,全縣森林覆蓋率達到21.6%,是「中國花木之鄉」,被譽為「中國花木第一縣」。被省政府命名為「鄢陵模式」。鄢陵旅遊業發展迅速,已建成了「鄢陵國家花木博覽園」、「花卉長廊」、「中國臘梅園」、「千畝蓮池賞荷園」、「陳化店茶文化一條街」、「花都溫泉度假村」、「陽光生態旅遊度假區」、「花鄉農家樂」等精品景區景點。先後榮獲「全國科技進步先進縣」、「全國平原綠化先進縣」、「全國社會治安模範縣」、「全國村民自治先進縣」等稱號,成為「國家級可持續發展實驗區」、「河南省林業生態縣」。

劉付民局長

邊雷福 黨組成員、副書記

蔡合科 黨組成員、副局長

李峰 黨組成員、副局長

袁國慶 黨組成員、副局長

馬松鵬 黨組成員、副局長

秦少輝 黨組成員、紀檢組長

劉楓 黨組成員、工會主席

劉合仁 黨組成員、國土資源執法監察大隊隊長

劉付民簡介:河南鄢陵縣人,1959年9月出生,男,漢族,大專學歷,畢業於許昌廣播電視大學法律專業。1981年3月入黨,1977年7月參加工作。先後在鄢陵縣檢察院、司法局、馬欄鎮政府任職;2000年~2007年7月,任鄢陵縣國土資源和房屋管理局黨組成員、副局長;2007年7月至今,任鄢陵縣國土資源局局長。

【機構設置】2010年8月,根據鄢政辦〔2010〕69號文件精神,撤銷鄢陵縣國土資源和房屋管理局,房屋管理工作職能劃歸鄢陵縣住建局,更名為鄢陵縣國土資源局。縣國土資源局現有幹部職工284人,其中,行政編制人員19人,事業全供人員61人,鄉所48人,差補人員85人,自收自支61人。局下設機構35個,其中,一級機構14個,分別是辦公室(信息中心)、監察室、財務審計股、信訪股、規劃用地審批股、土地利用股、農村宅基地管理股、人事教育股、政策法規監察股、耕地保護股、測繪管理股、行政審批窗口辦公室、礦產資源管理股、地政地籍股;二級機構21個,分別是土地執法監察大隊、土地開發整理中心,土地收購儲備中心,地產交易中心,城區中心國土資源管理一、二、三所,評估所以及13個鄉(鎮)、區國土資源管理所。

【土地資源】根據全國第二次土地調查結果顯示,鄢陵縣轄區內土地總面積86969.02公頃。其中,耕地66625.80公頃,占總土地面積的76.61%;園地59.80公頃,占總土地面積的1.89%;林地1645.62公頃,占總土地面積的1.89%;城鎮村及工礦用地11756.55公頃,占總土地面積的13.52%;交通運輸用地2851.00公頃,占總土地面積的3.28%;水域及水利設施用地3821.28公頃,占總土地面積的4.39%;其他土地208.97公頃,占總土地面積的0.24%。

【耕地保護】鄢陵縣建立健全耕地保護責任制機制,縣、鄉、村層層簽訂耕地保護目標責任書,全縣6.6851萬公頃耕地和5.7376萬公頃基本農田保護指標落實到田間地塊。2010年底,全縣共補充耕地247.5公頃,完成了9個批次、40個用地單位的補充耕地工作,全縣連續12年實現了耕地佔補平衡。在鞏固2009年耕地保護的基礎上,積極開展土地綜合整治工作,全年共開展土地開發整理項目9個。其中,6個市投土地開發整理項目總投資1109.26萬元,總規模1705.4公頃,項目建成後新增耕地54.28公頃;3個縣級重點土地開發整理項目總投資102.5736萬元,整治規模629.7畝,項目實施後新增耕地70.35畝。成功申報了兩個千萬元以上的省投基本農田整治項目。

【國土資源規劃管理】鄢陵縣按照省政府要求,成立了土地利用總體規劃修編領導小組和修編技術小組,收集了16個局委、12個鄉(鎮)等相關部門的資料112份,為規劃修編奠定了堅實的基礎。2010年5月7日,許昌市政府下發許政文〔2010〕44號文件,批復了鄢陵縣鄉級土地利用總體規劃(2006~2020年)。

【土地利用管理】2010年,認真落實國家土地供應、土地調控政策,促進建設項目節約集約用地,規范工業用地和經營性用地的招標、拍賣、掛牌出讓制度,陽光土地市場建設取得重大突破。全年共出讓土地34宗、93.1624公頃(1397.44畝),成交總價款達3.5297億元。其中,工業用地12宗,面積35.0028公頃(525.04畝),成交額7854萬元;居住用地16宗,面積33.333公頃(500畝),成交額1.8863億元;商業用地6宗,面積24.2238公頃(372.35畝),成交額8580萬元。

【地籍管理】2010年,按照第二次土地調查總體要求,歷時3年的鄢陵縣第二次土地調查各項任務基本完成。通過二次調查,摸清了全縣5鎮、7鄉的869.69平方公里的土地利用現狀信息和各類土地權屬信息,形成了一系列不同比例尺的土地調查圖件成果,為做好全縣土地管理工作提供強有力的數據支撐。2010年7月20~21日,鄢陵縣城鎮地籍更新調查階段性成果通過省級預檢;2010年10月15日,鄢陵縣第二次全國土地調查(農村部分)外業成果通過省級預檢。進一步規范了土地登記行為,嚴格審查各所登記材料,建立和完善了農村宅基地管理台賬,共發放集體土地使用證228本,發放國有土地使用證400本。

【建設用地管理】2010年,鄢陵縣共上報征地報件24個批次、566.5333公頃(省政府已批准504.0666公頃),創歷年來新高,為全縣重點項目用地提供了有力保障。其中,花木園區用地222.5510公頃,占上報總面積的39.28%;九發工業園區用地48.1182公頃,占上報總面積的8.49%;產業集聚區用地244.3639公頃,占上報總面積的43.13%;其他用地51.5002公頃,占上報總面積的9.1%;確保了花木交易市場、華匯變壓器有限公司、金博利物流園、科學養老示範基地等一批重點項目的依法、合理用地。

【礦產資源概況】鄢陵縣地處豫東平原,礦產資源相對匱乏,但地層儲水條件好,補給周期短,易形成地下水一地熱和礦泉水。其中,最為代表性的是位於縣城的陳化店鎮部分區域地下水為優,富含偏硅、酸、溴等有益人體健康的礦物質,微量元素對人體有舒筋、活絡、強身健體等保健作用,恆溫39℃的溫泉水還有獨特的理療作用。2010年,陳化店鎮被國家質檢總局2010年第29號公告認定為礦泉水保護范圍區域。

【礦產資源管理】2010年,鄢陵縣本著對地熱、礦泉水資源實行「統一規劃、合理開發、有效保護」的原則,對轄區內的地熱、礦泉水企業進行全面排查,對沒有到國土資源管理部門登記和無國土資源管理部門頒發的采礦許可證,非法從事礦泉水、地熱開采經營的,堅決依法予以取締,共對全縣境內的天先、帝豪等11家礦泉水企業進行摸底排查,建立台賬,有效規范了全縣礦泉水、地熱資源的開發利用秩序,取得了明顯效果。

【執法監察】2010年,全國土地衛片執法檢查首次實現全覆蓋。鄢陵縣國土資源局以第十次土地衛片執法檢查為契機,在政府主導下,通過夯實任務、明確整改時限、警示約談、聯合執法、典型曝光等嚴厲措施,將全縣違法違規用地比例降至7.9%,確保了全縣土地市場秩序穩定。榮獲2010年度全國國土資源系統「五五普法」先進單位榮譽稱號。

全年共查處土地違法行為308宗,面積1120.27畝,移送鄢陵縣人民法院13宗,移送鄢陵縣公安局23宗,拘捕6人,建議鄢陵縣監察局給予行政處分23宗。

【信訪工作】2010年,堅持「分級負責、歸口辦理」的原則,實行領導信訪接待日制度、重大疑難案件會審制度和領導接待日制度,變被動接訪為主動下訪,引導群眾逐級有序上訪,確保了全縣國土資源系統信訪穩定。共接待來信來訪456人(次),受理各類案件36起,結案35起,結案率為98%,群眾滿意率100%。全年未發生重大群訪事件,無赴省、赴京訪。榮獲2010年度全省國土資源系統信訪先進單位榮譽稱號。

(潘慶功 蘇可喜)

⑺ 怎樣才能合法取得土地使用權

農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。

我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4、受讓方須有農業經營能力；

5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

(7)鄢陵產業集聚區土地使用權擴展閱讀：

根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

土地使用權分類：

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。

（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地徵收指國家依據公共利益的理由，強製取得民事主體土地所有權的行為。我國土地徵收的前提是為公共利益。

⑻ 土地使用權經營性用地與非經營性用地有什麼區別望高手予以解答~!

1、用途不同

經營性用地一般是指經營性項目的用地，按照現行的政策，經營版性項目權用地採用招標、拍賣、掛牌方式供地。

非經營性用地是指不是用於生產經營活動獲取利益為目的，而是為了實現社會公共利益而使用的土地。

2、獲得途徑不同

經營性用地一般是通過投標拍賣來進行，如建造門面房,商品房等。

非經營性用地，一般是政府劃撥所得，如政府辦公用地，道路用地，綠化用地等。

3、性質不同

經營性用地一般是具有贏利的性質，而非經營性用地一般是為了公共利益，不具有贏利的性質。

(8)鄢陵產業集聚區土地使用權擴展閱讀：

不同土地的使用年限：

1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

2、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

3、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

4、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

⑼ 鄢陵泰和鑫苑土地使用權40年啥意思

就是說這是商業用地或者小產權房